Where exactly is Cadence Park, and who draws the line?

The City of Irvine does, and it does so twice. Cadence Park is district 4 in the City's Great Park development districts layer, and the same shape appears in the City's village layer under the planning name District 4. The two polygons are geometrically identical. The boundary covers about 201 acres inside the Great Park PA51 planning area and holds 1,089 residential address points on 31 named streets, among them Benchmark, Frame, Cultivate, Scale, Crossover, Episode, Spectacle, Stage, Perspective and Theme. Because the shape is published rather than drawn by an agent, a specific address can be tested against it.

Why does this page show no median price for Cadence Park?

Because no defensible one exists for this community on its own. Cadence Park has no MLS area, so every home here is filed under GP - Great Park and any figure published under that code describes Great Park, the wider village Cadence Park sits inside. The City's address record puts 7,382 residential address points in that village against 1,089 here, which means a Great Park median is summarizing a pool about seven times this size spanning districts built in different years. Borrowing it and printing it under a Cadence Park heading would be a made-up number wearing a real one's clothes, so this page prints nothing and prices a specific home from comparable sales pulled by address instead.

Which schools serve Cadence Park?

Portola High School, whose Irvine Unified assignment area covers northeastern Irvine east of Sand Canyon Avenue and names Cadence Park on the map effective 2026-27. It enrolls 2,693 students, reports a 94.6 percent graduation rate and offers 98 AP courses. Cadence Park School, an Irvine Unified K to 8 campus, stands inside the community at 750 Benchmark and feeds Portola High. It enrolls 965 students and reports 69 percent meeting or exceeding standard in English and 67 percent in math on CAASPP 2024-25, at a 27:1 student to teacher ratio. Attendance for the K to 8 years is set by address rather than by which campus is closest, so check a specific address with the district.

What association amenities are inside Cadence Park?

Cadence Pool at 701 Benchmark, with a three-lane recreational pool, a jacuzzi, a wading pool, a barbecue and outdoor kitchen area, a fire pit and two shuffleboard courts. Cadence Park itself at 703 Benchmark is one of the association's ten park locations, and the association places basketball and volleyball courts there, bocce ball courts shared with Beacon Park, an art walk, and a lending library open 10:00 a.m. to 6:00 p.m. A resident key fob is needed for several of these. All of it is private and resident-only, with pool use capped at five guests per household and pool parties not permitted. Worth knowing before an offer: none of the ten indoor and outdoor spaces the association rents for private gatherings is in Cadence Park, so a resident hosting a party books a room in another neighborhood.

Is the Orange County Great Park inside Cadence Park?

No. The City's parks layer records the Orange County Great Park as a 713-acre public City park at 8000 Great Park Blvd, and its polygon meets the Cadence Park boundary along an edge. The overlap is 0.019 percent of this community's area, which is a shared border rather than park land inside it. The distinction is worth holding onto because the two work differently: the public park is open to anyone, while Cadence Pool and Cadence Park are association facilities that a resident key fob opens.

Have you sold in Cadence Park?

Yes. 127 Theme at $1,870,000, where we represented both the buyer and the seller, and 102 Perspective at $3,511,500 on the buy side. A third, 129 Sculpture at $2,140,000, was a buy-side purchase handled off-market. Each is placed inside this community by testing its address against the City of Irvine's own address record rather than by zip code, which matters here because zip 92618 covers the whole Great Park village and several communities beyond it.

Cadence Park, אירווין | מדריך הקהילה

סקירה

על Cadence Park

עיריית אירווין (City of Irvine) מפרסמת את Cadence Park כגבול בפני עצמו, פעמיים. הוא מחוז 4 בשכבת מחוזות הפיתוח של Great Park אצל העירייה, ושם הוא נושא את השם Cadence Park, ואותה צורה בדיוק מופיעה בשכבת השכונות של העירייה תחת שמה התכנוני, District 4. נמדד מול אותו מצולע, הקהילה מקיפה כ-201 אקרים, ורישום הכתובות של העירייה סופר בתוכה 1,089 נקודות כתובת למגורים ב-31 רחובות בעלי שם. הקצה של הקהילה הזאת אינו קו שיווקי. זו צורה שהעירייה מפרסמת, ומשמע שכתובת מסוימת נמצאת בתוך Cadence Park או שאינה נמצאת בו, ולשאלה הזאת יש תשובה עוד לפני שמישהו מתחיל להתווכח על מחיר.

