Newport Heights

这个社区坐落在 Mariners' Mile 与 Coast Highway 上方的崖顶。市府的 Coastal Land Use Plan 中有三座公园守住这道边缘：4.22 英亩的 Cliff Drive Park、紧邻的 Ensign Park，以及西端的 Kings Road Park，每一座都能望见 Lower Bay 与太平洋。崖下的 Mariners' Mile 沿 Coast Highway 自 Arches Bridge 延伸至 Dover Drive，聚集着码头、船艇经销商、帆船学校和海滨餐厅，那是港口仍在劳作的一侧；市府通过的规划还在 Tustin Avenue、Riverside Avenue 与 Avon Street 设了一处步行零售区，这几条街正是直通 Newport Heights 的上坡路。

2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之间，在 Newport Heights 的分区编码下有二十三套房屋成交，中位价 $2,900,000，每平方英尺 $1,263，中位面积 2,563 平方英尺。半数在 43 天内进入托管，整组成交价为要价的 94.1%，可见这里多数交易最后落在一个谈出来的数字上。最低成交价 $860,000，最高 $7,480,000，取数时另有 8 套房屋在市。

独立住宅撑起了这个样本：23 笔成交中有 17 笔是独栋住宅，另有 4 笔公寓、1 笔联排和 1 笔三联住宅。九笔成交落在 $2,000,000 到 $3,000,000 之间，另有七笔在 $3,000,000 到 $5,000,000 之间，还有 4 笔在 $5,000,000 以上。成交的房子建于 1922 到 2024 年之间，中位年份为 1978 年，因此房屋状况和过往改造的幅度，比单纯的年代更能决定价格分布。

这里的治理很轻。这一带在 East 15th Street 有自己的 TK-6 校区，7-8 年级送往 Cliff Drive 的 Ensign Intermediate，最后在 Irvine Avenue 的 Newport Harbor High 完成学业，学区自己的边界数据把这条链对应给整个就读范围。

到 1913 年，Newport Heights 已经见诸文字：当时 Out West 杂志在梳理这座年轻城市的各个分区时，描述了 'Newport Heights, the mesa land lying tributary to the city'（译文：新港高地，那片依附于城市的台地），彼时那里是一座新玻璃厂的所在。滨水的地块在下方；上方的台地当时就已经用着它今天的名字。

Newport Harbor High School 于 1930 年设立于社区边缘的 Irvine Avenue 上，自称是 Newport-Mesa Unified 四所公立高中中规模最大的一所。自 2010 年起，它一直开设完整的 International Baccalaureate Diploma Program，是学区内唯一的 IB 课程。

2026 年成交的房屋讲完了故事的其余部分：这 23 宗成交的房屋建于 1922 年至 2024 年之间，中位建成年份为 1978 年。社区业主组织也体现出同样的延续性。市政登记记录显示，今天的 Newport Heights Association 早年以 Newport Heights Improvement Association 的名义运作。