فروخته‌شدهعکس
2115 Vista Entrada
$2,200,000
نمای کلی
درباره Dover Shores
Dover Shores یک انجمن اجتماعی با 310 خانه در لبه غربی Upper Newport Bay در نیوپورت بیچ است. سه ساحل خصوصی آن، Larry's Beach، North Star Beach و Fisherman's Beach، به همه مالکان با هم تعلق دارد، پشت دروازه‌های حصارکشی‌شده و قفل‌شده است، و با کلید ساکنان باز می‌شود. هفتاد و سه خانه از آن‌ها کنار آب‌اند، در امتداد دو کانال خصوصی و بخشی از کانال اصلی خلیج، و هر یک از آن‌ها اسکله‌ای خصوصی با دسترسی به Newport Bay اصلی دارد.
یازده خانه میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 معامله شد، با میانه $5,975,000 و $1,600 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 3,380 فوت مربع. هر یازده مورد خانه تک‌خانواری مستقل بود. نیمی ظرف 29 روز وارد اسکرو شدند، این گروه روی 95.4% قیمت درخواستی بسته شد، و معاملات از $3,625,000 تا $16,500,000 بود. نُه خانه در اوت 17 فعال بودند، با میانه قیمت درخواستی $7,650,000.
سامانهٔ ساحل‌ها با قواعد مکتوب کار می‌کند. انبار Fisherman's Beach تنها شناورهای بدون موتور مانند کایاک و پدل‌بورد را می‌پذیرد که با مدیر و به ازای $150 در سال ثبت شده باشند، و به آب انداختن از Larry's Beach محدود به شناورهای زیر 15 فوت است که یک یا دو نفر بتوانند حملشان کنند. یک ساکن و مهمانانش در یک ساحل نمی‌توانند از 20 نفر بیشتر باشند، رویداد مشترک دو خانوار می‌تواند به 30 نفر برسد، و هر جمع بزرگ‌تر رزرو لازم دارد که سقف آن 50 نفر است. ساحل‌ها از 9:00 AM تا غروب کار می‌کنند.
هیئت‌مدیره‌ای منتخب با نُه عضو انجمن را از راه BHE Management Corporation اداره می‌کند، و حق‌الزحمه سالی یک بار صورت‌حساب می‌شود، با سررسید فوریه 1. در لبه این اجتماع، Newport Aquatic Center در 1 White Cliffs Dr برنامه‌های قایقرانی، کانوسواری، آوت‌ریگر و کایاک را در فاصله پیاده‌روی روی خلیج می‌گذارد، و دو پارک شهری، North Star Beach با 11.68 ایکر و Galaxy View Park با 0.95 ایکر، با زمین انجمن هم‌مرزند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Dover Shores
تور ویدیویی Dover Shores
تاریخچه
Dover Shores چگونه ساخته شد
Dover Shores همان Tract No. 4224 است. نقشه‌اش در فوریه 16, 1962 نزد Orange County Recorder به ثبت رسید، و این اجتماع در لبه غربی Upper Newport Bay چیده شد، با 73 قطعه کنار آب در امتداد دو کانال خصوصی که برای این تفکیک حفر شد.
خلیجی که این محله رو به آن دارد برای توسعه باز نماند. پس از حدود ده سال دادخواهی، بخش‌های توسعه‌نیافتهٔ Upper Newport Bay در 1975 به یک ذخیرهٔ بوم‌شناختی ایالتی به وسعت 752 ایکر تبدیل شد، و همین چشم‌انداز آب باز و تالاب را تثبیت کرد که خانه‌های Dover Shores امروز رو به آن دارند.
سوابق فروش نشان می‌دهد که این تراکت خودش را از نو می‌سازد. از 11 خانه‌ای که میان ژانویه تا نیمه اوت 2026 معامله شد، هفت خانه ساخت دوره اصلی میان 1956 تا 1966 بودند و چهار خانه میان 2023 تا 2025 ساخته شده‌اند. هیچ‌چیز در این نمونه در پنج دهه میان آن دو ساخته نشده است. معیار انجمن برای کار تازه، ساخت یک‌طبقه با حداکثر ارتفاع سقف 14 فوت بالای پیِ ساختمان است، و 25 فوت جایی که دو طبقه مجاز باشد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Dover Shores در اعداد
11
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
11
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
11 معامله بسته‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $5,975,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $1600 |
| میانه متراژ | 3,380 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 29 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 95.4% |
| بازه قیمت | $3,625,000 – $16,500,000 |
| سال ساخت | 1956 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M0.0%
$3M – $5M36.4%
$5M+63.6%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
1908 Tustin Ave
$3,275,000
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
12 Rue Biarritz
$2,990,000
فروخته‌شدهعکس
306 Coronado St
$700,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Dover Shores
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Dover Shores هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Dover Shores
نشانی‌های Dover Shores یک مسیر مدرسه‌ای واحد در Newport-Mesa Unified دارند: Mariners Elementary برای TK-6، Horace Ensign Intermediate برای پایه‌های 7 و 8، و Newport Harbor High برای پایه‌های 9-12. مکان‌یاب خود ناحیه همان زنجیره را برای نشانی‌های Santiago Drive و Galaxy Drive برمی‌گرداند، و محدوده حضور Ensign با محدوده Newport Harbor یکسان است، پس سال‌های راهنمایی و دبیرستان همیشه با هم می‌روند. Newport-Mesa هر چند وقت محدوده‌ها را تنظیم می‌کند؛ پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، نشانی مشخص را با مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us تأیید کنید.
