Westcliff

新港灘自己的 General Plan 把 Westcliff 舉為繼舊海濱方格路網之後那一代格局的範例：曲線街道、更大地塊上的牧場式住宅，一派郊區布局。市府把這個社區劃入它稱為 Dover - Westcliff - Newport Heights 的區域，其協會圖層在此記錄 Mariners Community Association 共 1,192 個住宅單元，沒有門禁。郵遞區號是 92660。

2026 年 1月 1 至 8月 17 之間成交了十五戶住宅，每一戶都是獨棟獨立住宅。中位數價格 $4,211,000，也就是每平方英尺 $1,547，中位面積 2,725 平方英尺。一半在 9 天內進入履約保證，整體成交價為開價的 98.2%。最低成交價 $3,100,000，最高 $6,841,211；十五戶中有十戶落在 $3 百萬 到 $5 百萬 之間，另外五戶在 $5 百萬 以上成交。

日常採買都集中在這個社區的北角，Irvine Company 旗下以 Ralphs 為主力店的 Westcliff Plaza 就在那裡，位於 Irvine Avenue 與 Westcliff Drive 及 17th Street 的交會處。西緣那邊，Donna and John Crean Mariners Branch Library 與 Mariners Elementary 以及 5.99 英畝的 Mariners Park 同在一個街廓，園內的球場與網球場緊鄰 VJ Community Center。南端的 Castaways Park 在 700 Dover Drive 擁有 16.77 英畝崖頂土地，而市府自己的介紹寫明它既看得到海灣，也看得到大海。

新港灘是從水邊向內陸生長起來的。General Plan 把這座城市在 Peninsula 與各島上的早期社區描述為傳統的方格路網，隨後把 Westcliff 連同 Cliff Haven 一起，列為接下來那一代的範例：彎曲的街道與更大地塊上的牧場式住宅。成交紀錄與這份文件相符。今年在這裡成交的十五棟住宅中，有十三棟建於 1959 年至 1966 年之間。

崖下那條市府稱為 Mariners' Mile 的廊帶，沿 Coast Highway 自 Arches Bridge 延伸至 Dover Drive。General Plan 把它描述為公路零售與海事商業用途的混合，船艇銷售與碼頭集中在臨海灣的地塊上。那一段仍在運作的港口岸線，是這一帶環境的底色，而 Westcliff 就坐落在它上方的台地上。

這個社區的公共支點被重建過一次。1963 年，在這些街廓建成後的第一個十年初，一座 5,000 平方英尺的圖書館在 Mariners Park 街區落成。2006 年市府以 Donna and John Crean Mariners Branch 取而代之，那是一棟 15,305 平方英尺的共用建築，同時服務大眾與隔壁 Mariners Elementary 的學生。