已成交照片
109 Mustard
$3,520,000
概览
关于 Great Park
Great Park Neighborhoods 占原 Marine Corps Air Station El Toro 约 2,100 英亩的土地，环绕着 Orange County Great Park，那是一座约 1,300 英亩的市立公共公园，开发商预计建成后将接近纽约中央公园的两倍大。总体规划获准建设至多 11,800 个宅地和约 410 万平方英尺的商业面积。截至 31 12月 2025，Great Park Venture 已售出 9,603 个宅地，建商已售出 7,428 套市场价住宅，这让整个村落大致走完获准数量的三分之二，并仍在建设中。
2026 年 12 1月 到 20 7月 之间，该村落成交了 172 套住宅，中位价 $1,559,995，中位单价每平方英尺 $676，中位成交面积 2,334 平方英尺。一半在 28 天内进入托管，典型成交价落在原始要价的 96.8%，因此卖方在这里最初开出的数字，很少就是最后成交的数字。同一份导出数据里另有 189 个在售房源，这让买家可以在现有库存中挑选。
Beacon Park、Cadence Park、Novel Park、Parasol Park、Pavilion Park、Rise Park、Solis Park 和 Luna Park 的每一位业主，都属于 Great Park Neighborhoods Community Association，由 FirstService Residential 从 120 Newington 的办公室负责管理。同时又位于某个子协会之内的住宅，还要在此之上另付一笔摊派费，而这笔金额没有任何公开数字，因此某个具体地址真正的月度成本，必须在解除附带条件之前从该地址的文件中取得。
协会设施仅限居民使用，而且散布在整个社区，并不集中在一座会所里。总体 协会下运营八处泳池设施，其中包括 Rise Pool 的 50 米泳道池，以及 The Pools on Newington 的 25 码竞赛泳池，旁边还有一座度假式泳池、三处按摩池、一座戏水池和凉亭。十处室内外空间可以象征性费用预订。泳池使用限每户五名访客，且不允许举办泳池派对，如果买房时把宴客考虑在内，这一点很重要。
查看 Great Park 的在售房源
Great Park 视频导览
历史
Great Park 是怎么建起来的
Great Park Neighborhoods 建在原 Marine Corps Air Station El Toro 的场址上。Five Point 于 4月 2013 售出第一批宅地，这就确定了该村落住房存量的起点，因此这里现存的一切都不早于那一年。2026 年 1月 到 7月 之间成交的房子，建成年份自 2013 到 2026 年。
那座航空站在隔壁的公园里仍然清晰可辨。Hangar 244 是一座修复后的中队机库，如今是一个 10,000 平方英尺的活动空间，内设 Heritage and Aviation Exhibition，另有两栋翻新后的中队辅助建筑成为 Palm Court Arts Complex，其中有 Great Park Gallery 和艺术家工作室，环绕着一个种有 54 棵 Canary Island 海枣的表演广场。
这个规划的两半都还在建。市府表示 Great Park 已建成超过 500 英亩的公园用地，另有约 300 英亩在建，总体规划还在各社区内部划出约 61 英亩公园和约 138 英亩步道与开放空间。在这里比较两条街道的买家，比较的往往是同一个规划的两个不同阶段。
档案照片
数据一览
Great Park 的数据一览
172
已成交住宅
在该窗口期内
在该窗口期内
120
产权公寓
已成交
已成交
39
独栋住宅
已成交
已成交
13
联排别墅
已成交
已成交
2100
占地面积（英亩）
8
泳池
销售数据来自 CRMLS 已成交交易，2026 年 1 月 12 日至 7 月 20 日。业主组织数据来自 Great Park Neighborhoods Community Association。公共公园数据来自尔湾市（City of Irvine），总体规划数据来自 Five Point Holdings 于 2026 年 3 月 6 日向 SEC 提交的年度报告。
房地产
市场概况
房地产概况
172 宗成交 · 01/12/26 – 07/20/26
| 成交价中位数 | $1,559,995 |
| 每平方英尺中位价 | $676 |
| 房屋面积中位数 | 2,334 sq ft |
| 在售天数中位数 | 28 |
| 成交价与挂牌价之比 | 96.8% |
| 价格区间 | $690,000 – $5,800,000 |
| 建成年份 | 2013 – 2026 |
价格区间分布
各价格区间成交占比
100 万美元以下2.9%
$1M – $1.5M44.2%
$1.5M – $2M34.9%
$2M – $3M12.2%
$3M+5.8%
我们的成交
我们近期在 Great Park 的成交
已成交照片
107 Cruiser
$3,105,000
已成交照片
100 Tinker
$2,600,000
已成交照片
277 Radial
$2,200,000
已成交照片
167 Loneflower
$2,150,000
已成交照片
119 Pacer
$1,875,000
