What does a home in West Irvine sell for?

The median was $1,602,500 across 16 closed sales between 23 January and 15 July 2026, at a median $795 a square foot on a median closed size of 2,072 square feet. Closings ran from $1,150,000 to $2,190,000. Eight landed between $1.5 million and $2 million and seven between $1 million and $1.5 million, with one above $2 million. Nothing closed under $1 million and nothing above $3 million, so this is a narrower band than most Irvine villages of comparable size, and the median is a more useful number here than it usually is.

Which schools serve West Irvine?

Tustin Unified School District, which is the fact buyers most often have wrong about this village, because West Irvine is inside the City of Irvine. Five West Irvine addresses were submitted to the district's own MySchool Locator on 12 August 2026. All five returned Myford Elementary at 3181 Trevino Drive for grades K through 5 and Arnold O. Beckman High School at 3588 Bryan Avenue for grades 9 through 12, both campuses in Irvine 92602. Four returned Pioneer Middle School at 2700 Pioneer Road in Tustin for grades 6 through 8 and one returned Orchard Hills, so the village is split at the middle level. Assignment is set by address and changes, so confirm a specific address with Tustin Unified before it matters to a decision.

How do the schools serving West Irvine perform on the state tests?

Each campus reports its own figures in its 2024-25 School Accountability Report Card. Myford Elementary enrolled 542 students and reported 71 percent meeting or exceeding the state ELA standard and 70 percent meeting or exceeding the math standard, against district figures of 62 and 53 percent and state figures of 48 and 37 percent. Pioneer Middle School enrolled 971 and reported 70 percent in ELA and 62 percent in math. Arnold O. Beckman High School enrolled 2,776, reported a 96.4 percent graduation rate against 87.5 percent statewide, and offered 79 Advanced Placement courses with 45.7 percent of students enrolled in at least one. These are the campuses' own reported results and the CDE's published figures. They are not a quality rating, and no third-party ranking is used anywhere on this page.

Is West Irvine mostly houses or condominiums?

Of the 16 homes that closed between January and July of 2026, 13 were single family, 2 were condominiums and 1 was a townhome, so about four in five closings were detached. That is the sales sample rather than a count of what stands, because no city or association source publishes a dwelling count for this village and none is invented here. What it does mean is that the $1,602,500 median describes detached product, and an attached home in West Irvine has to be compared against the three attached closings rather than against the headline.

How fast do homes sell here, and do they sell at asking?

Half of the 16 closings were in escrow within 35 days, and the median closing came in at 98.4 percent of the original asking price. Eight listings stood active in the same export with two pending and two under contract behind them, which is about 2.8 months of standing inventory at the pace those closings set. A seller here is pricing into a market where the typical home clears within about a point and a half of its opening number, so the opening number itself carries most of the weight.

What is there for recreation in West Irvine?

Three City of Irvine neighborhood parks fall inside the village boundary, 9.1 acres in total, and all three are public city facilities open without an association membership. Valencia Park covers 6 acres at 3081 Trevino Dr with a children's play area, an open play area, a soccer field, a trail, restrooms, a drinking fountain and a picnic area with four tables. Homestead Park covers 2.1 acres at 8 Cliffwood with three tennis courts, a children's play area, an open play area, a trail, restrooms and a picnic area with four tables. Comstock Park covers 1 acre at 5 Countryside Dr with a basketball court, a children's play area, an open play area, restrooms and a picnic area with three tables. Neither master association publishes an amenity list, and the West Irvine page on the dwellingLIVE resident platform is a sign-in form with no community content, so nothing further about association facilities is written here.

