Harbor View Homes

Harbor View Homes 是一片 1968 年開賣的獨棟住宅地塊，環繞一條內部綠帶配置。Buffalo Hills Park 是一座 17.55 英畝的市府公園，位於 1891 Port Provence Pl，自它的中央穿過；Roy O. Andersen Elementary 就在同一條綠帶上、地塊內的 1900 Port Seabourne Way。兩個並行的屋主協會服務這個社區：市府紀錄中 Harbor View Community Association 有 525 戶，Newport Hills Community Association 有 523 戶。兩者合計共有四十條各不相同、以 Port 開頭的街道。

2026 年 1 月 1 日至 8 月 17 日之間有二十五戶成交，每一戶都是獨立獨棟住宅，中位價 $5,250,000，每平方英尺 $1,817，中位面積 3,198 平方英尺。半數在 11 天內進入代管，整組成交價為開價的 96.5%。最低成交價 $3,650,000，最高 $12,150,000。

沒有任何一筆成交低於 300 萬美元。25 筆成交中有十一筆，佔 44%，落在 300 萬至 500 萬美元之間，另外 14 筆，佔 56%，成交價在 500 萬美元及以上。臥房數量拉開了中位價：9 筆四房成交的中位價為 $4,500,000，10 筆五房成交為 $6,900,000。在 8月 17 仍在售的 6 棟住宅，開價介於 $7,495,000 與 $12,999,999 之間，全都高於成交中位價。

成交紀錄顯示這片社區正在自我重建。25 宗成交中有十六宗建於 1968 年至 1971 年，屬原始建築。四宗建於 2014 年或之後，其中兩戶於 2026 年竣工並在同年成交。在原有地塊上的新建，正是把價格區間從 $3,650,000 拉到 $12,150,000 的原因，也是任何一條街上定價論據的主角。

The Irvine Company 與 Donald L. Bren Company 共同開發 Harbor View Homes，該社區於 1968 年推出，房屋均價 $31,000，共 1,043 戶一層與兩層住宅，建築風格多元。Newport Hills Community Association 所轄的一側於 1972 年接續推出，屬 Bren 開發案的第二期。

這個別名直接來自路牌。內部街道取名為 Port Charles、Port Seabourne 之類，市府地址紀錄在整片社區內數出 40 條不同的 Port 街道，全部位於郵遞區號 92660。Harbor View Homes 是登記在案的分區名，而 the Port Streets 才是日常在用的那一個。

這個社區是繞著它的共用土地蓋起來的。一條綠帶穿過內部，Buffalo Hills Park 從中間橫過，市府註明園內球場被青少年活動與成人運動大量使用。孩子不必過馬路就能走到 Andersen Elementary。建於 2004 年的 Newport Hills 會館有一座 8 水道訓練池與一座戲水池，而 Harbor View 那一側的泳池設施位於 1854 Port Westbourne Pl.。