已成交照片
127 Theme
$1,870,000
已成交照片
127 Theme
$1,870,000
已成交照片
121 Cultivate
$1,850,000
已成交照片
72 Cartwheel
$1,730,000
已成交照片
111 Newall
$1,495,000
已成交照片
139 Port
$1,446,500
已成交照片
177 Follyhatch
$1,126,500
已成交照片
159 Fieldwood
$950,000
已成交照片
1124 Epic
$615,000
我们在这个街区的 15 笔成交，按尔湾市（City of Irvine）的地址记录归入此处，而非按邮政编码。本节只呈现真实成交，不会为了把整行填满而凑数。
生活方式
Great Park 的生活方式
照片
照片
照片
照片
照片
Great Park 的摄影尚未委托拍摄。这些画框先留出它日后要占据的位置，在有真实照片可供指名之前，每段图注都保持通用表述。
学校
Great Park 的对口学校
Portola High School 依 Irvine Unified 覆盖 Sand Canyon Avenue 以东东北尔湾的学区范围服务这个村区，该范围在 2026-27 学年生效的学区地图上点名了 Great Park 各社区。村区内有三所 K-8 校园，学生都升入 Portola High：位于 200 Cultivate 的 Beacon Park、位于 750 Benchmark 的 Cadence Park，以及位于 101 Abacus 的 Solis Park。它们的住宅学区范围未能从本页所查阅的任何来源中确立，因此在把这三所中的任何一所视为对口学校之前，请就具体地址向 Irvine Unified 确认。
毕业率 94.6%
PORTOLA HIGH SCHOOL
9-12 年级 · 2,693 名学生
9-12 年级 · 2,693 名学生
ELA 79% · 数学 72%
BEACON PARK
K-8 · 1,065 名学生
K-8 · 1,065 名学生
ELA 69% · 数学 67%
CADENCE PARK
K-8 · 965 名学生
K-8 · 965 名学生
ELA 69% · 数学 67%
SOLIS PARK
K-8 · 972 名学生
K-8 · 972 名学生
数据取自每所学校自己的 SARC、CDE 学校名录（CDE School Directory）与 CAASPP，读取于 28 7月 2026。学区范围取自 2026-27 生效的尔湾联合学区高中学区范围（Irvine Unified High School Attendance Areas）地图。
常见问题
关于 Great Park 的常见问题
Great Park 的房子卖多少钱？
2026 年 1 月 12 日至 7 月 20 日之间的 172 宗成交，中位价为 $1,559,995，每平方英尺中位数 $676，成交面积中位数 2,334 平方英尺。成交价从 $690,000 到 $5,800,000。大约五宗里有四宗落在 $1 百万 与 $2 百万 之间，其中 76 宗在 $1 百万 与 $1.5 百万 之间，60 宗在 $1.5 百万 与 $2 百万 之间。
Great Park 由哪些学校服务？
Portola High School，9 至 12 年级共 2,693 名学生，报告毕业率 94.6%，开设 98 门 AP 课程。村区内有三所 Irvine Unified 的 K-8 校园，学生都升入 Portola：Beacon Park，1,065 名学生，英语达标或超标者 79%、数学 72%；Cadence Park，965 名学生，两项为 69% 与 67%；Solis Park，972 名学生，两项为 69% 与 67%。K 至 8 年级的入学由地址决定，因此请就具体地址向学区查证。
Great Park 主要是独立屋吗？
在进入市场的那部分里，没有。在 2026 年 1月 至 7月 之间成交的 172 套住宅中，120 套是共管公寓，39 套是独户住宅，13 套是联排住宅。这是成交样本而不是对整个村区的清点，但一心想买独栋住宅的买家，实际可选的池子远比总成交数字看上去要小。
这里的房子卖得有多快，是不是按要价成交？
172 笔成交中有一半在 28 天内进入托管，成交价中位数落在原始要价的 96.8%。189 个在售房源对上那 172 笔成交，最初要价与最终数字之间的差距，正是大部分结果被决定的地方。
Great Park 本身里面有什么？
The Orange County Great Park 是紧邻村区、向公众开放的市立公园，而各邻里内部的公园和泳池属于协会设施，仅限住户使用。市政公园图层记录 Great Park 是 Planning Area 51 内唯一的公共公园，面积 713 英亩，市府称它拥有 1,300 英亩的公园、设施、景点和开放空间。其 194 英亩的 Sports Complex 内有一座锦标赛网球场和另外 24 片带灯球场、一座 2,500 座的锦标赛足球场、24 片足球与长曲棍球场，以及一处棒垒球园区，除两座锦标赛球场外还有 10 片带灯球场。网球场每天上午 6 时至晚上 10 时开放散客使用，而 Great Park Ice and FivePoint Arena，一栋设有四片室内冰场的 280,000 平方英尺建筑，是 Anaheim Ducks 的训练基地。