מה שאין ל-Cadence Park הוא שוק משלו. אף אזור MLS אינו נושא את שמו, ולכן כל בית כאן מתויק תחת GP - Great Park וחיפוש לפי אזור מחזיר את כל הכפר שסביבו. משום כך העמוד הזה אינו מפרסם חציון ואינו מפרסם מחיר לרגל רבועה. רישום הכתובות של העירייה מונה 7,382 נקודות כתובת למגורים בכפר Great Park הרחב מול 1,089 בתוך Cadence Park, ולכן נתון של Great Park מתאר מאגר בתים גדול פי שבעה בערך מזה, שנבנה במחוזות מתקופות שונות ולפי תוכניות שונות. תמחור כתובת כאן דורש עסקאות השוואה שנשלפות לפי כתובת, והעמוד הזה מעדיף לא להדפיס דבר מאשר להדפיס את המספר של כפר האם תחת שמה של הקהילה הזו.

כל בעלים ב-Cadence Park חבר ב-Great Park Neighborhoods Community Association, אגודת הגג של הכפר, בניהול מקצועי של FirstService Residential ממשרד באתר ב-120 Newington. אף אחד משני הסכומים אינו מתפרסם בשום מקום, ולכן עלות ההחזקה החודשית האמיתית של כתובת מסוימת חייבת לצאת מהמסמכים של אותה כתובת עצמה לפני הסרת התנאים המתלים.

רישום הכתובות של העירייה נושא עשר נקודות שאינן למגורים בתוך הגבול הזה וכולן ב-Benchmark: הבריכה Cadence Pool של האיגוד ב-701, הפארק Cadence Park של האיגוד ב-703, ושמונה נקודות המבנה של Cadence Park School ב-750. ב-Cadence Pool יש בריכת פנאי בת שלושה מסלולים, ג'קוזי, בריכת פעוטות, אזור מנגל ומטבח חוץ, מדורה ושני מגרשי שאפלבורד. האיגוד גם ממקם מגרשי כדורסל וכדורעף ב-Cadence Park, מגרשי בוצ'ה המשותפים עם Beacon Park, שביל אמנות, וספריית השאלה הפתוחה מ-10:00 בבוקר עד 6:00 בערב שנפתחת בשלט תושב. מה שאין כאן הוא מועדון: אף אחד מעשרת החללים בפנים ובחוץ שהאיגוד משכיר לתושבים למפגשים פרטיים אינו נמצא ב-Cadence Park, כך שתושב שמזמין חדר למסיבה מזמין אותו בשכונה אחרת ונוסע אליה.

צפייה בבתים הזמינים ב-Cadence Park

סיור וידאו ב-Cadence Park

היסטוריה

איך נבנה Cadence Park

השמות שהעירייה עצמה נותנת רושמים את סדר הדברים. שכבת השכונות עדיין נושאת את המצולע הזה כ-District 4, שמו התכנוני, בעוד שכבת מחוזות הפיתוח של Great Park נושאת את הצורה הזהה כ-Cadence Park. שני הרישומים מסכימים במדויק היכן עובר הקו ונחלקים רק על השם של הקרקע שבתוכו. לקונה זה משנה באופן מעשי: מסמך תכנוני או מפה עירונית שאומרים District 4 ומודעת נכס שאומרת Cadence Park מתארים את אותם 201 אקרים.

Cadence Park School פתח את הקמפוס שלו ב-אוקטובר 2018, שנבנה לפי ה-Master Plan Education Specifications של Irvine Unified בסגנון ארט דקו, עם אולם ספורט, מטבח וקפיטריה מלאים, מתחם משחקים סגור לגן חובה, חדרי מדעים ואמנות ייעודיים ומרכז ספרייה ומדיה. מאז הוא גדל ללא הרף. שלוש כיתות ניידות נוספו כשמספר התלמידים עלה, ושלוש כיתות קבע ועוד חלל שיתופי נמצאים כעת בבנייה. הקמפוס שמשפחה מסיירת בו ב-2026 אינו הקמפוס שנפתח, והבנייה שבו היא הראיה המתוארכת הברורה ביותר לכמה הקהילה הזאת עדיין צעירה.

רישום איגודי בעלי הבתים של העירייה מראה שהקרקע לא נמסרה כמגרש אחד. שני תתי איגוד יושבים בתוך הגבול, Muse תחת The Management Trust ו-Chorus תחת Seabreeze Management, כל אחד מכסה חלק מהקהילה וכל אחד גובה את ההיטל שלו. בתים שמחוץ לשניהם כפופים לאיגוד האב בלבד. הפיצול הזה הוא הסיבה ששתי כתובות ב-Cadence Park במרחק רחוב זו מזו יכולות לשאת עלויות חודשיות שונות, וזה הדבר הראשון שיש לבדוק על בית מסוים ולא האחרון.

