概览
关于 The Towers
The Towers 在市府记录中登记为 Mutual 50，协会则称之为 Mutual No. Fifty，占 Laguna Woods 的 11.5 英亩，共有 311 户公寓。
住宅叠置于两栋 14 层建筑之中，协会公布的户型自开间房至三房不等，部分住宅设有露台。
这是 Laguna Woods 唯一被市府划为 Residential Towers 的土地，也是 Laguna Woods Village 中唯一被总体规划定为 High Density Residential 的部分。
产权为公寓形式，法人属非营利性质。The Towers 并非由 Laguna Woods Village 的管理公司经营，而是自行管理，由业主选出的五人董事会主持，董事任期三年并交错改选。
协会将餐饮与家务清洁列为所含服务，并明确说明此处为独立生活社区，不提供医疗或照护服务。
全部土地位于洪水 Zone X，即最低风险等级，并在本州山崩区与土壤液化区之外。
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The Towers 的建成历程
Laguna Woods Village 于 1964 年以 Leisure World Laguna Hills 之名开放，土地由开发商 Ross Cortese 于两年前自 Moulton Ranch 购得。在此之前，这片土地是旱作农田与牧场，只有零星的农舍与谷仓。
The Towers 是 Laguna Woods Village 三个住房法人中的第三个，也是市府记录中唯一以单一地块承载单一建筑轮廓者。其地址位于社区西缘的 Paseo del Lago West。
城市的成立晚得多。Laguna Woods 于 1999 年 3 月 24 日成为 Orange County 第三十二座城市，此前选民已在同年 3 月 2 日的特别选举中通过建市。
数据一览
The Towers 数据一览
于统计期内
已成交
已成交
已成交
边界、面积、住宅数、建筑数与灾害分区取自 Laguna Woods 市府公布的 GIS 图层。产权、会籍数与设施取自 Laguna Woods Village 各协会自身的网页。学校指派取自 Saddleback Valley Unified School District 自有的学校查询系统；在学人数取自 National Center for Education Statistics。
生活
The Towers 的生活
住户可使用 Golden Rain Foundation 在 Laguna Woods Village 其余各处经营的共用设施。该基金会经营七座会所、五座泳池与四座温水池、两座高尔夫球场、设有七片 pickleball 球场的十片网球场、拥有 38 间马厩的马术中心、两处园艺中心，以及私人巴士系统、社区闸门与道路。
董事会每月第三个星期四于 Lortscher Hall 开会，协会亦在 Laguna Woods Village 的活动安排之外，另行公布自己的活动行事历。
Laguna Woods Village 设有年龄限制。协会说明，依据加州民法第 51.3 条，每户住宅至少须有一名居住者年满 55 岁，家庭中其他居住者须年满 45 岁，法律容许若干例外，退休并非居住的前提。任何人欲在此居住，须事先取得相关董事会的核准。
The Towers 的摄影尚未委托拍摄。图框保留其位置，在有可具名的实际照片之前，各图说明保持通用。
学校
服务 The Towers 的学校
Saddleback Valley Unified School District 自有的学校查询系统，为 The Towers 指派 Olivewood Elementary School。该系统对此处所测试的任何一点，均未给出初中或高中指派。
K-6 · 396 名学生
NCES Common Core of Data 2024-25，学校指派取自学区自有的查询系统
常见问题
关于 The Towers 的常见问题
The Towers 有多大？
The Towers 占 Laguna Woods 的 11.5 英亩，两栋 14 层建筑内共有 311 户公寓。
The Towers 属于哪一种产权？
属非营利的公寓法人，由业主选出的五人董事会自行管理，而非由 Laguna Woods Village 的管理公司经营。
Laguna Woods Village 有年龄限制吗？
有。协会说明，依据加州民法第 51.3 条，每户住宅至少须有一名居住者年满 55 岁，家庭中其他居住者须年满 45 岁，法律容许若干例外，退休并非居住的前提。
哪些学校服务 The Towers？
Saddleback Valley Unified School District 自有的查询系统指派 Olivewood Elementary School。此处所测试的任何一点均未给出初中或高中指派。