West Irvine، ایروین | راهنمای محله

نمای کلی

درباره West Irvine

شهرداری ایروین (City of Irvine) محله West Irvine را در لایه مرزهای خود به عنوان محله‌ای نام‌دار منتشر می‌کند، دو چندضلعی که روی هم 410.6 ایکر می‌شوند، و همه آن را درون منطقهٔ برنامه‌ریزی 4 (Planning Area 4) بایگانی می‌کند. برچسب شهر برای آن منطقه برنامه‌ریزی Lower Peters Canyon PA4 است، به نام محله همسایه‌ای که این سایت آن را Northpark منتشر می‌کند. این دو چندضلعی محله در هیچ نقطه‌ای به هم نمی‌رسند و هم‌پوشانی‌شان صفر درصد سنجیده شده، پس یک قطعه اینجا به یکی از دو محله تعلق دارد و هرگز به هر دو. پیامد عملی‌اش این است که جست‌وجو بر پایه منطقه برنامه‌ریزی نمی‌تواند نشانی West Irvine را از نشانی Northpark بازشناسد، و هر سندی که تنها با منطقه برنامه‌ریزی جای‌گذاری شده باشد باید پیش از تکیه بر آن با لایه محله‌ها سنجیده شود.

میان 23 ژانویه و 15 ژوئیه 2026، 16 خانه اینجا با میانه $1,602,500 و میانه $795 برای هر فوت مربع معامله شد، بر میانه مساحت بسته‌شده 2,072 فوت مربع. نیمی ظرف 35 روز وارد اسکرو شدند. میانه معاملات روی 98.4 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد، پس تقریباً یک و نیم واحد میان عددی که فروشنده منتشر می‌کند و عددی که معامله می‌شود فاصله است، و بیشتر تصمیم قیمت‌گذاری اینجا درون همان نوار باریک گرفته می‌شود. در همان خروجی هشت آگهی فعال بود با دو مورد در انتظار و دو مورد زیر قرارداد پشت آن‌ها، یعنی حدود 2.8 ماه موجودی در دسترس با آهنگی که آن 16 معامله تعیین کرد.

پراکندگی این معاملات به‌طور غیرمعمولی تنگ است. هشت مورد میان $1.5 میلیون و $2 میلیون و هفت مورد میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند، با یک معامله بالای $2 میلیون و هیچ‌کدام زیر $1 میلیون یا بالای $3 میلیون. قیمت‌های بسته‌شده از $1,150,000 تا $2,190,000 بود. سیزده مورد از 16 مورد خانه تک‌خانواری، دو مورد کاندومینیوم و یکی تاون‌هوم بود، پس میانه $1,602,500 را تقریباً به‌تمامی ملک مستقل بالا نگه داشته است، و خریداری که اینجا دنبال خانه چسبیده می‌گردد تیتری را می‌خواند که از نمونه‌ای سه‌تایی ساخته شده و به آن شباهتی ندارد.

دو انجمن مادر این زمین را در سوابق HOA شهر تقسیم می‌کنند. West Irvine Master Homeowners Assn. زیر MASTER_ID 4.5 ثبت شده، 96.3 اکر روی پنج پلیگون، که Crummack Huseby Property Management آن را اداره می‌کند با تماس اجتماعی Michael Hayes در michael@ch-pm.com و 949-367-9430. Sheridan Master Assn. جداگانه زیر MASTER_ID 4.4 ثبت شده، 31.5 اکر روی دو پلیگون، که Powerstone Property Management آن را اداره می‌کند با تماس Miguel Torres در 949-508-1579. هر دو کاملاً درون پلیگون محله می‌افتند، و شهر هر دو را در District 1 شورا با منطقه گزارش‌دهی پلیس Portola ثبت می‌کند. اینکه خریدار به کدام‌یک از این دو می‌پیوندد را نشانی تعیین می‌کند نه عنوانی که یک آگهی زیر آن ثبت شده است.

چهار زیرانجمن ذیل West Irvine Master Homeowners Assn. قرار دارند، هر کدام با شرکت مدیریت خودش: Wisteria Maintenance Assn. (4.51، Seabreeze Management Co، 16.0 ایکر، سازنده Cal Pac)، Mandeville Community Assn. (4.52، Seabreeze Management Company، 9.4 ایکر، سازنده Lennar)، Andover Maintenance Assn. (4.53، Powerstone Property Management، 8.8 ایکر) و Summerplace Community Assn. (4.54، Crummack Huseby Property Management، 7.0 ایکر). Sheridan Master Assn. یکی دارد، Sheridan Place Maintenance Assn. (4.41، Powerstone Property Mgmt.، 19.3 ایکر، سازنده CalPac). هزینه ماهانه یک نشانی مشخص برابر حق‌الزحمه انجمن مادر به‌علاوه حق‌الزحمه زیرانجمن همان نشانی است، و هر دو باید پیش از رفع شروط از اسناد اسکرو همان خانه بیرون بیاید.

