What does a home in Harbor View Homes sell for?

Twenty-five homes closed between January 1 and August 17 of 2026, at a median of $5,250,000, or $1,817 a square foot on a median size of 3,198 square feet. The range ran from $3,650,000 to $12,150,000, and every closing was a detached single family home.

Why is it called the Port Streets?

Because the streets are the nickname. The city's address records place all 525 Harbor View Community Association addresses on 16 streets whose names begin with Port, and 40 distinct Port-named streets run across the full tract. Harbor View Homes is the recorded subdivision name, and the Port Streets is the one in daily use.

Which schools serve the Port Streets?

Andersen Elementary, TK through 6 with 365 students, sits inside the community at 1900 Port Seabourne Way, and children can reach it without crossing a street. From there the entire attendance area feeds Corona del Mar Middle and High, one continuous 7-12 campus that posted a 96.5% graduation rate and 65 AP courses in its 2024-25 report card. Confirm any specific address with Newport-Mesa Unified's locator at web.nmusd.us.

What does the community itself offer?

The tract is laid out around shared ground. Buffalo Hills Park, a 17.55 acre city park at 1891 Port Provence Pl, runs through the center with athletic fields, a ball diamond, a basketball court, play equipment and picnic tables for 75. The Newport Hills clubhouse, built in 2004, holds an 8 lane lap pool and a wade pool with a youth swim team and water polo, and the Harbor View side runs its aquatics program from the pool at 1854 Port Westbourne Pl.

Are the homes original or rebuilt?

Both come to market. Sixteen of the 25 closings this year were built between 1968 and 1971, the tract's original construction, and four were built in 2014 or later, including two completed in 2026 that closed the same year. That split is what stretches the closed range from $3,650,000 to $12,150,000.

How quickly do homes sell here?

Half of the 25 closings went into escrow within 11 days, and the group closed at 96.5% of list price. The 6 homes active on August 17 were asking between $7,495,000 and $12,999,999, all above the $5,250,000 closed median, so the asking side currently sits above what has traded.

Harbor View Homes، نیوپورت بیچ راهنمای محله

نمای کلی

درباره Harbor View Homes

Harbor View Homes یک تفکیک تک‌خانواری است که در 1968 گشوده شد و گرد یک کمربند سبز داخلی چیده شده است. Buffalo Hills Park، پارکی شهری با 17.55 ایکر در 1891 Port Provence Pl، از میان آن می‌گذرد، و Roy O. Andersen Elementary داخل همین تفکیک روی همان کمربند سبز در 1900 Port Seabourne Way است. دو انجمن مالکان موازی به این اجتماع خدمت می‌دهند: Harbor View Community Association با 525 خانه در اسناد شهر، و Newport Hills Community Association با 523. چهل خیابان متمایز با نام Port در هر دو کشیده شده است.

بیست و پنج خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، هر کدام تک‌خانواری مستقل، با میانه $5,250,000 و $1,817 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,198 فوت مربع. نیمی ظرف 11 روز وارد اسکرو شدند، و این مجموعه با 96.5% قیمت پیشنهادی بسته شد. پایین‌ترین معامله $3,650,000 و بالاترین $12,150,000 بود.

هیچ معامله‌ای زیر 3 میلیون دلار انجام نشد. یازده مورد از 25 معامله، یعنی 44%، میان 3 میلیون و 5 میلیون دلار نشست و 14 مورد دیگر، یعنی 56%، در 5 میلیون دلار یا بالاتر بسته شد. شمار اتاق‌خواب میانه‌ها را جابه‌جا کرد: 9 معامله‌ی چهارخوابه با میانه‌ی $4,500,000 و 10 معامله‌ی پنج‌خوابه با $6,900,000. آن 6 خانه‌ای که در اوت 17 فعال بودند میان $7,495,000 و $12,999,999 قیمت می‌خواستند، همگی بالاتر از میانه‌ی معاملات بسته‌شده.

سوابق فروش نشان می‌دهد که این تراکت خودش را از نو می‌سازد. شانزده مورد از 25 معامله میان 1968 تا 1971 ساخته شده‌اند، یعنی ساخت اصلی. چهار مورد در 2014 یا پس از آن ساخته شده‌اند، از جمله دو خانه که در 2026 کامل شدند و در همان سال معامله شدند. ساخت‌وساز تازه روی قطعه‌های اصلی همان چیزی است که دامنه قیمت را از $3,650,000 تا $12,150,000 می‌کشاند، و در هر خیابانی استدلال قیمت را بر دوش می‌گیرد.

مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Harbor View Homes

تور ویدیویی Harbor View Homes

تاریخچه

Harbor View Homes چگونه ساخته شد

The Irvine Company محله Harbor View Homes را همراه با Donald L. Bren Company توسعه داد، و این تراکت در 1968 با میانگین قیمت خانه $31,000 و 1,043 خانه یک و دو طبقه در سبک‌های معماری گوناگون گشوده شد. بخش Newport Hills Community Association در 1972 به‌عنوان فاز دوم پروژه Bren از پی آن آمد.

این لقب مستقیم از تابلوهای خیابان می‌آید. خیابان‌های داخلی نام‌هایی مانند Port Charles و Port Seabourne دارند، و سوابق نشانی شهر 40 خیابان مجزا با نام Port را در سراسر این تراکت می‌شمارد، همه در کد پستی 92660. Harbor View Homes نام ثبت‌شده این محله است و the Port Streets نامی است که هر روز به کار می‌رود.

این مجموعه گرد زمین مشترکش ساخته شد. یک کمربند سبز درونش را می‌دوزد، و Buffalo Hills Park از میانه‌اش می‌گذرد با زمین‌هایی که شهر می‌نویسد برنامه‌های نوجوانان و ورزش بزرگسالان به‌شدت از آن‌ها استفاده می‌کنند. بچه‌ها می‌توانند بی‌آنکه از خیابانی رد شوند تا Andersen Elementary پیاده بروند. کلاب‌هاوس Newport Hills که در سال 2004 ساخته شد یک استخر شنای 8 خطه و یک استخر کم‌عمق دارد، و مرکز استخر سمت Harbor View در 1854 Port Westbourne Pl. است.

عکس آرشیوی

در یک نگاه

Harbor View Homes در اعداد

خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه

—

آپارتمان‌ها
فروخته‌شده

خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده

—

خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده

آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.

املاک و مستغلات

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

25 فروش انجام‌شده · 01/01/26 – 08/17/26

میانه قیمت فروش	$5,250,000
میانه قیمت هر فوت مربع	$1817
میانه متراژ	3,198 sq ft
میانه روزهای عرضه	11
نسبت فروش به قیمت پیشنهادی	96.5%
بازه قیمت	$3,650,000 – $12,150,000
سال ساخت	1968 – 2026

توزیع بازه قیمت

سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت

زیر 1 میلیون دلار0.0%

$1M – $2M0.0%

$2M – $3M0.0%

$3M – $5M44.0%

$5M+56.0%

روند بازار

معاملات ما

فروش‌های اخیر ما در همین حوالی

فروخته‌شدهعکس

14 Gleneagles Dr

$4,175,000

نماینده خریدار
4,822 فوت مربع · فروخته شد 06/29/26

فروخته‌شدهعکس

24 Fayence

$3,180,000

نماینده خریدار
3,264 فوت مربع · فروخته شد 10/22/21

فروخته‌شدهعکس

12 Rue Biarritz

$2,990,000

نماینده خریدار
4,042 فوت مربع · فروخته شد 05/12/26

فروخته‌شدهعکس

32 Rue Fontainbleau

$3,829,800

نماینده فروشنده
2,559 فوت مربع · فروخته‌شده 08/11/26

فروخته‌شدهعکس

32 Rue Fontainbleau

$3,829,800

نماینده خریدار
2,559 فوت مربع · فروخته‌شده 03/14/25

فروخته‌شدهعکس

17 Versailles

$2,600,000

نماینده فروشنده
2,373 فوت مربع · فروخته‌شده 03/17/22

این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.

سبک زندگی

سبک زندگی در Harbor View Homes

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکاسی از Harbor View Homes هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.

مدارس

مدرسه‌های Harbor View Homes

مسیر تحصیلی در اینجا کوتاه است. Andersen Elementary، از TK تا پایهٔ 6، درون همین محله در 1900 Port Seabourne Way با 365 دانش‌آموز قرار دارد. تمام محدودهٔ حضور آن به Corona del Mar Middle and High در 2101 Eastbluff Drive می‌رسد، یک پردیس پیوسته برای پایه‌های 7 تا 12، پس جابه‌جایی جداگانه‌ای به مدرسهٔ راهنمایی در کار نیست. Newport-Mesa Unified هرچند وقت مرزها را تنظیم می‌کند؛ پیش از آنکه پای پیشنهاد خرید در میان باشد، نشانی مشخص را با ابزار مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us تأیید کنید.

