فروخته‌شدهعکس
601 Lido Park Dr #1E
$3,256,500
نمای کلی
درباره Balboa Peninsula
Balboa Peninsula حدود سه مایل از خیابان‌های شماره‌دار نزدیک Newport Pier تا دهانهٔ بندر در Peninsula Point کشیده می‌شود و مانند یک بازو Newport Harbor را در بر می‌گیرد. اقیانوس و خلیج در تمام طول آن تنها چند بلوک از هم فاصله دارند، پس یک محله در یک سو ساحل موج‌سواری دارد و در سوی دیگر جبههٔ بندر. Balboa Pavilion، Fun Zone، Balboa Island Ferry و هر دو اسکلهٔ شهری همگی روی همین زمین ایستاده‌اند.
سی و هفت خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $6,600,000 و $2,345 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,724 فوت مربع. ارزان‌ترین معامله $2,237,500 و گران‌ترین $27,500,000 بود. بیست و دو مورد از 37 مورد، یعنی 59.5% نمونه، بالای $5,000,000 بسته شد. نیمی از معاملات 40 روز یا بیشتر طول کشید تا به اسکرو برسند، و این مجموعه با 94.7% قیمت درخواستی بسته شد، پس قیمت‌ها اینجا با چانه‌زنی پایین می‌آیند نه اینکه بالا برده شوند.
خانه‌های مستقل بر آنچه به بازار رسید غالب‌اند: 29 مورد از 37 معامله خانه تک‌خانواری بود و 4 مورد دیگر دوبلکس. این نمونه میان دو تفکیک ثبت‌شده تقسیم می‌شود، با 21 معامله در Balboa Peninsula (Residential) و 16 مورد در Balboa Peninsula Point. خانه‌های چهارخوابه مرکز این بازار بودند، 18 معامله با میانه $7,375,000، در حالی که 5 معامله سه‌خوابه به میانه $2,950,000 رسید.
سال‌های ساخت در این نمونه از 1915 تا 2025 است. ده مورد از 37 معامله پیش از 1950 ساخته شده بود و 15 مورد در 2000 یا پس از آن، پس کلبه‌های اصیل و ساخت‌وساز نوساز کنار هم معامله می‌شوند، و وضعیت ملک بیش از قدمت در استدلال قیمت وزن دارد. هیچ انجمن مادری وجود ندارد.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Balboa Peninsula
تور ویدیویی Balboa Peninsula
تاریخچه
Balboa Peninsula چگونه ساخته شد
شبه‌جزیره جایی است که نیوپورت بیچ از آن آغاز شد. برادران McFadden در 1888 یک اسکله اقیانوسی 1,200 فوتی را در همان جای Newport Pier امروزی ساختند، و نخستین هتل در 1893 کنار آن گشوده شد. نخستین Pacific Electric Red Car در 1 ژوئیه 1905 به Balboa رسید، Balboa Pavilion اندکی بعد کامل شد، و در 1906 شهرک‌های Newport، East Newport و Balboa رأی دادند که به‌صورت شهر نیوپورت بیچ ثبت شوند.
The Pavilion همان بنای تاریخی ثبت‌شدهٔ کالیفرنیا شمارهٔ 959 (California Historical Landmark No. 959) است و در 2026 صد و بیست سال از افتتاح بزرگ آن می‌گذرد؛ امروز پایانه گشت‌های بندری و Catalina Flyer را در خود دارد. Balboa Pier ساخت 1906 تا 920 فوت درون اقیانوس آرام پیش می‌رود، Newport Pier ساخت 1940 تا 1,032 فوت، و نقشه مسیرهای خود شهر پیاده‌روی کنار اقیانوس میان این دو را 1.74 مایل اندازه می‌گیرد. The Fun Zone از 1936 چرخ و فلک خود را در لبه بندر می‌چرخاند، و Balboa Island Ferry از 1919 بی‌وقفه گذر 800 فوتی خود را به Balboa Island انجام می‌دهد.
خودِ این زمین تا حدی محصول دهه 1930 است. ساخت یک موج‌شکن سنگی از نوک شبه‌جزیره در 1917 آغاز شد، و در 1933 و 1934 پروژه‌های فدرال ورودی بندر را کامل کردند و خلیج را لایروبی کردند، و شنِ لایروبی‌شده برای پهن‌تر کردن سواحل اقیانوس به کار رفت. تا اواخر 1934 شبه‌جزیره کمابیش شکل امروزی خود را داشت. در 1937 شهر درباره تغییر نام خود به Balboa رأی داد و این طرح با 1,014 در برابر 581 رأی شکست خورد.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Balboa Peninsula در اعداد
37
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
2
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
29
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
آمار بازار از تحلیل TEAMIRI بر داده‌های CRMLS Matrix، معاملات بسته‌شده ژانویه 1 – اوت 17, 2026. اسناد محله از منابعی که در این صفحه نام برده شده‌اند.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
37 معامله بسته‌شده · 01/01/26 – 08/17/26
| میانه قیمت فروش | $6,600,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $2345 |
| میانه متراژ | 2,724 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 40 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 94.7% |
| بازه قیمت | $2,237,500 – $27,500,000 |
| سال ساخت | 1915 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M16.2%
$3M – $5M24.3%
$5M+59.5%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
فروخته‌شدهعکس
613 Narcissus Ave
$3,200,000
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #215
$565,000
فروخته‌شدهعکس
100 Scholz Plz #203
$636,500
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در نیوپورت بیچ است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر نیوپورت بیچ (City of Newport Beach) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Balboa Peninsula
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Balboa Peninsula هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Balboa Peninsula
یک مجموعه‌ی Newport-Mesa Unified روی خود شبه‌جزیره است: Newport Elementary که در 1936 در ساحل اقیانوس در 1327 W. Balboa Blvd. ساخته شد و کارنامه‌ی خودش در مرزهایش از Balboa Peninsula نام می‌برد. 344 دانش‌آموزش به Ensign Intermediate با 878 دانش‌آموز در Cliff Drive و سپس به Newport Harbor High با 2,044 دانش‌آموز و تنها برنامه‌ی دیپلم International Baccalaureate این ناحیه می‌روند. پیش از آنکه برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، تخصیص نشانی مشخص را در مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us بررسی کنید.
