Which school district serves Bonita Canyon in Newport Beach?

Newport-Mesa Unified, despite the land's Irvine origins. The state's 2025-26 district boundary places the community in Newport-Mesa Unified, the district's own locator assigns its campuses, and the 1997 annexation plan itself required the developer to reach a school mitigation agreement with Newport-Mesa. Bonita Canyon Elementary in Irvine belongs to Irvine Unified and serves Irvine addresses; the shared name is what causes the confusion.

Which schools serve the community?

Newport-Mesa's locator assigns Abraham Lincoln Elementary at 3101 Pacific View Drive in Corona del Mar, which enrolls 369 students, and then Corona del Mar Middle and High School at 2101 Eastbluff Drive, one combined campus of 2,117 students spanning grades 7 through 12 with a 96.5% graduation rate. There is no separate middle school in this pipeline; grades 7 and 8 are taught on the Corona del Mar campus. The district adjusts boundaries periodically, so confirm a specific address with its locator.

How did a piece of Irvine become Newport Beach?

By agreement between two cities and one landowner. The land was Irvine's Planning Area 26, owned by The Irvine Company. On November 10, 1997 the Newport Beach City Council adopted Ordinance 97-77 and entered the Bonita Canyon Annexation and Development Agreement, and the property was detached from Irvine and annexed effective February 5, 1998. The move also cut the residential entitlement from the 2,800 units Irvine had zoned to the 1,521 units in Newport Beach's PC-50 plan. One Irvine institution stayed: water service comes from the Irvine Ranch Water District.

What is at Bonita Canyon Sports Park?

The city's facility guide lists 2 playgrounds, tennis courts, a basketball court, pickleball courts, 4 baseball fields and 2 multi-purpose field spaces on 44.73 acres at 1990 Ford Road, with shaded tables near both playgrounds. The park sits directly across Ford Road at the community's southern edge, on ground the annexation agreement funded through a community facilities district. Inside the community line itself is Arroyo Park, 18.28 acres of city parkland.

Are there apartments in Bonita Canyon?

Yes. The Newport Bluffs apartment village, entered from Vilaggio, holds 1,060 residences by the city's count, more than three times the 293 homes behind the gates. The city maps it as its own association within the Bonita Canyon community area, so the community's rental and ownership sides run under separate governance.

Which names do the gated homes trade under?

In the MLS, homes inside the gates appear under the tract names Madison, Lucera and Wyndover Bay, on streets such as Palazzo, Regents, Victoria and Seabluff. Those names identify tracts within one association; the city records the Bonita Canyon Maintenance Association as the governing body for all 293 homes.

מדריך הקהילה של Bonita Canyon, ניופורט ביץ'

סקירה

על Bonita Canyon

Bonita Canyon ממלאת את טריז הקרקע שבו MacArthur Boulevard פוגש את San Joaquin Hills Transportation Corridor, כאשר Ford Road סוגר את המשולש בדרום מזרח. הקהילה המתוכננת החלה עליה, PC-50, מכסה 342 אקר ברוטו במיקוד 92660. זהו קצה העיר במובן המילולי: גבול ניופורט ביץ' עובר ממש מעבר למסדרון, והקרקע שמעבר לו היא אירווין.

שתי אגודות מחלקות ביניהן את הקרקע. The Bonita Canyon Maintenance Association היא הצד המגודר, שרישומי העירייה מונים בו 293 בתים; בתוכה נסחרים הבתים ב-MLS תחת שמות המתחמים Madison, Lucera ו-Wyndover Bay. הצד השני הוא Newport Bluffs, כפר דירות בן 1,060 יחידות שהכניסה אליו מ-Vilaggio, שהעירייה ממפה כאגודה נפרדת בתוך אותו אזור קהילתי.

טקסט הקהילה המתוכננת מסביר את צורתו של המקום. PC-50 מתיר עד 1,521 יחידות מגורים על 190 אקר, ומייעד 115 אקר לשטח פתוח ולפנאי, מגרש מסחרי בן 18.2 אקר לאורך MacArthur ומגרש כנסייה בן 18.3 אקר. התקרה הזאת נמוכה בהרבה מ-2,800 היחידות שהייעוד של עיריית אירווין (City of Irvine) התיר כאן, וההפחתה הגיעה יחד עם המעבר לניופורט ביץ'.