80% ELA · 84% ریاضی

Roy O. Andersen Elementary
TK-6 · 365 دانش‌آموز

96.5% نرخ فارغ‌التحصیلی

Corona del Mar High School and Middle School
پایه‌های 7-12 · 2,117 دانش‌آموز

داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های رایج درباره Harbor View Homes

خانه‌ای در Harbor View Homes به چه قیمتی فروخته می‌شود؟

بیست و پنج خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $5,250,000، یعنی $1,817 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 3,198 فوت مربع. دامنه از $3,650,000 تا $12,150,000 بود، و هر معامله یک خانه تک‌خانواری مستقل بود.

چرا به آن Port Streets می‌گویند؟

چون خیابان‌ها همان لقب‌اند. اسناد نشانی شهر همه 525 نشانی Harbor View Community Association را روی 16 خیابانی می‌گذارد که نامشان با Port آغاز می‌شود، و 40 خیابان متمایز با نام Port در کل این تفکیک کشیده شده است. Harbor View Homes نام ثبت‌شده تفکیک است، و the Port Streets نامی است که هر روز به کار می‌رود.

کدام مدارس به Port Streets خدمات می‌دهند؟

Andersen Elementary، از TK تا پایه 6 با 365 دانش‌آموز، داخل اجتماع در 1900 Port Seabourne Way است و بچه‌ها می‌توانند بدون عبور از خیابان به آن برسند. از آنجا کل محدوده حضور به Corona del Mar Middle and High می‌رسد، یک پردیس پیوسته 7-12 که در کارنامه 2024-25 خود نرخ فارغ‌التحصیلی 96.5% و 65 دوره AP ثبت کرد. هر نشانی مشخص را با ابزار مکان‌یاب Newport-Mesa Unified در web.nmusd.us تأیید کنید.

خود این مجموعه چه چیزی ارائه می‌کند؟

این تراکت گرد زمین مشترک چیده شده است. Buffalo Hills Park، پارکی شهری به مساحت 17.55 اکر در 1891 Port Provence Pl، از میان آن می‌گذرد با زمین‌های ورزشی، یک زمین بیسبال، یک زمین بسکتبال، وسایل بازی و میزهای پیک‌نیک برای 75 نفر. باشگاه Newport Hills، ساخت 2004، یک استخر 8 خطه و یک استخر کم‌عمق با تیم شنای نوجوانان و واترپلو دارد، و سمت Harbor View برنامه آبی خود را از استخر 1854 Port Westbourne Pl اداره می‌کند.

آیا خانه‌ها اصل و دست‌نخورده‌اند یا بازسازی شده‌اند؟

هر دو به بازار می‌آیند. شانزده مورد از 25 معامله امسال میان 1968 و 1971 ساخته شده بود، یعنی ساخت اصلی این تفکیک، و چهار مورد در 2014 یا پس از آن، از جمله دو خانه تکمیل‌شده در 2026 که همان سال معامله شدند. همین دوپارگی است که دامنه معاملات را از $3,650,000 تا $12,150,000 می‌کشد.

املاک در اینجا چقدر سریع فروش می‌روند؟

نیمی از 25 معامله ظرف 11 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 96.5% قیمت درخواستی بسته شد. آن 6 خانه فعال در اوت 17 میان $7,495,000 و $12,999,999 قیمت می‌خواستند، همه بالاتر از میانه معامله‌شده $5,250,000، پس سمت درخواستی در حال حاضر بالاتر از آن چیزی است که معامله شده.

موقعیت	نیوپورت بیچ، کالیفرنیا
کد پستی	92660
خانه‌های فروخته شده	25
املاک فعال	6
میانه قیمت فروش	$5,250,000
بازه قیمت	$3,650,000 – $12,150,000
سال ساخت	1968 – 2026
HOA	Harbor View Community Association و Newport Hills Community Association (دو انجمن موازی، بدون انجمن مادر)

Harbor View Homes

درباره Harbor View Homes

Harbor View Homes چگونه ساخته شد

Harbor View Homes در اعداد

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

توزیع بازه قیمت

فروش‌های اخیر ما در همین حوالی

سبک زندگی در Harbor View Homes

مدرسه‌های Harbor View Homes

پرسش‌های رایج درباره Harbor View Homes

کارشناس املاک شما در Harbor View Homes