فروخته‌شدهعکس
78 Winslow Ln
$1,530,000
نمای کلی
درباره Orchard Hills
Orchard Hills 6.5 مایل مربع در لبه‌ی شمالی ایروین را در بر می‌گیرد، و بیش از 500 جریب درون آن باغ‌های آووکادوی فعال است که طرح جامع به‌جای تسطیح، آن‌ها را نگه داشت. هنوز در آن‌ها کشاورزی می‌شود، و یکی از سه مسیر عمومی این ویلج، مسیری تک‌باندی به طول 0.4 مایل به نام Changalas Pass، از میان آن‌ها می‌گذرد و نامش از کشاورزی گرفته شده که Irvine Company 26 سال نگهداری باغ‌ها را به او نسبت می‌دهد.
این طرح در پایان کار بیش از 4,500 خانه را در چهار محله پیش‌بینی می‌کند، سه محله پشت دروازه، و امکانات تفریحی اینجا به هر انجمن تعلق دارد نه به کل محله. The Groves دو مرکز تفریحی خصوصی و Hideaway Park دارد. The Reserve سه پارک خصوصی دارد، که در آن Crestview Park استخر Junior Olympic و سالن باشگاه را در خود دارد و Piazza Park به‌جای آب، چمن و سایه پیشنهاد می‌کند. Summit دو پارک خصوصی برای ساکنان خودش می‌افزاید، و Settlers Park در 35 Settlers Way با 6.04 اکر تنها پارک شهر ایروین (City of Irvine) درون این مرز است. اینکه کدام استخرها و پارک‌ها همراه یک خانه می‌آیند به این بستگی دارد که آن نشانی در کدام انجمن نشسته است.
پنجاه‌وچهار خانه اینجا میان ژانویه و ژوئیه سال 2026 معامله شد، با میانه $2,785,000 و $977 برای هر فوت مربع. نیمی از آن‌ها ظرف بیست‌وچهار روز به اسکرو رفتند.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Orchard Hills
تور ویدیویی Orchard Hills
تاریخچه
Orchard Hills چگونه ساخته شد
Orchard Hills ویلجی جوان است. هر خانه‌ای که امسال اینجا معامله شد میان 2014 و 2025 ساخته شده بود، و Orchard Hills School در سپتامبر سال 2010 گشوده شد، چهار سال پیش از نخستین معاملات در Groves. ساخت‌وساز تمام نشده است: Summit at Orchard Hills هنوز به دست Shea Homes، Brookfield Residential و Toll Brothers تحویل می‌شود، در حالی که Groves از سوی سازنده فروش رفته و اکنون تنها در بازار دست‌دوم معامله می‌شود.
محلههای Summit از Crestview با 2,826 تا 3,259 فوت‌مربع تا Skyline با 4,514 تا 5,344 فوت‌مربع می‌روند، در حالی که خانه‌هایی که امسال اینجا معامله شدند میانه 2,800 فوت‌مربع داشتند. قیمت‌های بسته‌شده در همان بازه از $1,450,000 تا $9,250,000 بود، و 46.3% آن فروش‌ها در $3 میلیون یا بالاتر انجام شد، پس میانه به‌جای قیمت یک خانه معمولی اینجا، میانه یک میدان گسترده را توصیف می‌کند.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Orchard Hills در اعداد
54
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
17
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
37
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
4,161
مساحت (ایکر)
1
پارک
ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 15 ژانویه تا 20 ژوئیه 2026. مساحت از لایه محلههای شهر ایروین (City of Irvine)، و شمار پارک‌ها تنها پارک‌های عمومی شهر ایروین را در بر می‌گیرد، در حالی که پارک‌های خصوصی انجمن‌ها در بخش مرور توصیف شده‌اند. نام انجمن‌ها از فهرست منتشرشده انجمن‌های مالکان شهر ایروین.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
54 معامله بسته‌شده · 01/15/26 – 07/20/26
| میانه قیمت فروش | $2,785,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $977 |
| میانه متراژ | 2,800 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 24 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 96.7% |
| بازه قیمت | $1,450,000 – $9,250,000 |
| سال ساخت | 2014 – 2025 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $1.5M1.9%
$1.5M – $2M13.0%
$2M – $3M38.9%
$3M+46.3%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
114 Joshua Tree
$1,650,000
فروخته‌شدهعکس
97 Ardmore
$1,186,950
فروخته‌شدهعکس