این دو انجمن مادر روی هم 127.8 اکر را می‌پوشانند، یعنی 31.1 درصد از پلیگون 410.6 اکری محله. لایه HOA شهر هیچ مرز انجمنی روی 69 درصد باقی‌مانده ثبت نمی‌کند. پس پلیگون محله چیزی گسترده‌تر از انجمن‌های درون آن است، و افتادن یک نشانی درون این مرز به‌خودی‌خود شاهدی نیست که آن خانه شارژ انجمن مادر می‌پردازد. گزارش مالکیت همان ملک مشخص است که این را روشن می‌کند.

امکانات تفریحی عمومی اینجا روی زمین شهر قرار دارد و از هر چیزی که انجمن بابتش صورتحساب می‌فرستد جدا است. لایه پارک‌های شهر ایروین (City of Irvine) سه پارک محله‌ای را درون مرز محله ثبت کرده است، در مجموع 9.1 ایکر. Valencia Park با 6 ایکر در 3081 Trevino Dr شامل زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، یک زمین فوتبال، یک مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی، آبخوری و یک محوطه پیک‌نیک با چهار میز است. Homestead Park با 2.1 ایکر در 8 Cliffwood شامل سه زمین تنیس، زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، یک مسیر پیاده‌روی، سرویس بهداشتی و یک محوطه پیک‌نیک با چهار میز است. Comstock Park با 1 ایکر در 5 Countryside Dr شامل یک زمین بسکتبال، زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، سرویس بهداشتی و یک محوطه پیک‌نیک با سه میز است. هر سه تأسیسات شهری‌اند، بدون عضویت در انجمن باز‌اند و بیرون از حق‌عضویت تأمین مالی می‌شوند. هیچ‌یک از دو انجمن اصلی فهرست امکانات خود را منتشر نمی‌کند، و صفحه West Irvine در سامانه ساکنان dwellingLIVE تنها یک فرم ورود بدون هیچ محتوای جامعه‌ای برمی‌گرداند، پس هیچ شمار استخر یا کلاب‌هاوسی برای هیچ‌کدام از این دو انجمن در این صفحه نمی‌آید.

یک هشدار به هر رقم بازاری بالا چسبیده است. آن‌ها از کد ناحیه‌ی CRMLS با نام WI - West Irvine محاسبه شده‌اند، و آن کد از چندضلعی ویلج شهر گشادتر است. دو مورد از 16 معامله در نشانی‌هایی است که بیرون از این مرز خوانده می‌شود، 14172 Moore Court و 16321 Veterans Way در قطعه‌ی Legacy، و دو مورد از هشت آگهی فعال یکسره به نواحی برنامه‌ریزی دیگری می‌رسند، 2219 Scholarship در Irvine Business Complex و 389 Orange Blossom در Oakcreek. ارقام همان‌گونه گزارش می‌شوند که کد ناحیه محاسبه‌شان می‌کند، و این تعارض به‌جای آنکه با بریدن بی‌سروصدای مجموعه حل شود، همین‌جا نام برده می‌شود. هر کس دو خانه را مقایسه می‌کند باید مطمئن شود هر کدام در کدام سوی مرز ویلج می‌افتد.

مشاهده‌ی خانه‌های موجود در West Irvine

تور ویدیویی West Irvine

تاریخچه

West Irvine چگونه ساخته شد

خانه‌هایی که میان ژانویه و ژوئیه of 2026 بسته شدند سال ساخت 1974 تا 2022 را با خود دارند، و این بازه تا وقتی شکافته نشود گمراه‌کننده است. چهارده تا از آن 16 خانه میان 1997 و 2001 ساخته شده‌اند. سر 1974 یک فروش تنها در 14172 Moore Court است و سر 2022 یک کاندومینیوم تنها در 16321 Veterans Way در تراکت Legacy، و هر دو نشانی بیرون از چندضلعی محله نزد شهر خوانده می‌شوند. آنچه در این بازه واقعاً درون West Irvine معامله شد نواری پنج‌ساله از ساخت‌وساز اواخر دهه 1990 و آغاز قرن است، پس دو خانه اینجا بسیار محتمل‌تر است هم‌دوره باشند تا آنچه بازه منتشرشده نشان می‌دهد، و تعدیل سنی میان دو مورد مشابه در این محله معمولاً کوچک خواهد بود.