השטח הפתוח נושא חלק גדול מאופייה של הקהילה. Arroyo Park, פארק עירוני בשטח 18.28 אקר, נמצא בתוך קו הקהילה, ותת אזור השטח הפתוח מכיל את Bonita Creek Channel ואת Bonita Canyon Reservoir. מעבר ל-Ford Road נמצא Bonita Canyon Sports Park, 44.73 אקר של שטח פארק עירוני עם 2 גני שעשועים, מגרשי טניס, מגרש כדורסל, מגרשי פיקלבול, 4 מגרשי בייסבול ו-2 מגרשים רב תכליתיים.

צפייה בבתים הזמינים ב-Bonita Canyon

סיור וידאו ב-Bonita Canyon

היסטוריה

איך נבנה Bonita Canyon

הקרקע הייתה בבעלות The Irvine Company וישבה בתוך עיריית אירווין (City of Irvine), ממופה כאזור תכנון 26 (Planning Area 26). ב-11 ביוני 1996 אישרה אירווין את Zone Change 18903-ZC, ייעוד גמיש דיו לעד 2,800 יחידות מגורים בצפיפות של עד 31 יחידות דיור לאקר, לצד 55,000 רגל רבועה של שטח מסחרי.

ניופורט ביץ' פעלה במהירות אחרי כן. ב-נובמבר 10, 1997 אישרה מועצת העיר את Ordinance 97-77, ובכך נכנסה עם The Irvine Company ל-Bonita Canyon Annexation and Development Agreement, והנכס נותק מאירווין וסופח לניופורט ביץ'; מפת הסיפוח של העירייה עצמה מתעדת את מועד הכניסה לתוקף כ-פברואר 5, 1998. התוכנית שאושרה יחד איתו, PC-50, צמצמה את זכויות הבנייה ל-1,521 יחידות על 190 אקר.

הרישומים המאוחרים יותר של העירייה מראים מה קנה ההסכם. The Irvine Company סללה כבישים בגודל שהתאים לפרויקט הגדול יותר שאירווין אישרה, מכרה לעירייה כשטח פתוח קרקע שהתחייבה לא לפתח, שיתפה פעולה במחוז מתקני קהילה שמימן את מגרש הפארק שבין Ford Road ל-Bonita Canyon Road, והקצתה שטחי פארק. העירייה רשמה כל אחת מהתועלות הציבוריות האלה כמקוימת, והקרקע שבין שני הכבישים מחזיקה היום את Bonita Canyon Sports Park.

צילום ארכיון

במספרים

Bonita Canyon במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

—

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

0 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26

מחיר חציוני	—
מחיר חציוני לרגל רבוע	—
גודל חציוני	—
ימים חציוניים בשוק	—
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

מתחת למיליון $0.0%

$1M – $2M0.0%

$2M – $3M0.0%

$3M – $5M0.0%

$5M+0.0%

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

14 Gleneagles Dr

$4,175,000

ייצג את הקונה
4,822 רגל רבועה · נמכר 06/29/26

נמכרותמונה

12 Rue Biarritz

$2,990,000

ייצג את הקונה
4,042 רגל רבועה · נמכר 05/12/26

נמכרותמונה

24 Fayence

$3,180,000

ייצג את הקונה
3,264 רגל רבועה · נמכר 10/22/21

נמכרותמונה

3073 Corte Portofino

$1,445,000

ייצג את הקונה
2,269 רגל רבועה · נמכר 02/13/26

נמכרותמונה

2812 Carob St

$5,600,000

ייצג את המוכר
3,232 רגל רבועה · נמכר 04/30/26

נמכרותמונה

2812 Carob St

$5,600,000

ייצג את הקונה
3,232 רגל רבועה · נמכר 05/15/25

אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Bonita Canyon

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Bonita Canyon טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Bonita Canyon

קל לטעות כאן בשיוך בתי הספר, משום שהקרקע הגיעה מאירווין ובית ספר באירווין נושא את שם הקהילה. הרישומים מכריעים לטובת Newport-Mesa Unified בשלוש דרכים נפרדות: תוכנית הסיפוח עצמה חייבה את היזם להגיע להסכם מיטיגציה בענייני בתי ספר עם Newport-Mesa, גבול המחוז של המדינה לשנת 2025-26 ממקם את הקהילה ב-Newport-Mesa Unified, וכלי האיתור של המחוז משייך את Abraham Lincoln Elementary ב-Corona del Mar, ואחריו את Corona del Mar Middle and High School, קמפוס משולב אחד לכיתות 7 עד 12. Bonita Canyon Elementary ב-1 Sundance שייך ל-Irvine Unified ומשרת את אירווין. אשרו כל כתובת מסוימת בכלי האיתור של Newport-Mesa לפני שהיא נעשית מהותית להצעה.