צילום ארכיון

במספרים

Cadence Park במספרים

—

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

—

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

201

שטח (אקר)

פארקים

בריכות

גבול, שטח, ספירת כתובות, רשומות אגודה ומיקום בתי ספר משכבות ה-GIS שמפרסמת העיר אירווין (City of Irvine), שנשלפו ב-12 אוגוסט 2026. בריכות, פארקים ומתקנים מהאתר של Great Park Neighborhoods Community Association עצמה. לא מתפרסמים נתוני שוק עבור Cadence Park משום שאין לה אזור MLS משלה, וחציון של Great Park מתאר את Great Park.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

None עסקאות סגורות ·

מחיר חציוני	—
מחיר חציוני לרגל רבוע	—
גודל חציוני	—
ימים חציוניים בשוק	—
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

100 Tinker

$2,600,000

ייצג את הקונה
2,248 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

107 Cruiser

$3,105,000

ייצג את הקונה
4,486 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

121 Excursion

$1,290,000

ייצג את המוכר
1,597 רגל רבועה · נמכר FEB 27 2026

נמכרותמונה

277 Radial

$2,200,000

ייצג את המוכר
2,925 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

109 Mustard

$3,520,000

ייצג את המוכר
4,035 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

111 Newall

$1,495,000

ייצג את המוכר
2,013 רגל רבועה · נמכר FEB 9 2026

אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Cadence Park

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Cadence Park טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Cadence Park

Cadence Park School עומד בתוך הגבול של הקהילה הזאת. שתי רשומות נפרדות של עיריית אירווין (City of Irvine) ממקמות אותו שם: שכבת הכתובות העירונית נושאת שמונה נקודות מבנה קמפוס ב-750 Benchmark בתוך מצולע Cadence Park, ושכבת נקודות בתי הספר של העיר ממקמת את הקמפוס עצמו באותה צורה. זהו קמפוס K עד 8 של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified) המונה 965 תלמידים, והוא מזין את Portola High. אזור הרישום של Portola High מכסה את צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue ונוקב ב-Cadence Park במפת המחוז התקפה לשנת 2026-27, וזה הקישור החזק ביותר לבית ספר שיש לקהילה הזאת. גבול הרישום למגורים לכיתות K עד 8 לא נקבע באף מקור שנקרא לצורך הדף הזה, ולכן קמפוס העומד בתוך השכונה אינו זהה לבית הספר המשויך. אשר כתובת מסוימת מול מחוז בתי הספר המאוחד אירווין לפני שאתה מתייחס אליו ככזה.

69% ELA · 67% מתמטיקה

CADENCE PARK
K-8 · 965 תלמידים

שיעור סיום 94.6%

PORTOLA HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים

הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. אזור הרישום לפי מפת אזורי הרישום לתיכונים של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified High School Attendance Areas) שבתוקף לשנת 2026-27.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Cadence Park

איפה בדיוק נמצא Cadence Park, ומי מתווה את הגבול?

כן, ופעמיים. Cadence Park הוא מחוז 4 בשכבת מחוזות הפיתוח של Great Park אצל העירייה, ואותה צורה עצמה מופיעה בשכבת השכונות של העירייה תחת השם התכנוני District 4. שני המצולעים זהים גאומטרית. הגבול מקיף כ-201 אקרים בתוך אזור התכנון Great Park PA51 ומחזיק 1,089 נקודות כתובת למגורים ב-31 רחובות בעלי שם, ובהם Benchmark, Frame, Cultivate, Scale, Crossover, Episode, Spectacle, Stage, Perspective ו-Theme. מכיוון שהצורה מפורסמת ולא משורטטת בידי סוכן, אפשר לבחון מולה כתובת מסוימת.

למה העמוד הזה אינו מציג מחיר חציוני עבור Cadence Park?