سند HOA شهر سازنده پشت سه تا از پنج زیرانجمن را نام می‌برد. برای Wisteria Maintenance Assn. نام Cal Pac و برای Sheridan Place Maintenance Assn. نام CalPac ثبت شده، و برای Mandeville Community Assn. نام Lennar. این ورودی‌ها با سال‌های ساخت در مجموعه فروخته‌شده هم‌خوانی دارند، جایی که هر معامله Wisteria و Mandeville در این بازه سال 2001 را با خود دارد. برای Andover یا Summerplace هیچ سازنده‌ای ثبت نشده است. هیچ منبع شهری یا انجمنی که برای این صفحه خوانده شد سال تأسیس یا سال پایان ساخت خود محله را نمی‌گوید، و اینجا هم چنین سالی نوشته نمی‌شود.

پردیس‌ها همراه با خانه‌ها آمدند. Pioneer Middle School در پاییز 1999 و Myford Elementary در 4 سپتامبر 2001 گشوده شدند، درون همان بازهٔ سال‌هایی که چهارده خانه از شانزده خانهٔ معامله‌شده در این بازه را ساخت. Myford در 3181 Trevino Drive ایستاده است و Valencia Park در 3081 Trevino Dr، پس مدرسهٔ ابتدایی ویلج و بزرگ‌ترین پارک عمومی آن در یک خیابان‌اند. هر دو پردیس زیر Tustin Unified هستند، و همین تنها نکته‌ای است دربارهٔ این ویلج که خریداران بیش از هر چیز اشتباه می‌دانند.

هر کس اسناد شهری یک قطعه را اینجا بیرون می‌کشد باید بداند شهر این زمین را چگونه ثبت می‌کند. West Irvine چندضلعی خودش را در لایه دهکده‌ها دارد اما محدوده برنامه‌ریزی مستقلی ندارد، و داخل Planning Area 4 می‌نشیند که شهر آن را به نام دهکده همسایه Lower Peters Canyon PA4 می‌نامد. شهر هر دو انجمن مادر را در حوزه شورایی District 1 با منطقه گزارش‌دهی پلیس Portola ثبت می‌کند. این‌ها همان مدخل‌هایی است که یک اداره شهری هنگام تماس ساکنی درباره این محدوده به کار می‌برد، و جستجوی West Irvine در لایه محدوده‌های برنامه‌ریزی هیچ نتیجه‌ای برنمی‌گرداند.

عکس آرشیوی

در یک نگاه

West Irvine در آمار

خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه

آپارتمان‌ها
فروخته‌شده

خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده

خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده

410.6

مساحت (ایکر)

پارک

ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS در MLS Area WI - West Irvine، 23 ژانویه تا 15 ژوئیه 2026. مرز محله، مساحت و برنامه‌ریزی منطقه از لایه‌های محله و برنامه‌ریزی منطقه در شهر ایروین (City of Irvine)، که به‌جای خواندن از فیلد مساحت تصویرشده لایه، ژئودزیک از هندسه منتشرشده محاسبه شده است. نام‌ها، شناسه‌ها، مدیران، اطلاعات تماس، سازندگان و مساحت انجمن‌ها از لایه HOA در شهر ایروین. مساحت، نشانی و امکانات پارک‌های عمومی از لایه پارک‌های شهر ایروین. هر چهار لایه در 12 اوت 2026 پرس‌وجو شدند. هیچ‌یک از دو انجمن اصلی رقم، فهرست امکانات یا سال تأسیسی منتشر نمی‌کند، پس هیچ‌کدام اینجا نوشته نشده است.

