فروخته‌شدهعکس
18 Meryton
$3,200,000
نمای کلی
درباره Turtle Rock
Turtle Rock یکی از محله‌های منتشرشده‌ی شهر ایروین (City of Irvine) است. شهر مرزی برای آن در لایه‌ی Villages خود نگه می‌دارد و در چارچوب برنامه‌ریزی با عنوان محدودهٔ برنامه‌ریزی 21 (Planning Area 21) ثبتش کرده است. آن چندضلعی منتشرشده حدود 1,868 ایکر را در بر می‌گیرد.
حکمرانی از راه 18 انجمن مادر داخل آن مرز می‌گذرد نه یک نهاد در سطح کل دهکده، هر یک شماره‌گذاری‌شده ذیل همان پیشوند 21 که محدوده برنامه‌ریزی به کار می‌برد، از جمله Turtle Rock Park and Recreation، Turtle Rock Ridge، Turtle Rock Glen و Turtle Rock Crest.
پنجاه خانه میان ژانویه 26 و ژوئیه 20 امسال معامله شد، با میانه $2,290,000 و $988 برای هر فوت مربع، با میانه یازده روز حضور در بازار و نسبت فروش به قیمت درخواستی 99.8 درصد سنجیده‌شده در برابر قیمت اولیه درخواستی. هنگام بیرون کشیدن داده‌ها بیست و دو آگهی فعال بود، که با آهنگی که آن پنجاه فروش تعیین کرد حدود 2.5 ماه عرضه می‌شود.
آن معاملات از $1,050,000 تا $4,968,000 بودند. بیست و شش مورد تک‌خانواری، هجده مورد کاندومینیوم و شش مورد تاون‌هوم بود، و پراکندگی درون محله آن‌قدر گسترده است که تراکت اطلاعات بیشتری از میانه محله دارد: Ridge Townhomes Bren پنج معامله با میانه $1,250,000 و $776 برای هر فوت مربع بست، در حالی که Broadmoor هشت معامله با میانه‌ای نزدیک $2,700,000 و $1,256 برای هر فوت مربع بست.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Turtle Rock
تور ویدیویی Turtle Rock
تاریخچه
Turtle Rock چگونه ساخته شد
چارچوب مدنی Turtle Rock در آغاز دهه 1970 بالا رفت. Turtle Rock Elementary در سال 1970 گشوده شد و برای 730 دانش‌آموز در سه خوشه کلاسی مستقل ساخته شده بود. Rancho San Joaquin Middle که دانش‌آموزان کلاس هفتم و هشتم این محله را می‌گیرد در سال 1971 ساخته و در سال 2001 نوسازی شد. University High، دبیرستان تخصیص‌یافته، آن هم در سال 1971 گشوده شد.
خانه‌ها همان ساعت را دنبال کردند. از پنجاه خانه‌ای که امسال به بازار آمد و معامله شد، بیست و شش خانه در دهه 1970 و هفده خانه در دهه 1980 ساخته شده‌اند، با میانه سال ساخت 1979 و بازه‌ای از 1968 تا 2017. این توصیف خانه‌هایی است که امسال فروخته شدند، نه همه خانه‌های ایستاده در محله، هرچند در کنار مدارسی می‌نشیند که در همان دوره ساخته شده‌اند.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Turtle Rock در آمار
50
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
18
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
26
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
6
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
1868
مساحت (ایکر)
ارقام بازار از خروجی CRMLS نگهداری‌شده در این فضای کاری: 50 معامله بسته‌شده با تاریخ بسته شدن از 01/26/26 تا 07/20/26 در MLS Area TR - Turtle Rock. شمارش مرز، پهنه برنامه‌ریزی و انجمن‌ها از لایه‌های منتشرشده ویلج‌ها، پهنه‌های برنامه‌ریزی و HOA متعلق به شهر ایروین (City of Irvine). هیچ توضیح آگهی بازتولید نمی‌شود.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
50 معامله بسته‌شده · 01/26/26 – 07/20/26
| میانه قیمت فروش | $2,290,000 |
| میانه قیمت هر فوت مربع | $988 |
| میانه متراژ | 2,287 sq ft |
| میانه روزهای عرضه | 11 |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | 99.8% |
| بازه قیمت | $1,050,000 – $4,968,000 |
| سال ساخت | 1968 – 2017 |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
زیر 1 میلیون دلار0.0%
$1M – $1.5M14.0%
$1.5M – $2M22.0%
$2M – $3M48.0%
$3M+16.0%
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در Turtle Rock
فروخته‌شدهعکس
19 Moonray
$2,375,000
فروخته‌شدهعکس
66 Canyon Rdg
$1,998,000
فروخته‌شدهعکس
2 Bluff Vw
$1,877,000
فروخته‌شدهعکس
6 Hope
$1,700,000
فروخته‌شدهعکس
19461 Sierra Lago Rd
$1,450,000
فروخته‌شدهعکس
4 Stardust
$1,250,500
فروخته‌شدهعکس
15 Evening Breeze
$705,000
8 معامله از ما در این محله، که بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) اینجا قرار گرفته‌اند و نه بر پایه کد پستی. این بخش تنها معاملات واقعی را نشان می‌دهد و برای پر کردن ردیف چیزی اضافه نمی‌کند.
