נמכרותמונה
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
סקירה
על Newport Center
Newport Center הוא המתחם ש-Irvine Company תכננה בין 1961 ל-1965 סביב מה שהוא היום Newport Center Drive. החברה מונה כאן יותר מ-250 חברות עם יותר מ-20,000 עובדים, לצד קרוב ל-200 חנויות ומסעדות ושורה של קהילות מגורים. Fashion Island נמצא במרכז, ובו יותר מ-150 בוטיקים ומסעדות, והוא מושך קרוב ל-16 מיליון מבקרים בשנה.
הבתים נסחרים סביב שולי אותו מעגל. תשע-עשרה עסקאות נסגרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $2,360,000 ושל $1,162 לרגל רבועה, בגודל חציוני של 2,144 רגל רבועה. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 14 יום, והקבוצה נסגרה על 97.3% ממחיר המבוקש. העסקה הנמוכה ביותר הייתה $975,000 והגבוהה ביותר $4,995,000.
שמונה עשרה מתוך התשע עשרה היו קונדומיניום, וזה טבעו של השוק הזה: בתים צמודי קיר מול מגרש הגולף ומתחם הקניות. Bayridge ו-Granville ייצרו שש מכירות כל אחת, Sea Island ארבע ו-Villa Point שלוש. שנות הבנייה במדגם נעות מ-1970 עד 1991.
אין אגודת-אם. העירייה ממפה שש אגודות קהילתיות נפרדות בתוך אזור Newport Center שלה, מ-Granville עם 70 בתים ועד Bayside Village עם 397, וכל אחת מנהלת את עצמה ומחייבת דרך חברת ניהול משלה. נאמנות כאן מתנהלת על הניירת של האגודה הספציפית, ולכן איש הקשר של הניהול חשוב מהיום הראשון של העסקה. ה-Civic Center וה-Central Library עומדים בקצה הצפוני של המחוז.
צפייה בבתים הזמינים ב-Newport Center
סיור וידאו ב-Newport Center
היסטוריה
איך נבנה Newport Center
Newport Center ו-Fashion Island תוכננו בין 1961 ל-1965 ונבנו בין 1965 ל-1967, על קרקע שאירחה בשנת 1953 את ה-Boy Scout Jamboree. Fashion Island נפתח ב-ספטמבר 9, 1967 עם 909,000 רגל רבועה, ארבעה בתי כלבו וחניה ל-5,500 מכוניות. שנתיים לאחר מכן השלימה Irvine Company את המטה שלה ב-500 וב-550 Newport Center Drive, כמה צעדים מהחנויות.
המרכז נבנה מחדש במקומו פעמיים. הרחבה שהושלמה ב-1989 הוסיפה 70,000 רגל רבוע של מסחר, טיילות פתוחות, אזור מזון ובית קולנוע בן שבעה אולמות, והשקעה מחודשת של $100 מיליון שהסתיימה ב-2010 הביאה 20 חנויות ומסעדות חדשות. טבעת המגורים קמה לצדו: כל בית שנמכר כאן השנה נבנה בין 1970 ל-1991.
הצד הציבורי חדש יותר. Central Library ב-1000 Avocado Avenue נפתחה ב-יולי of 1994, והרחבה בת 17,000 רגל רבועה ב-מאי 2013 חיברה אותה ל-Civic Center החדש ולפארק בן 14 האקרים שלו, עם שביל הליכה באורך 1.23 מייל וגן הכלבים היחיד בעיר. בקצה הפונה לים, Newport Beach Country Club מארח את אירוע PGA TOUR Champions של אורנג' קאונטי, כיום Hoag SENIOR PLAYERS Championship.
צילום ארכיון
במספרים
Newport Center במספרים
19
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
18
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
1
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
19 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26
| מחיר חציוני | $2,360,000 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $1162 |
| גודל חציוני | 2,144 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 14 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 97.32% |
| טווח מחירים | $975,000 – $4,995,000 |
| שנת בנייה | 1970 – 1991 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $5.3%
$1M – $2M42.1%
$2M – $3M31.6%
$3M – $5M21.1%
$5M+0.0%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
נמכרותמונה
306 Coronado St
$700,000
נמכרותמונה
2115 Vista Entrada
$2,200,000
נמכרותמונה
12 Rue Biarritz
$2,990,000
נמכרותמונה
1908 Tustin Ave
$3,275,000
אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Newport Center
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Newport Center טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Newport Center
מנוע האיתור של Newport-Mesa Unified משייך את הקהילות האלה ל-Abraham Lincoln Elementary ב-Corona del Mar ואחר כך ל-Corona del Mar Middle and High School, קמפוס אחד ב-2101 Eastbluff Drive שמשתרע מכיתה 7 עד 12. ב-Lincoln לומדים 369 תלמידים; בקמפוס 7-12 לומדים 2,117 ו-96.5% מהם מסיימים. בדקו מול המחוז את השיוך של כתובת מסוימת לפני שזה נעשה רלוונטי להצעה.
70% ELA · 64% מתמטיקה
Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 תלמידים
TK-6 · 369 תלמידים
96.5% שיעור סיום
Corona del Mar Middle and High School
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Newport Center
בכמה נמכר בית ב-Newport Center?
בין ינואר 1 ל-אוגוסט 17 של 2026 נמכרו תשעה עשר בתים, בחציון של $2,360,000, כלומר $1,162 לרגל רבועה בגודל חציוני של 2,144 רגל רבועה. הנמוך ביותר נמכר ב-$975,000 והגבוה ביותר ב-$4,995,000, ובחלון הזה שום עסקה לא נסגרה מעל 5 מיליון דולר.
אילו סוגי בתים מגיעים כאן לשוק?
כמעט הכול דירות בבית משותף: 18 מתוך 19 העסקאות, מול מכירה אחת של בית פרטי. Bayridge ו-Granville הניבו שש עסקאות כל אחת, Sea Island ארבע ו-Villa Point שלוש. שנות הבנייה במדגם נעות בין 1970 ל-1991.
כמה מהר נמכרים כאן בתים?
מחצית מ-19 המכירות נכנסו לנאמנות בתוך 14 יום, והקבוצה נסגרה על 97.3% ממחיר המבוקש. השוק נסגר על פני רצועה רחבה: 42.1% מהמכירות נחתו בין $1 מיליון ל-$2 מיליון, 31.6% בין $2 מיליון ל-$3 מיליון, ו-21.1% בין $3 מיליון ל-$5 מיליון.
אילו בתי ספר משרתים את Newport Center?
המאתר של המחוז עצמו משייך את הקהילות האלה ל-Abraham Lincoln Elementary ב-Corona del Mar, שבו לומדים 369 תלמידים, ואחר כך ל-Corona del Mar Middle and High School ב-2101 Eastbluff Drive, קמפוס רציף אחד לכיתות 7 עד 12 עם 2,117 תלמידים ושיעור סיום לימודים של 96.5%. Newport-Mesa Unified משייך בתי ספר לפי כתובת, ולכן אמתו כתובת מסוימת מול המחוז.
מה מקיף את הבתים?
Fashion Island, עם יותר מ-150 בוטיקים ומסעדות וקרוב ל-16 מיליון מבקרים בשנה. ה-Civic Center וה-Central Library בשטח 71,000 רגל רבועה עומדים בקצה הצפוני של המתחם, לצד פארק בשטח 14 אקר עם שביל הליכה באורך 1.23 מייל ופארק הכלבים היחיד בעיר. Newport Beach Country Club יושב בצד הפונה לים ומארח את אירוע ה-PGA TOUR Champions של אורנג' קאונטי.