סקירה
אודות The Towers
The Towers, הרשום אצל העירייה בשם Mutual 50 ואצל האיגוד בשם Mutual No. Fifty, משתרע על 11.5 אקר ב-Laguna Woods ומחזיק 311 יחידות בית משותף.
יחידות הדיור מוערמות בשני מבנים בני 14 קומות, והאיגוד מפרסם תוכניות דירה מיחידת סטודיו ועד שלושה חדרי שינה, ובחלק מהיחידות מרפסות.
זו הקרקע היחידה ב-Laguna Woods שהעירייה מייעדת Residential Towers, והחלק היחיד ב-Laguna Woods Village שהתוכנית הכללית מייעדת High Density Residential.
הבעלות היא של בית משותף והתאגיד אינו למטרות רווח. The Towers מנוהל בעצמו ולא בידי חברת הניהול של Laguna Woods Village, תחת דירקטוריון בן חמישה חברים שהבעלים בוחרים לכהונות מדורגות של שלוש שנים.
האיגוד מפרסם הסעדה ומשק בית בין השירותים הכלולים, ומוסר במפורש שזו קהילת מגורים עצמאיים שאינה מספקת שירותי רפואה או סיעוד.
כל האקרים נמצאים ב-Zone X של ההצפות, דרגת הסיכון המזערי, ומחוץ לאזורי המפולות וההתנזלות של המדינה.
צפייה בבתים זמינים ב-The Towersהיסטוריה
כיצד נבנתה The Towers
Laguna Woods Village נפתח בשנת 1964 בשם Leisure World Laguna Hills, על קרקע שהיזם Ross Cortese רכש שנתיים קודם לכן מ-Moulton Ranch. קודם לכן שימשה הקרקע לחקלאות בעל ולמרעה בקר, ועליה מבני חווה ואסמים מפוזרים.
The Towers הוא השלישי מבין תאגידי הדיור של Laguna Woods Village והיחיד שהעירייה רושמת כחלקה אחת הנושאת מבנה אחד. כתובתו ברחוב Paseo del Lago West בקצה המערבי של הקהילה.
העיר הגיעה מאוחר הרבה יותר. Laguna Woods התאגדה ב-24 במרץ 1999 כעיר השלושים ושתיים ב-Orange County, לאחר שהמצביעים אישרו את ההתאגדות בבחירות מיוחדות שנערכו ב-2 במרץ אותה שנה.
במספרים
The Towers במספרים
בתקופה
נמכרו
נמכרו
נמכרו
גבול, שטח, יחידות דיור, מבנים ואזורי סיכון משכבות ה-GIS שעיריית Laguna Woods מפרסמת. בעלות, מספרי חברויות ומתקנים מהעמודים של איגודי Laguna Woods Village עצמם. הקצאת בתי ספר ממאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District; מספרי תלמידים מ-National Center for Education Statistics.
אורח חיים
אורח החיים ב-The Towers
הדיירים מגיעים אל המתקנים המשותפים ש-Golden Rain Foundation מפעילה בשאר חלקי Laguna Woods Village. הקרן מפעילה שבעה מועדוני קהילה, חמש בריכות וארבע בריכות מים חמים, שני מגרשי גולף, מתחם טניס בן עשרה מגרשים ובו שבעה מגרשי pickleball, מרכז רכיבה ובו 38 אורוות, שני מרכזי גינון, מערך אוטובוסים פרטי, השערים והכבישים.
ישיבות הדירקטוריון נערכות ב-Lortscher Hall ביום החמישי השלישי של כל חודש, והאיגוד מפרסם לוח פעילויות משלו לצד זה של Laguna Woods Village.
Laguna Woods Village הוא יישוב עם הגבלת גיל. האיגוד מוסר כי לפי סעיף 51.3 לחוק האזרחי של קליפורניה, לפחות דייר אחד בכל יחידה חייב להיות בן 55 ומעלה וכל דייר אחר במשק הבית בן 45 לפחות, כי החוק מתיר חריגים מסוימים, וכי פרישה אינה תנאי למגורים. כל מי שמבקש להתגורר כאן חייב לקבל אישור מראש מהדירקטוריון הנוגע בדבר.
צילום של The Towers טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה תצלום אמיתי לתת לו שם.
בתי ספר
בתי ספר המשרתים את The Towers
מאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District מקצה ל-The Towers את Olivewood Elementary School. המאתר לא החזיר הקצאה לחטיבת ביניים ולא לבית ספר תיכון עבור אף נקודה שנבדקה כאן.
K-6 · 396 תלמידים
NCES Common Core of Data 2024-25, עם הקצאה ממאתר בתי הספר של המחוז עצמו
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על The Towers
מה גודלו של The Towers?
The Towers משתרע על 11.5 אקר ב-Laguna Woods ומחזיק 311 יחידות בית משותף בשני מבנים בני 14 קומות.
איזו בעלות יש ב-The Towers?
זהו תאגיד בית משותף שאינו למטרות רווח, המנוהל בעצמו תחת דירקטוריון בן חמישה חברים שהבעלים בוחרים, ולא בידי חברת הניהול של Laguna Woods Village.
האם יש דרישת גיל ב-Laguna Woods Village?
כן. האיגוד מוסר כי לפי סעיף 51.3 לחוק האזרחי של קליפורניה, לפחות דייר אחד בכל יחידה חייב להיות בן 55 ומעלה וכל דייר אחר במשק הבית בן 45 לפחות, כי החוק מתיר חריגים מסוימים, וכי פרישה אינה תנאי למגורים.
אילו בתי ספר משרתים את The Towers?
מאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District מקצה את Olivewood Elementary School. לא הוחזרה הקצאה לחטיבת ביניים ולא לבית ספר תיכון עבור אף נקודה שנבדקה כאן.