74% ELA · 74% ریاضی
Mariners Elementary
TK-6 · 600 دانش‌آموز
TK-6 · 600 دانش‌آموز
66% ELA · 54% ریاضی
Horace Ensign Intermediate
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
96.8% نرخ فارغ‌التحصیلی
Newport Harbor High School
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Dover Shores
خانه‌ای در Dover Shores به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
یازده خانه میان ژانویه 1 و اوت 17 سال 2026 معامله شد، با میانه $5,975,000 یا $1,600 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 3,380 فوت مربع. پایین‌ترین با $3,625,000 و بالاترین با $16,500,000 بسته شد. چهار مورد از یازده معامله میان $3,000,000 و $5,000,000 نشست، و هفت مورد دیگر بالاتر از $5,000,000 بسته شد. هر یک از آن‌ها خانه‌ای تک‌خانواری مستقل بود.
آن سه ساحل خصوصی کدام‌اند؟
Larry's Beach در 1108 Polaris Drive یک سرویس بهداشتی، یک جزیره باربیکیو، میزهای پیک‌نیک، یک زمین والیبال و وسایل بازی دارد. North Star Beach در 1156 Polaris Drive یک نیم‌زمین بسکتبال، یک زمین والیبال، یک جزیره باربیکیو گازی و میزهای پیک‌نیک دارد. Fisherman's Beach، کنار 1014 Polaris Drive، ساحل نگهداری قایق‌های کوچک دستی است. هر سه به‌طور مشترک متعلق به مالکان خانه‌هاست، با نرده و دروازه قفل‌دار محصور شده‌اند و با کلید ساکنان باز می‌شوند، کلیدی که تکثیر آن مجاز نیست.
آیا می‌توانم در Dover Shores قایق نگه دارم؟
هفتاد‌و‌سه خانه ساحلی اسکله خصوصی با دسترسی به Newport Bay اصلی دارند. برای بقیه این جامعه، Fisherman's Beach شناورهای بدون موتور مانند کایاک و پدل‌بورد را نگه می‌دارد که با ثبت نزد مدیر ملک و $150 در سال برای هر قایق انجام می‌شود، و شناورهای کمتر از 15 فوت که یک یا دو نفر بتوانند حمل کنند می‌توانند از Larry's Beach بیرون از محدوده شنا به آب انداخته شوند. شناورهای موتوری را نمی‌توان در ساحل‌های انجمن به آب انداخت یا نگه داشت.
کدام مدارس به Dover Shores خدمات می‌دهند؟
یک مسیر به کل این مجموعه خدمت می‌کند: Mariners Elementary (پایه‌های TK-6، 600 دانش‌آموز، تسلط 74% در ELA و 74% در ریاضی)، سپس Horace Ensign Intermediate (پایه‌های 7-8، 878 دانش‌آموز)، و سپس Newport Harbor High (پایه‌های 9-12، 2,044 دانش‌آموز، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.8% و تنها IB Diploma Programme در Newport-Mesa Unified). مکان‌یاب خود ناحیه برای نشانی‌های Dover Shores همین زنجیره را برمی‌گرداند. نشانی مشخص را در web.nmusd.us بررسی کنید، چون ناحیه مرزها را هر چند وقت یک‌بار تنظیم می‌کند.
پیش از بازسازی یا ساخت‌وساز در اینجا چه چیزی را باید بدانم؟
هیچ کار بیرونی نمی‌تواند آغاز شود تا Dover Shores Architectural Committee نقشه‌ها را کتباً تأیید کند. خانه‌ی نو یا بازسازی بزرگ هزینه‌ی بررسی $1,600 با سپرده‌ی $3,500 دارد؛ بازسازی متوسط $800 با سپرده‌ی $2,500، و کارهای محوطه‌سازی، حصار یا خورشیدی $400 با سپرده‌ی $700. ساخت یک‌طبقه با بیشینه‌ی ارتفاع بام 14 فوت بالاتر از سکوی ساختمان استاندارد همه‌ی قطعه‌هاست، و جایی که دو طبقه مجاز است بیشینه 25 فوت است. چهار خانه از 11 خانه‌ای که امسال معامله شد میان 2023 و 2025 ساخته شده بود، پس روند کار این کمیته مسیری پرتردد است.