סקירה
אודות Third Laguna Hills Mutual
Third Laguna Hills Mutual משתרע על 740 אקר ב-Laguna Woods ומחזיק 6,130 יחידות דיור ברישום העירוני, ובכך הוא הגדול מבין שלושת תאגידי הדיור מבחינת שטח.
הבעלות כאן היא של בית משותף. הבעלים מחזיק בזכות נפרדת ביחידה שלו יחד עם זכות שווה ברכוש המשותף, והאיגוד מתחזק את חזיתות המבנים, את סככות החניה ואת חדרי הכביסה שבתחומו. האיגוד מדווח על 6,102 חברויות.
המבנים כאן מגוונים יותר מבכל מקום אחר ב-Laguna Woods Village. הרישום העירוני מונה בתוך הגבול 1,645 מבנים ונותן גדלים מיחידה אחת ועד 24. האיגוד מונה בנפרד 53 מבני Garden Villa בני שלוש קומות.
Third פרוש על פני חמש יחידות תכנון של העירייה. התוכנית הכללית מגבילה 603 אקר מאותה קרקע לפחות מעשרה בתים לאקר ו-138 אקר לעשרה עד פחות משלושה עשר, ולכן הצפיפות משתנה ככל שהקרקע עולה.
הגבעות מביאות עמן סיכון. מפת דרגות הסכנה של המדינה ממקמת 220 אקר של Third בדרגה הגבוהה מאוד ועוד 134 אקר בדרגות הגבוהה והבינונית, ואזור המפולות של המדינה מכסה 31 אקר.
גבול מחוז חינוך חוצה את Third. Saddleback Valley Unified מכסה 638 מתוך 740 האקרים ו-6,485 מהכתובות, והקרקע המערבית נופלת מחוץ לאותו מחוז.
צפייה בבתים זמינים ב-Third Laguna Hills Mutualהיסטוריה
כיצד נבנתה Third Laguna Hills Mutual
Laguna Woods Village נפתח בשנת 1964 בשם Leisure World Laguna Hills, על קרקע שהיזם Ross Cortese רכש שנתיים קודם לכן מ-Moulton Ranch. קודם לכן שימשה הקרקע לחקלאות בעל ולמרעה בקר, ועליה מבני חווה ואסמים מפוזרים.
Third Laguna Hills Mutual הוא צד הבית המשותף של הקהילה. האיגוד מנהל, מפעיל ומתחזק את הרכוש המשותף בתוך מה שהוא מכנה 38 האגודות המקוריות, וכל בעל יחידה נדרש להיות חבר בתאגיד.
העיר הגיעה מאוחר הרבה יותר. Laguna Woods התאגדה ב-24 במרץ 1999 כעיר השלושים ושתיים ב-Orange County, לאחר שהמצביעים אישרו את ההתאגדות בבחירות מיוחדות שנערכו ב-2 במרץ אותה שנה.
במספרים
Third Laguna Hills Mutual במספרים
בתקופה
נמכרו
נמכרו
נמכרו
גבול, שטח, יחידות דיור, מבנים ואזורי סיכון משכבות ה-GIS שעיריית Laguna Woods מפרסמת. בעלות, מספרי חברויות ומתקנים מהעמודים של איגודי Laguna Woods Village עצמם. הקצאת בתי ספר ממאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District; מספרי תלמידים מ-National Center for Education Statistics.
אורח חיים
אורח החיים ב-Third Laguna Hills Mutual
המתקנים המשותפים שייכים ל-Golden Rain Foundation ומגיעים לכל חבר ב-Third. הקרן מפעילה שבעה מועדוני קהילה, חמש בריכות וארבע בריכות מים חמים, שני מגרשי גולף, מתחם טניס בן עשרה מגרשים ובו שבעה מגרשי pickleball, מרכז רכיבה ובו 38 אורוות, שני מרכזי גינון, מערך אוטובוסים פרטי, השערים והכבישים.
אל מגרש הגולף האליפותי בן 27 הגומות מגיעים דרך Gate 12 שליד Clubhouse 2 ברחוב Moulton Parkway, ואל מגרש par-3 בן תשע הגומות דרך Gate 7 ו-Gate 10. Garden Center 2 ברחוב 23102 Via Campo Verde מחזיק 596 חלקות גינה ו-118 חלקות עצים.
Laguna Woods Village הוא יישוב עם הגבלת גיל. האיגוד מוסר כי לפי סעיף 51.3 לחוק האזרחי של קליפורניה, לפחות דייר אחד בכל יחידה חייב להיות בן 55 ומעלה וכל דייר אחר במשק הבית בן 45 לפחות, כי החוק מתיר חריגים מסוימים, וכי פרישה אינה תנאי למגורים. כל מי שמבקש להתגורר כאן חייב לקבל אישור מראש מהדירקטוריון הנוגע בדבר.
צילום של Third Laguna Hills Mutual טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה תצלום אמיתי לתת לו שם.
בתי ספר
בתי ספר המשרתים את Third Laguna Hills Mutual
מאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District מקצה לכתובות שבחלק המזרחי של Third Laguna Hills Mutual את Olivewood Elementary School. הוא אינו מחזיר הקצאה לקרקע המערבית, שמיפוי פדרלי ממקם ב-Laguna Beach Unified School District, והוא לא החזיר הקצאה לבית ספר תיכון עבור אף נקודה שנבדקה ב-Laguna Woods.
K-6 · 396 תלמידים
NCES Common Core of Data 2024-25, עם הקצאה ממאתר בתי הספר של המחוז עצמו
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Third Laguna Hills Mutual
מה גודלו של Third Laguna Hills Mutual?
Third משתרע על 740 אקר ב-Laguna Woods ומחזיק 6,130 יחידות דיור ב-1,645 מבנים ברישום העירוני.
איזו בעלות יש ב-Third Laguna Hills Mutual?
זהו איגוד של בית משותף. הבעלים מחזיק בזכות נפרדת ביחידה שלו יחד עם זכות שווה ברכוש המשותף, והאיגוד מתחזק את חזיתות המבנים, את סככות החניה ואת חדרי הכביסה. האיגוד מדווח על 6,102 חברויות.
האם יש דרישת גיל ב-Laguna Woods Village?
כן. האיגוד מוסר כי לפי סעיף 51.3 לחוק האזרחי של קליפורניה, לפחות דייר אחד בכל יחידה חייב להיות בן 55 ומעלה וכל דייר אחר במשק הבית בן 45 לפחות, כי החוק מתיר חריגים מסוימים, וכי פרישה אינה תנאי למגורים.
אילו בתי ספר משרתים את Third Laguna Hills Mutual?
מאתר בתי הספר של Saddleback Valley Unified School District מקצה לחלק המזרחי של Third את Olivewood Elementary School. לקרקע המערבית אין הקצאה, ואין הקצאה לבית ספר תיכון בשום מקום ב-Laguna Woods.