املاک و مستغلات

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

16 فروش انجام‌شده · 01/23/26 – 07/15/26

میانه قیمت فروش	$1,602,500
میانه قیمت هر فوت مربع	$795
میانه متراژ	2,072 sq ft
میانه روزهای عرضه	35
نسبت فروش به قیمت پیشنهادی	98.4%
بازه قیمت	$1,150,000 – $2,190,000
سال ساخت	1974 – 2022

توزیع بازه قیمت

سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت

زیر 1 میلیون دلار0.0%

$1M – $1.5M43.8%

$1.5M – $2M50.0%

$2M – $3M6.2%

$3M+0.0%

روند بازار

معاملات ما

فروش‌های اخیر ما در West Irvine

فروخته‌شدهعکس

11 Pollena

$1,250,000

نماینده فروشنده
2,478 فوت مربع · فروخته‌شده

فروخته‌شدهعکس

44 Sapphire #106

$1,205,600

نماینده خریدار
1,513 فوت مربع · فروخته شد APR 24 2026

فروخته‌شدهعکس

97 Ardmore

$1,186,950

نماینده فروشنده
1,574 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

97 Ardmore

$1,186,950

نماینده خریدار
1,574 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

74 Glen Arbor #116

$740,500

نماینده فروشنده
1,437 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

83 Glen Arbor #132

$610,000

نماینده فروشنده
1,211 فوت مربع · فروخته شد

6 معامله از ما در این محله، که بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) اینجا قرار گرفته‌اند و نه بر پایه کد پستی. این بخش تنها معاملات واقعی را نشان می‌دهد و برای پر کردن ردیف چیزی اضافه نمی‌کند.

سبک زندگی

سبک زندگی در West Irvine

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکاسی از West Irvine هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.

مدارس

مدرسه‌های West Irvine

West Irvine درون شهر ایروین (City of Irvine) قرار دارد و مدارس آن زیر نظر ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ تاستین (Tustin Unified School District) است. ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ تاستین تخصیص را بر پایه تک‌تک آدرس‌ها و از طریق MySchool Locator انجام می‌دهد، ابزاری که منطقه از صفحه District Map خود به آن پیوند می‌دهد، و پنج آدرس در West Irvine در 12 اوت 2026 در آن بررسی شد. هر پنج آدرس برای پایه‌های K تا 5 مدرسه Myford Elementary و برای پایه‌های 9 تا 12 مدرسه Arnold O. Beckman High School را برگرداندند. چهار آدرس برای پایه‌های 6 تا 8 مدرسه Pioneer Middle School را برگرداندند و یکی Orchard Hills را، پس محله در سطح راهنمایی دوپاره است و خریداری که فرزندش وارد پایه ششم می‌شود باید پیش از آنکه این موضوع اهمیت پیدا کند آدرس مشخص را بررسی کند. Myford در 3181 Trevino Drive در ایروین 92602 قرار دارد و Beckman در 3588 Bryan Avenue در ایروین 92602، هر دو درون شهر، در حالی که Pioneer در 2700 Pioneer Road در تاستین 92782 است. هر رقم زیر از کارنامهٔ پاسخگویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 خود هر کمپوس، از فهرست مدارس ادارهٔ آموزش و پرورش کالیفرنیا (California Department of Education School Directory) و از NCES Common Core of Data می‌آید و از هیچ منبع رتبه‌بندی شخص ثالث استفاده نشده است.