70% ELA · 64% מתמטיקה

Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 תלמידים

96.5% שיעור סיום

Corona del Mar Middle and High School
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים

נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Bonita Canyon

איזה מחוז חינוך משרת את Bonita Canyon בניופורט ביץ'?

Newport-Mesa Unified, למרות שהקרקע במקורה שייכת לאירווין. גבול המחוז של המדינה לשנת 2025-26 ממקם את הקהילה ב-Newport-Mesa Unified, מנוע האיתור של המחוז עצמו משייך את בתי הספר שלה, ותוכנית הסיפוח מ-1997 עצמה חייבה את היזם להגיע להסכם מיטיגציה לבתי ספר מול Newport-Mesa. Bonita Canyon Elementary באירווין שייך ל-Irvine Unified ומשרת כתובות באירווין; השם המשותף הוא מה שיוצר את הבלבול.

אילו בתי ספר משרתים את הקהילה?

מנוע האיתור של Newport-Mesa משייך את Abraham Lincoln Elementary ב-3101 Pacific View Drive ב-Corona del Mar, שבו לומדים 369 תלמידים, ואחר כך את Corona del Mar Middle and High School ב-2101 Eastbluff Drive, קמפוס משולב אחד של 2,117 תלמידים המשתרע על כיתות 7 עד 12 עם שיעור סיום של 96.5%. אין בשרשרת הזאת חטיבת ביניים נפרדת; כיתות 7 ו-8 לומדות בקמפוס של Corona del Mar. המחוז מעדכן גבולות מפעם לפעם, ולכן בדקו כתובת מסוימת במנוע האיתור שלו.

איך חלק מאירווין הפך לניופורט ביץ'?

בהסכם בין שתי ערים ובעל קרקע אחד. הקרקע הייתה Planning Area 26 של אירווין, בבעלות The Irvine Company. ב-נובמבר 10, 1997 אימצה מועצת העיר של ניופורט ביץ' את Ordinance 97-77 ונכנסה ל-Bonita Canyon Annexation and Development Agreement, והנכס נותק מאירווין וסופח בתוקף מ-פברואר 5, 1998. המהלך גם צמצם את זכויות המגורים מ-2,800 יחידות שאירווין ייעדה בזוניג ל-1,521 יחידות בתוכנית PC-50 של ניופורט ביץ'. מוסד אירוויני אחד נשאר: שירות המים מגיע מ-Irvine Ranch Water District.

מה יש ב-Bonita Canyon Sports Park?

מדריך המתקנים של העירייה מונה 2 גני שעשועים, מגרשי טניס, מגרש כדורסל, מגרשי פיקלבול, 4 מגרשי בייסבול ו-2 מגרשים רב תכליתיים על 44.73 אקרים ב-1990 Ford Road, עם שולחנות מוצלים ליד שני גני השעשועים. הפארק יושב ממש מעבר ל-Ford Road בקצה הדרומי של הקהילה, על קרקע שהסכם הסיפוח מימן דרך מחוז מתקני קהילה. בתוך קו הקהילה עצמו נמצא Arroyo Park, 18.28 אקרים של קרקע פארק עירונית.

האם יש דירות להשכרה ב-Bonita Canyon?

כן. כפר הדירות Newport Bluffs, שהכניסה אליו מ־Vilaggio, מונה 1,060 יחידות דיור לפי ספירת העירייה, יותר מפי שלושה מ־293 הבתים שמאחורי השערים. העירייה ממפה אותו כאיגוד נפרד בתוך אזור הקהילה Bonita Canyon, כך שצד ההשכרה וצד הבעלות של הקהילה מתנהלים תחת ממשל נפרד.

תחת אילו שמות נסחרים הבתים בשכונות המגודרות?

ב-MLS מופיעים הבתים שבתוך השערים תחת שמות המגרשים Madison, Lucera ו-Wyndover Bay, ברחובות כמו Palazzo, Regents, Victoria ו-Seabluff. השמות האלה מזהים מגרשים בתוך התאגדות אחת; העירייה רושמת את Bonita Canyon Maintenance Association כגוף המנהל של כל 293 הבתים.

מיקום	ניופורט ביץ', קליפורניה
מיקוד	92660
בתים שנמכרו במניין	0
נכסים פעילים	0
מחיר חציוני	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—
HOA	Bonita Canyon Maintenance Association

Bonita Canyon

על Bonita Canyon

איך נבנה Bonita Canyon

Bonita Canyon במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Bonita Canyon

בתי הספר המשרתים את Bonita Canyon

שאלות נפוצות על Bonita Canyon

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Bonita Canyon