משום שלא קיים מספר בר הגנה עבור הקהילה הזאת בפני עצמה. ל-Cadence Park אין אזור MLS, ולכן כל בית כאן מתויק תחת GP - Great Park וכל נתון המתפרסם תחת הקוד הזה מתאר את Great Park, הכפר הרחב יותר ש-Cadence Park יושבת בתוכו. רשומת הכתובות של העיר מונה 7,382 נקודות כתובת מגורים בכפר הזה מול 1,089 כאן, ומכאן שחציון של Great Park מסכם מאגר גדול פי שבעה בערך המשתרע על אזורים שנבנו בשנים שונות. שאילתו והדפסתו תחת כותרת של Cadence Park הייתה מספר מומצא בבגדיו של מספר אמיתי, ולכן הדף הזה אינו מדפיס דבר ומתמחר בית מסוים ממכירות השוואתיות שנמשכות לפי כתובת.

אילו בתי ספר משרתים את Cadence Park?

Portola High School, שאזור השיוך שלו ב-Irvine Unified מכסה את צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue ונוקב ב-Cadence Park במפה שבתוקף לשנת 2026-27. לומדים בו 2,693 תלמידים, הוא מדווח על שיעור סיום של 94.6 אחוז ומציע 98 קורסי AP. Cadence Park School, קמפוס K עד 8 של Irvine Unified, עומד בתוך הקהילה ב-750 Benchmark ומזין את Portola High. לומדים בו 965 תלמידים והוא מדווח על 69 אחוז שעומדים בסטנדרט באנגלית או עוברים אותו ו-67 אחוז במתמטיקה ב-CAASPP 2024-25, ביחס של 27:1 תלמידים למורה. הרישום לשנות K עד 8 נקבע לפי כתובת ולא לפי הקמפוס הקרוב ביותר, ולכן בדקו כתובת מסוימת מול המחוז.

אילו מתקנים של אגודת בעלי הבתים נמצאים בתוך Cadence Park?

Cadence Pool ב-701 Benchmark, עם בריכת פנאי בת שלושה מסלולים, ג'קוזי, בריכת שכשוך, אזור ברביקיו ומטבח חוץ, פינת מדורה ושני מגרשי שאפלבורד. Cadence Park עצמו ב-703 Benchmark הוא אחד מעשרת אתרי הפארק של האגודה, והאגודה ממקמת שם מגרשי כדורסל וכדורעף, מגרשי בוצ'ה המשותפים עם Beacon Park, שביל אמנות, וספריית השאלה הפתוחה מ-10:00 a.m. עד 6:00 p.m. לכמה מאלה נדרש שלט כניסה של תושב. כל זה פרטי ומיועד לתושבים בלבד, כשהשימוש בבריכה מוגבל לחמישה אורחים למשק בית ומסיבות בריכה אסורות. שווה לדעת לפני הצעה: אף אחד מעשרת החללים הפנימיים והחיצוניים שהאגודה משכירה לאירועים פרטיים אינו נמצא ב-Cadence Park, ולכן תושב שמארח מסיבה מזמין חדר בשכונה אחרת.

האם Orange County Great Park נמצא בתוך Cadence Park?

לא. שכבת הפארקים של העירייה מתעדת את Orange County Great Park כפארק עירוני ציבורי בשטח 713 אקר ב-8000 Great Park Blvd, והמצולע שלו נוגע בגבול Cadence Park לאורך צלע אחת. החפיפה היא 0.019 אחוז משטח הקהילה הזאת, כלומר גבול משותף ולא שטח פארק בתוכה. כדאי להחזיק בהבחנה הזאת כי השניים פועלים אחרת: הפארק הציבורי פתוח לכולם, ואילו Cadence Pool ו-Cadence Park הם מתקנים של האגודה שנפתחים בשלט הכניסה של התושבים.

מכרתם ב-Cadence Park?

כן. 127 Theme בסכום $1,870,000, שבה ייצגנו גם את הקונה וגם את המוכר, ו-102 Perspective בסכום $3,511,500 בצד הקנייה. השלישית, 129 Sculpture בסכום $2,140,000, הייתה רכישה בצד הקונה שטופלה מחוץ לשוק. כל אחת משויכת לקהילה הזו על ידי בדיקת כתובתה מול רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) עצמה ולא לפי מיקוד, וזה משנה כאן משום שהמיקוד 92618 מכסה את כל כפר Great Park וכמה קהילות מעבר לו.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92618
בתים שנמכרו במניין	—
נכסים פעילים	—
מחיר חציוני	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—
HOA	Great Park Neighborhoods Community Association

Cadence Park

על Cadence Park

איך נבנה Cadence Park

Cadence Park במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Cadence Park

בתי הספר המשרתים את Cadence Park

שאלות נפוצות על Cadence Park

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Cadence Park