نرخ فارغ‌التحصیلی 96.4%

Arnold O. Beckman High School
پایه‌های 9-12 · 2,776 دانش‌آموز

70% ELA · 62% ریاضی

Pioneer Middle School
پایه‌های 6-8 · 971 دانش‌آموز

71% ELA · 70% ریاضی

Myford Elementary School
K-5 · 542 دانش‌آموز

ثبت‌نام، شایستگی CAASPP، نرخ فارغ‌التحصیلی، شمار دوره‌های پیشرفتهٔ دانشگاهی (Advanced Placement) و نسبت دانش‌آموز به معلم از کارنامهٔ پاسخگویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 خود هر پردیس، فهرست مدارس ادارهٔ آموزش کالیفرنیا (California Department of Education School Directory) و مجموعه‌دادهٔ مرکزی NCES (NCES Common Core of Data) برای سال تحصیلی 2024-25. هویت و نشانی پردیس‌ها در 12 اوت 2026 دوباره در برابر دفترچه مدارس ناحیهٔ آموزشی متحد تاستین (Tustin Unified) تأیید شد. تخصیص حضور از ناحیهٔ آموزشی متحد تاستین MySchool Locator، همان ابزاری که ناحیه از صفحه نقشهٔ ناحیه (District Map) خودش به آن پیوند می‌دهد، اجراشده روی پنج نشانی West Irvine در 12 اوت 2026. هیچ داده GreatSchools و هیچ رتبه‌بندی شخص ثالثی در هیچ جای این صفحه نیامده، و هیچ‌یک از این ارقام رتبه‌بندی رسمی کیفیت نیست. تخصیص بر پایه نشانی تعیین می‌شود و تغییر می‌کند، پس نشانی مشخص را با ناحیه تأیید کنید.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های رایج درباره West Irvine

خانه‌ای در West Irvine به چه قیمتی فروخته می‌شود؟

میانه در 16 معامله بسته‌شده میان 23 ژانویه تا 15 ژوئیه 2026 برابر $1,602,500 بود، با میانه $795 برای هر فوت مربع در میانه متراژ 2,072 فوت مربع. معاملات از $1,150,000 تا $2,190,000 بودند. هشت مورد میان $1.5 میلیون و $2 میلیون و هفت مورد میان $1 میلیون و $1.5 میلیون نشستند، و یکی بالای $2 میلیون. هیچ معامله‌ای زیر $1 میلیون و هیچ معامله‌ای بالای $3 میلیون بسته نشد، پس این باند از بیشتر محله‌های هم‌اندازه ایروین باریک‌تر است و میانه اینجا عدد کارآمدتری از همیشه است.

کدام مدارس به West Irvine خدمات می‌دهند؟

ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ تاستین (Tustin Unified School District)، و همین همان چیزی است که خریداران بیش از هر چیز درباره این محله اشتباه می‌دانند، چون West Irvine درون شهر ایروین (City of Irvine) است. پنج نشانی West Irvine در 12 اوت 2026 به MySchool Locator خود ناحیه داده شد. هر پنج مورد Myford Elementary در 3181 Trevino Drive را برای پایه‌های K تا 5 و Arnold O. Beckman High School در 3588 Bryan Avenue را برای پایه‌های 9 تا 12 برگرداندند، هر دو پردیس در ایروین 92602. چهار مورد Pioneer Middle School در 2700 Pioneer Road در تاستین را برای پایه‌های 6 تا 8 برگرداندند و یکی Orchard Hills را، پس محله در مقطع متوسطه دو پاره است. تخصیص با نشانی تعیین می‌شود و تغییر می‌کند، پس پیش از آنکه برای تصمیمی اهمیت پیدا کند، نشانی مشخص را با ناحیهٔ آموزشی یکپارچهٔ تاستین تأیید کنید.

مدارسی که به West Irvine خدمات می‌دهند در آزمون‌های ایالتی چه عملکردی دارند؟

هر پردیس ارقام خودش را در کارنامهٔ پاسخگویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 گزارش می‌کند. Myford Elementary شمار 542 دانش‌آموز داشت و گزارش کرد 71 درصد استاندارد ELA ایالتی را برآورده کرده یا از آن فراتر رفته‌اند و 70 درصد استاندارد ریاضی را، در برابر ارقام 62 و 53 درصدی ناحیه و ارقام 48 و 37 درصدی ایالت. Pioneer Middle School شمار 971 دانش‌آموز داشت و 70 درصد در ELA و 62 درصد در ریاضی گزارش کرد. Arnold O. Beckman High School شمار 2,776 دانش‌آموز داشت، نرخ فارغ‌التحصیلی 96.4 درصد در برابر 87.5 درصد سراسری گزارش کرد، و 79 دورهٔ پیشرفتهٔ دانشگاهی (Advanced Placement) ارائه داد که 45.7 درصد دانش‌آموزان دست‌کم در یکی ثبت‌نام کرده بودند. این‌ها نتایج گزارش‌شده خود پردیس‌ها و ارقام منتشرشده CDE است. این‌ها رتبه‌بندی کیفیت نیستند، و هیچ رتبه‌بندی شخص ثالثی در هیچ جای این صفحه به کار نرفته است.

