Parasol Park

爾灣市（City of Irvine）把 Parasol Park 當成一個自成一格的社區多邊形公告，本頁每一個數字都是對著那份市府紀錄量出來的。這個形狀涵蓋約 116 英畝，全區屬於郵遞區號 92618，全區落在爾灣市議會第 2 選區（Irvine City Council District 2）之內，並且幾乎整個位於市府的 Orange County Great Park 社區多邊形之中，佔其面積的 2.44%。它在西南側與 Beacon Park 共用約 723 公尺的市界。市府的 Great Park 地址圖層在這條線內數出 1,141 個住宅地址點，分布在 13 條命名街道上，其中 Hamal 有 467 個，Carmine 有 146 個，Magnet 有 131 個。有五條街名完全落在這個社區內，爾灣別處再無同名，Stellar 便是其一，所以位於其中任一條街的地址都可以毫無爭議地歸到這裡。

那條界線內的東西，比名字所暗示的更為混雜，而攤開這一點的正是市府自己的紀錄。將 1,141 個地址點逐一比對市府的 Great Park 協會多邊形，287 個落在某個子協會內，519 個僅落在總協會範圍內，335 個落在所有協會多邊形之外。這 335 個地址點在市府紀錄中無一例外帶有公寓或機構用途的註記：158 個在 Hamal 標示為銀髮可負擔住宅，87 個位於市府稱為 Magnet Senior Apartments Bldg A 的建物，68 個在 Bldg B，另有 22 個在 Magnet，登記在一塊 Salvation Army 的地籍之下。這也是為何有 313 個地址點帶有單位號碼，而且全都在 Hamal。買家比較兩個 Parasol Park 地址時，比較的可能是兩種不同的住宅方案，而市府的地址紀錄是判斷某一特定地址屬於哪一種的最快方式。

這裡的每一位屋主都屬於 Great Park Neighborhoods Community Association，由 FirstService Residential 自 120 Newington 的辦公室負責管理，而市府的地址紀錄把那個地址放在這個社區之外。有四個子協會完全位於本邊界之內，合計包含該社區 287 個地址：Sterling 96 個、Celadon 79 個、Lanterns 58 個、Amethyst 54 個。

名為 Parasol Park 的協會公園位於邊界內的 375 Magnet，協會在那裡設了籃球場、排球場、一處 Hammock Garden 與一處 Garden and Orchard。The Living Room and Grill at Parasol 是住戶可透過協會以象徵性費用預訂的十處空間之一。這個社區內沒有協會泳池。協會經營八處泳池設施，其中最近的一處，位於 501 Benchmark 的 Beacon Pool，依市府地址紀錄約在此邊界外 597 公尺。八處都向所有 Great Park Neighborhoods 住戶開放，因此一個 Parasol Park 地址享有的泳池權限與社區其餘部分相同，只是要走一段路或開一段車。本頁同樣不列出成交價中位數。CRMLS 沒有給 Parasol Park 單獨的市場分區，邊界內的每一則物件都歸在 GP - Great Park 之下，而那個代碼涵蓋的社區共有 7,382 個住宅地址點，本地則是 1,141 個。把整個社區的中位數掛在這個小區名下，等於一次描述八個街廓，所以寧可不列，也不借來改個標籤。

市府自家的圖層對這塊地該叫什麼並不一致，讀任何規劃文件之前，先知道這個分歧是值得的。社區圖層以 Parasol Park 之名公告這個多邊形。Great Park 開發分區圖層裡根本沒有叫 Parasol Park 的分區；它把整個社區歸入第 1 區，一個 420 英畝、標示為 Beacon Park 的形狀，其中也含有 Beacon Park 的社區多邊形。按面積算，Parasol Park 是那個分區的 27.7%。所以一張說第 1 區或 Beacon Park 分區的市府地圖或幕僚報告，講的可能是 Stellar、Carmine 或 Magnet 上的土地。本頁每一個數字都是對著社區多邊形量的，那才是社區地圖畫出的形狀，也是買方實際在看的形狀。

協會自己的 Builder Contacts 頁面記錄了這裡由誰蓋了什麼：Lennar 蓋了 Lanterns、Obsidian、Somerset 與 Windchime，TRI Pointe 蓋了 Carlisle 與 Sterling，Pulte 蓋了 Jade，Shea 蓋了 Julep，The New Home Co. 蓋了 Amethyst，William Lyon 蓋了 Celadon。六家建商，十一個具名住宅小區。這十一個之中有四個後來成為子協會，其市府多邊形完全落在本邊界之內，這正是 Sterling、Celadon、Lanterns 與 Amethyst 要繳第二筆月度攤派，而 Obsidian、Somerset、Carlisle、Jade 與 Julep 只對 總體 協會負責的原因。正是這樣的分野，使得相隔一個街廓的兩個 Parasol Park 地址會有不同的月度成本，而這是查一戶具體房子時該先做的事，不是最後才做的事。

Windchime 顯示出一個行銷名稱與一條界線能相差多遠。協會自身的 Sub-Associations 頁面把 Windchime 列在 Parasol Sub-Associations 之下，協會的建商頁面則將它歸於 Parasol Park 的 Lennar。市府為 Windchime at Parasol Park Assn. 劃出的業主協會多邊形，有 99.5% 落在市府稱為 Dist 1 North West 的村區多邊形內，僅 0.5% 落在 Parasol Park 內。這兩份紀錄都由各自的權責單位發布，本頁一併呈報，不假裝其中任何一份已被推翻。對任何正在權衡某個 Windchime 地址的人而言，這正是招牌上的名字與市圖上一條線之間的差別，而這個問題應當從物件本身的文件去釐清。