97 Ardmore
$1,186,950
فروخته‌شدهعکس
29 Laurelwood
$2,240,000
فروخته‌شدهعکس
105 Alumroot
$1,465,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Orchard Hills
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Orchard Hills هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Orchard Hills
Orchard Hills در دو ناحیه‌ی آموزشی است، پس تخصیص به نشانی بستگی دارد نه به ویلج. در سمت Groves، سازنده Orchard Hills School را نام می‌برد، مجموعه‌ای TK-8 از Tustin Unified در 11555 Culver Drive که در سپتامبر سال 2010 گشوده شد، همراه با Beckman High در همان ناحیه. سه مجموعه‌ی زیر تخصیص Irvine Unified هستند و هر کدام در محدوده‌ی حضور منتشرشده یا زنجیره‌ی تغذیه‌ی خودش نام برده شده است. پیش از تکیه بر هر یک از این دو مجموعه، ناحیه را در برابر یک نشانی مشخص بررسی کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 96.9%
NORTHWOOD HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,244 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,244 دانش‌آموز
81% ELA · 79% ریاضی
Sierra Vista Middle School
پایه‌های 7-8 · 1,282 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 1,282 دانش‌آموز
78% ELA · 78% ریاضی
Canyon View Elementary
K-6 · 764 دانش‌آموز
K-6 · 764 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory) و CAASPP، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. ناحیه و نشانی Orchard Hills School با سایت خود مدرسه، مجموعه‌دادهٔ مرکزی NCES (NCES Common Core of Data) و Ed-Data تأیید شد.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Orchard Hills
خانه‌ای در Orchard Hills به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
میانه در 54 معامله بسته‌شده میان ژانویه و ژوئیه of 2026 برابر $2,785,000 بود، با $977 در هر فوت مربع و میانه مساحت 2,800 فوت مربع. معامله‌ها از $1,450,000 تا $9,250,000 در نوسان بودند.
کدام ناحیه‌ی آموزشی به Orchard Hills خدمات می‌دهد؟
هم Tustin Unified و هم Irvine Unified. Orchard Hills School، پردیسی TK-8 از Tustin Unified در 11555 Culver Drive، داخل دهکده است، و سازنده آن را همراه Beckman High برای خانه‌های Groves نام می‌برد. جاهای دیگر تخصیص Irvine Unified اعمال می‌شود، که Canyon View Elementary را به Sierra Vista Middle و از آنجا به Northwood High می‌رساند، دبیرستانی که در بخش محدوده خودش لبه شمالی‌اش را Orchard Hills می‌گذارد. پیش از فرض هر یک از این دو، ناحیه را با نشانی دقیق بسنجید.
آیا Orchard Hills دروازه‌دار است؟
بر پایه‌ی طرح کاربری زمین این محله، سه مورد از چهار زیرمحله‌ی آن چنین‌اند. هیچ‌یک از منابعی که برای این صفحه خوانده شد نمی‌گوید کدام انجمن‌ها برای دروازه‌هایشان نگهبان می‌گمارند، پس بهتر است این را خیابان به خیابان بررسی کنید نه برای کل محله.
املاک در اینجا چقدر سریع فروش می‌روند؟
میانه 24 روز حضور در بازار. معامله میانه در 96.7% قیمت اولیه آگهی بسته شد، یعنی 3.3% پایین‌تر از نقطه شروع، پس نخستین قیمت درخواستی معمولاً جایی نیست که این خانه‌ها به آن ختم می‌شوند.
آیا خانه‌ای زیر $2 میلیون پیدا می‌شود؟
هشت مورد از 54 معامله بسته‌شده امسال. یک فروش میان $1 میلیون و $1.5 میلیون قرار گرفت و هفت فروش میان $1.5 میلیون و $2 میلیون. باقی همه بالای $2 میلیون بسته شدند.
درون محله برای خرید مواد غذایی و کارهای روزمره چه چیزی هست؟
Orchard Hills Shopping Center در امتداد Portola Parkway از شماره‌ی 3801 تا 3993 کشیده شده و 127,762 فوت مربع فضای اجاره‌ای دارد. از مستأجرانش می‌توان به فروشگاه مواد غذایی Pavilions در 3901 Portola Parkway، Hoag Urgent Care، یک داروخانه‌ی CVS Pharmacy و Zov's Bistro اشاره کرد، پس خواربار و مراقبت فوری درون ویلج است نه یک رانندگی دورتر.