آیا West Irvine بیشتر خانه است یا condominium؟

از 16 خانه‌ای که میان ژانویه و ژوئیه سال 2026 معامله شد، 13 مورد تک‌خانواری، 2 مورد آپارتمان و 1 مورد خانه‌ی شهری بود، پس حدود چهار مورد از هر پنج معامله مستقل بود. این نمونه‌ی فروش است نه شمار آنچه ایستاده، چون هیچ منبع شهری یا انجمنی برای این ویلج شمار واحد مسکونی منتشر نمی‌کند و اینجا هم چیزی ساخته نمی‌شود. معنایش این است که میانه‌ی $1,602,500 محصول مستقل را توصیف می‌کند، و خانه‌ی پیوسته در West Irvine باید با آن سه معامله‌ی پیوسته سنجیده شود نه با رقم تیتر.

خانه‌ها اینجا چقدر سریع فروخته می‌شوند و آیا به قیمت درخواستی می‌روند؟

نیمی از 16 معامله ظرف 35 روز وارد اسکرو شدند، و میانه معاملات روی 98.4 درصد قیمت اولیه درخواستی بسته شد. در همان خروجی هشت آگهی فعال بود با دو مورد در انتظار و دو مورد زیر قرارداد پشت آن‌ها، که با آهنگی که آن معاملات تعیین کرد حدود 2.8 ماه موجودی در دسترس است. فروشنده اینجا در بازاری قیمت می‌گذارد که خانه معمول در حدود یک و نیم واحد از عدد آغازینش معامله می‌شود، پس خود عدد آغازین بیشتر وزن را حمل می‌کند.

در West Irvine برای تفریح چه چیزی هست؟

سه پارک محله‌ای شهر ایروین (City of Irvine) درون مرز این محله می‌افتند، روی هم 9.1 اکر، و هر سه امکانات عمومی شهری‌اند که بدون عضویت در انجمن باز هستند. Valencia Park با 6 اکر در 3081 Trevino Dr، با یک زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، یک زمین فوتبال، یک مسیر، سرویس بهداشتی، آبخوری و محوطه پیک‌نیک با چهار میز. Homestead Park با 2.1 اکر در 8 Cliffwood، با سه زمین تنیس، یک زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، یک مسیر، سرویس بهداشتی و محوطه پیک‌نیک با چهار میز. Comstock Park با 1 اکر در 5 Countryside Dr، با یک زمین بسکتبال، یک زمین بازی کودکان، یک محوطه بازی آزاد، سرویس بهداشتی و محوطه پیک‌نیک با سه میز. هیچ‌کدام از دو انجمن مادر فهرست امکانات منتشر نمی‌کند، و صفحه West Irvine روی سکوی ساکنان dwellingLIVE فقط یک فرم ورود بدون هیچ محتوای اجتماعی است، پس چیزی بیشتر درباره امکانات انجمن اینجا نوشته نمی‌شود.

موقعیت	اروین، کالیفرنیا
کد پستی	—
خانه‌های فروخته شده	16
املاک فعال	8
میانه قیمت فروش	$1,602,500
بازه قیمت	$1,150,000 – $2,190,000
سال ساخت	1974 – 2022
HOA	West Irvine Master Homeowners Assn. یا Sheridan Master Assn.، بسته به آدرس

West Irvine

درباره West Irvine

West Irvine چگونه ساخته شد

West Irvine در آمار

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

توزیع بازه قیمت

فروش‌های اخیر ما در West Irvine

سبک زندگی در West Irvine

مدرسه‌های West Irvine

پرسش‌های رایج درباره West Irvine

کارشناس املاک شما در West Irvine