74% ELA · 66% ریاضی
Newport Elementary
TK-6 · 344 دانش‌آموز
TK-6 · 344 دانش‌آموز
66% ELA · 54% ریاضی
Horace Ensign Intermediate
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 878 دانش‌آموز
96.8% نرخ فارغ‌التحصیلی
Newport Harbor High
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,044 دانش‌آموز
داده‌های مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه و سرشماری ثبت‌نام 2025-26 نهاد ادارهٔ آموزش‌وپرورش کالیفرنیا (California Department of Education) گرفته شده است.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Balboa Peninsula
خانه‌ای در Balboa Peninsula به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
سی و هفت خانه میان 1 ژانویه تا 17 اوت 2026 معامله شد، با میانه $6,600,000، یعنی $2,345 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,724 فوت مربع. ارزان‌ترین معامله $2,237,500 و گران‌ترین $27,500,000 بود، و 22 مورد از 37 معامله بالای $5,000,000 نشست.
امسال چه گونه‌هایی از خانه معامله شد؟
بیشتر خانه‌های مستقل. از 37 معامله‌ی بسته‌شده، 29 مورد خانه‌ی تک‌خانواری و 4 مورد دوبلکس بود و چند مورد باقی‌مانده میان آپارتمان‌ها، یک خانه‌ی شهری و یک تریپلکس تقسیم می‌شد. بیست‌ویک معامله در Balboa Peninsula (Residential) و 16 معامله در Balboa Peninsula Point ثبت شد. خانه‌های چهارخوابه پرکارترین بخش بودند با 18 معامله و میانه‌ی $7,375,000.
یک معامله اینجا چقدر طول می‌کشد؟
نیمی از 37 معامله 40 روز یا بیشتر طول کشید تا به اسکرو برسد، و این گروه روی 94.7% قیمت درخواستی بسته شد. آن فاصله میان قیمت آگهی و قیمت معامله فضای مذاکره واقعی است، و به فروشندگانی پاداش می‌دهد که به معاملات اخیر قیمت می‌گذارند نه به قیمت‌های درخواستی پیرامونشان. سی و سه خانه در اوت 17, 2026 در بازار فعال بودند.
کدام مدارس به این شبه‌جزیره خدمات می‌دهند؟
Newport Elementary که از 1936 در ساحل اقیانوس در 1327 W. Balboa Blvd. قرار دارد، در مرزهای کارنامه‌ی خود از Balboa Peninsula نام می‌برد و 344 دانش‌آموز دارد. دانش‌آموزانش به Ensign Intermediate با 878 دانش‌آموز و سپس به Newport Harbor High با 2,044 دانش‌آموز و تنها برنامه‌ی دیپلم International Baccalaureate این ناحیه می‌روند. Newport-Mesa Unified مرزها را هر چند وقت یک‌بار تنظیم می‌کند، پس نشانی مشخص را در مکان‌یاب ناحیه در web.nmusd.us بررسی کنید.
Peninsula Point چیست؟
بلوک‌های مسکونی درست در نوک شبه‌جزیره، میان اقیانوس، ورودی بندر و خلیج. بنیاد خود این مجموعه آن را خانه برخی از گران‌ترین خانه‌های کنار خلیج و کنار اقیانوس در نیوپورت بیچ توصیف می‌کند، و موج مشهور بادی‌سرفینگ The Wedge در انتهای آن کنار West Jetty View Park قرار دارد. شانزده مورد از 37 معامله امسال در Balboa Peninsula Point ثبت شد، و انجمن آن از زمان ثبتش در 1949 سنت رژه چهارم ژوئیه محله را برگزار کرده است.
نشانه‌های شاخص این شبه‌جزیره کدام‌اند؟
Balboa Pavilion، با عنوان بنای تاریخی ثبت‌شدهٔ کالیفرنیا شمارهٔ 959 (California Historical Landmark No. 959)، در 2026 صد و بیست سال از افتتاح باشکوهش را پشت سر می‌گذارد و هنوز پایانهٔ گشت‌های بندری و اسکلهٔ Catalina Flyer است. Fun Zone در کنار آن از 1936 کار کرده است، و Balboa Island Ferry از 1919 بی‌وقفه آن 800 فوت بندر را پیموده است. Balboa Pier ساخت 1906 و Newport Pier ساخت 1940 دو سر این نوار ساحلی را لنگر می‌اندازند، که با گذرگاهی رو به اقیانوس به هم می‌پیوندند و شهر طول آن را 1.74 مایل می‌سنجد.