Cadence Park

尔湾市（City of Irvine）把 Cadence Park 作为一条独立边界发布，而且发布了两次。它在市府的 Great Park 开发分区图层里是第 4 区，在那里就叫 Cadence Park，同样的形状也出现在市府的社区图层里，用的是它的规划名称 District 4。按那个多边形量算，这个社区覆盖约 201 英亩，市府的地址记录在其中数出 31 条命名街道上的 1,089 个住宅地址点。这个社区的边缘不是一条营销画出来的线。它是市府公开发布的形状，也就是说某个具体地址要么在 Cadence Park 之内，要么不在，而这个问题在任何人开始争价格之前就已经有答案。

Cadence Park 缺的是属于它自己的市场。没有哪个 MLS 区域用它的名字，所以这里的每一套住宅都归在 GP - Great Park 之下，按区域搜索会把它周边的整个村区都拉出来。这就是本页不公布中位价、也不公布每平方英尺单价的原因。市政府的地址记录显示，更大的 Great Park 村区内有 7,382 个住宅地址点，而 Cadence Park 内只有 1,089 个，所以一个 Great Park 的数字描述的是一个大约七倍于此的房屋池，建于不同年份的分区、依据不同的规划。要给这里的一个地址定价，需要按地址逐一调取可比成交，而本页宁可什么都不印，也不愿把母村区的数字印在这个社区的名下。

Cadence Park 的每一位业主都属于 Great Park Neighborhoods Community Association，也就是这个村落的总协会，由 FirstService Residential 从 120 Newington 的驻场办公室专业管理。这两笔金额都没有在任何地方公布，因此某个具体地址真正的月度持有成本，必须在解除附带条件之前从该地址自己的文件中取得。

市府的地址记录在这条边界内收有十个非住宅点，而且全都在 Benchmark 上：业主协会的 Cadence Pool 在 701 号，业主协会的 Cadence Park 在 703 号，Cadence Park School 的八个建筑点在 750 号。Cadence Pool 有一个三泳道休闲池、一个按摩池、一个戏水池、一处烧烤和户外厨房区、一处火炉和两片沙狐球场。业主协会还把篮球场和排球场设在 Cadence Park，把地掷球场与 Beacon Park 共用，另有一条艺术步道，以及一间上午 10:00 至下午 6:00 开放、住户凭感应钥匙进入的借阅图书室。这里没有的是会所：业主协会出租给住户办私人聚会的十处室内外空间，没有一处在 Cadence Park，所以住户要订房办派对，订的是另一个社区的场地，还得开车过去。

市府自己的命名把事情的先后记了下来。社区图层至今仍以规划名称 District 4 收录这个多边形，而 Great Park 开发分区图层把完全相同的形状收作 Cadence Park。两份记录对那条线画在哪里完全一致，分歧只在于线内的土地该叫什么。对买家来说这有实际意义：一份说 District 4 的规划文件或市府地图，与一则说 Cadence Park 的房源说明，描述的是同样的 201 英亩。

Cadence Park School 于 10月 2018 启用校园，按 Irvine Unified 的 Master Plan Education Specifications 建造，采用装饰艺术风格，设有体育馆、完整的厨房和餐厅、封闭式幼儿园游戏区、专用的科学与美术教室，以及一座图书馆媒体中心。此后它一直在扩建。随着在校人数上升先后加建了三间活动教室，目前还有三间固定教室加一处协作空间正在施工。一个家庭在 2026 年参观到的校园，已经不是当初启用的那个校园，而校园上的施工，正是这个社区依然年轻的最明确的有日期可考的证据。

市府的业主协会记录显示，这片土地不是作为一整个地块交付的。两个子协会坐落在边界之内，The Management Trust 名下的 Muse 和 Seabreeze Management 名下的 Chorus，各覆盖社区的一部分，各自收取自己的管理费。两者之外的住宅只归总协会管。这种切分正是为什么相隔一个街区的两个 Cadence Park 地址，每月费用可能不同，而这是查一处具体住宅时该最先看的事，不是最后才看的事。