Newport Center

Newport Center 是 Irvine Company 在 1961 年至 1965 年间，围绕如今的 Newport Center Drive 规划的片区。该公司统计这里有 250 多家企业、逾 20,000 名员工，另有近 200 家零售店与餐厅，以及若干住宅社区。Fashion Island 位居中央，拥有 150 多家精品店与餐厅，每年吸引近 1,600 万名访客。

房屋成交集中在这个圈子的外缘。2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之间有十九宗成交，中位价 $2,360,000，每平方英尺 $1,162，中位面积 2,144 平方英尺。其中一半在 14 天内进入托管，整组成交价为挂牌价的 97.3%。最低成交价为 $975,000，最高为 $4,995,000。

十九笔成交中有十八笔是公寓，这正是这个市场的性质：面向高尔夫球场和商业区的共墙住宅。Bayridge 和 Granville 各有六笔成交，Sea Island 四笔，Villa Point 三笔。样本中的建成年份从 1970 到 1991 年。

这里没有主协会。市府在自家的 Newport Center 区域内标出六个各自独立的社区协会，从 70 户的 Granville 到 397 户的 Bayside Village，每一个都自行治理，并通过各自的管理公司出账。这里的托管流程要按具体协会的文件走，因此从交易第一天起，管理方的联系人就很重要。Civic Center 与 Central Library 立在这个区的北缘。

Newport Center 与 Fashion Island 于 1961 年至 1965 年间设计，1965 年至 1967 年间建成，所在的土地曾在 1953 年举办 Boy Scout Jamboree。Fashion Island 于 9月 9, 1967 开业，面积 909,000 平方英尺，设有四家百货公司和 5,500 个停车位。两年后，Irvine Company 在距离商场几步之遥的 500 与 550 Newport Center Drive 建成了自己的总部。

这座中心已经在原地重建过两次。1989 年完成的扩建增加了 70,000 平方英尺零售面积、户外步道、一个美食广场和一座七厅影院，2010 年完成的 $100 百万 再投资带来了 20 家新店铺和餐厅。住宅环带是与之并行建起来的：今年在这里成交的每一套住宅都建于 1970 至 1991 年之间。

公共设施那一面则更新。位于 1000 Avocado Avenue 的 Central Library 于 7月 of 1994 开馆，5月 2013 一次 17,000 平方英尺的扩建把它与新的 Civic Center 及其 14 英亩公园连了起来，园内有一条 1.23 英里的步道和全市唯一的狗公园。在临海那一侧，Newport Beach Country Club 主办橙县的 PGA TOUR Champions 赛事，现名 Hoag SENIOR PLAYERS Championship。