سبک زندگی
سبک زندگی در Turtle Rock
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Turtle Rock هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Turtle Rock
نشانی‌های Turtle Rock در Irvine Unified هستند. دو دبستان به این محله خدمت می‌کنند: Bonita Canyon Elementary، که ناحیه محدوده حضورش را همان محله Turtle Rock ثبت می‌کند، و Turtle Rock Elementary، که درون محله روی Amalfi Drive نشسته و در فهرست مدارس خوراک‌دهنده Rancho San Joaquin دیده می‌شود. هر دو به Rancho San Joaquin Middle برای پایه‌های هفتم و هشتم می‌رسند، و Rancho San Joaquin به University High خوراک می‌دهد، که ناحیه محدوده تخصیصش را جنوب ایروین، جنوب بزرگراه 405 از Jamboree Road به سمت شرق تا Bake Parkway ثبت می‌کند و Turtle Rock را در آن نام می‌برد. اینکه یک نشانی مشخص به کدام‌یک از این دو دبستان می‌رود را نقشه مرزی ناحیه تعیین می‌کند، و IUSD هر چند وقت یک بار مرزها را تنظیم می‌کند، پس پیش از آنکه این موضوع در تصمیمی وزن پیدا کند، تخصیص کنونی یک نشانی مشخص را در iusd.org تأیید کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 97.2%
UNIVERSITY HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,307 دانش‌آموز
78% ELA · 74% ریاضی
Rancho San Joaquin Middle School
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
پایه‌های 7-8 · 860 دانش‌آموز
84% ELA · 80% ریاضی
TURTLE ROCK ELEMENTARY
K-6 · 881 دانش‌آموز
K-6 · 881 دانش‌آموز
79% ELA · 76% ریاضی
Bonita Canyon Elementary
K-6 · 395 دانش‌آموز
K-6 · 395 دانش‌آموز
ارقام مدارس از کارنامهٔ پاسخ‌گویی مدرسه (School Accountability Report Card) سال 2024-25 هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory)، مجموعه دادهٔ مشترک NCES (NCES Common Core of Data) 2024-25 و CAASPP 2024-25 گرفته شده، از مسیر صفحات مدارس IUSD در آرشیو که در 2026-07-28 بازیابی شد. از GreatSchools استفاده نمی‌شود.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Turtle Rock
امسال در Turtle Rock چند خانه فروخته شد؟
پنجاه فروش بسته‌شده تاریخ بسته شدن میان ژانویه 26 و ژوئیه 20, 2026 دارند، با میانه $2,290,000 و $988 برای هر فوت مربع. هنگام برداشت داده‌ها بیست‌ودو آگهی فعال بود، یعنی با آن آهنگ حدود 2.5 ماه عرضه.
کدام مدارس به Turtle Rock خدمات می‌دهند؟
Irvine Unified. پهنه حضور Bonita Canyon Elementary همان ویلج Turtle Rock ثبت شده است، و Turtle Rock Elementary درون ویلج قرار دارد و به همان مدرسه راهنمایی تغذیه می‌کند. هر دو به Rancho San Joaquin Middle می‌رسند که به University High تغذیه می‌کند. IUSD مرزها را هر چند وقت یک بار تنظیم می‌کند، پس تخصیص یک نشانی مشخص را در iusd.org تأیید کنید.
خانه‌های Turtle Rock چند ساله‌اند؟
میان پنجاه خانه‌ای که امسال معامله شد، میانه سال ساخت 1979 بود، با دامنه‌ای از 1968 تا 2017. بیست و شش خانه در دهه 1970 و هفده خانه در دهه 1980 ساخته شده بودند. این نمونه فروخته‌شده امسال است نه شمارش هر خانه در دهکده.
خانه‌ها در Turtle Rock به چه قیمتی فروخته شدند؟
معاملات امسال از $1,050,000 تا $4,968,000 بود. اندکی کمتر از نیمی از آن‌ها میان $2,000,000 و $3,000,000 قرار گرفت، با 14 درصد زیر $1,500,000 و 16 درصد بالای $3,000,000.