נמכרותמונה
12 Rue Biarritz
$2,990,000
סקירה
על Belcourt - Ford Road
עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ממפה את Belcourt - Ford Road כאחד מעשרים אזורי איגודי הקהילה בעיר, וזהו אזור שבו כל איגוד שמופיע במפה מגודר. שישה פועלים כאן: One Ford Road עם 378 בתים, Belcourt Master Community Association ולצדו איגודי Belcourt Hill, Belcourt Park ו-Belcourt Terrace, ו-Bayridge Park עם 168 יחידות מגורים. אין פארק ציבורי עירוני בתוך האזור; מתקני הפנאי כאן שייכים לאיגודים, והשימוש בהם מגיע יחד עם הכתובת.
One Ford Road משתרע על 100 אקר מאחורי שתי כניסות מאובטחות עם שומרים מסביב לשעון. השטחים שלו תוכננו בתקציב גינון שעלה על 25 מיליון דולר, והמשרד ששרטט אותם מונה מועדון של האגודה עם בריכה חצי אולימפית בגלישת שוליים, בריכה שנייה למבוגרים עם אח, מגרש כדורסל ואזור משחק לילדים, מסלול הליכה מעגלי באורך מייל עם מגרש כדורעף חופים, וכן גן גולף, גן קרוקט וגן מים. החברה שביצעה את הנטיעות בסוף שנות ה-1990 מתחזקת אותן עד היום. Seabreeze Management מנהלת את האגודה ממשרדה ב-Old Course Drive.
Belcourt היא השכנה הוותיקה יותר, שנבנתה בידי J.M. Peters בשנות ה-1980 ומאורגנת תחת Belcourt Master Community Association, עם אגודות נפרדות ל-Belcourt Hill, ל-Belcourt Park ול-Belcourt Terrace. Belcourt Terrace מתארת את עצמה כקהילה פרטית בגבעות שמעל המפרץ האחורי, עם בית שומר מאויש בכניסה מבוקרת ובריכה בסגנון נופש עם ספא צמוד. Belcourt רשמה חמש מהמכירות של השנה בין ינואר לאמצע אוגוסט של 2026, ו-One Ford Road רשמה שבע על פני האוספים שלה.
שנים-עשר בתים נמכרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $4,847,500 ושל $1,322 לרגל רבועה בגודל חציוני של 3,694 רגל רבועה. עשרה היו בתים צמודי קרקע מנותקים ושניים היו דירות קונדו. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 38 יום, הקבוצה נסגרה על 95.8% ממחיר המבוקש, והטווח נע בין $2,390,000 ל-$8,000,000, כששש מתוך שתים-עשרה העסקאות נסגרו ב-$5 מיליון ומעלה.
צפייה בבתים הזמינים ב-Belcourt - Ford Road
סיור וידאו ב-Belcourt - Ford Road
היסטוריה
איך נבנה Belcourt - Ford Road
one_ford_road
belcourt
צילום ארכיון
במספרים
Belcourt - Ford Road במספרים
12
בתים שנמכרו
בתוך החלון
בתוך החלון
2
דירות בבתים משותפים
נמכרו
נמכרו
10
בית פרטי
נמכרו
נמכרו
—
בתי טאונהאוס
נמכרו
נמכרו
נתוני השוק מניתוח TEAMIRI של נתוני CRMLS Matrix, עסקאות סגורות ינואר 1 – אוגוסט 17, 2026. רישומי הקהילה מהמקורות הנקובים בדף זה.
נדל״ן
תמונת שוק
תמונת נדל"ן
12 עסקאות שנסגרו · 01/01/26 – 08/17/26
| מחיר חציוני | $4,847,500 |
| מחיר חציוני לרגל רבוע | $1322 |
| גודל חציוני | 3,694 sq ft |
| ימים חציוניים בשוק | 38 |
| יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש | 95.8% |
| טווח מחירים | $2,390,000 – $8,000,000 |
| שנת בנייה | 1981 – 2000 |
התפלגות טווחי מחיר
חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר
מתחת למיליון $0.0%
$1M – $2M0.0%
$2M – $3M16.7%
$3M – $5M33.3%
$5M+50.0%
העסקאות שלנו
המכירות האחרונות שלנו בסביבה
נמכרותמונה
2812 Carob St
$5,600,000
נמכרותמונה
2812 Carob St
$5,600,000
נמכרותמונה
3073 Corte Portofino
$1,445,000
נמכרותמונה
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
נמכרותמונה
32 Rue Fontainbleau
$3,829,800
אלה עסקאות הצוות בסביבה בניופורט ביץ', שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) ולא לפי מיקוד.
אורח חיים
אורח החיים ב-Belcourt - Ford Road
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
תמונה
צילום של Belcourt - Ford Road טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.
בתי ספר
בתי הספר המשרתים את Belcourt - Ford Road
שתי הקהילות משויכות ל-Lincoln Elementary ב-Corona del Mar, קמפוס TK-6 של 369 תלמידים, ואחר כך ל-Corona del Mar High School, שהמחוז מפעיל כקמפוס אחד לכיתות 7 עד 12 עם 2,117 תלמידים ושיעור סיום של 96.5%. אין חטיבת ביניים נפרדת; כיתות 7 ו-8 לומדות באותו קמפוס ב-Eastbluff Drive. Newport-Mesa Unified מעדכן גבולות מעת לעת, ולכן אשר את השיוך של כתובת מסוימת באיתור בתי הספר של המחוז לפני שהוא משנה משהו בהצעה.
70% ELA · 64% מתמטיקה
Abraham Lincoln Elementary
TK-6 · 369 תלמידים
TK-6 · 369 תלמידים
96.5% שיעור סיום
Corona del Mar High School
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים
כיתות 7-12 · 2,117 תלמידים
נתוני בתי הספר לקוחים מתעודת האחריותיות של בית הספר (School Accountability Report Card) של כל קמפוס לשנת 2024-25 וממפקד הרישום של משרד החינוך של קליפורניה (California Department of Education) לשנת 2025-26.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על Belcourt - Ford Road
בכמה נמכר בית ב-Belcourt או ב-One Ford Road?
שנים-עשר בתים נמכרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026, בחציון של $4,847,500, כלומר $1,322 לרגל רבועה בגודל חציוני של 3,694 רגל רבועה. שתי עסקאות הקונדו, ב-$2,390,000 וב-$2,859,000, קבעו את רצפת הטווח; עשר המכירות המנותקות הגיעו עד $8,000,000, ושש מתוך שתים-עשרה נסגרו ב-$5 מיליון ומעלה.
מהו Belcourt - Ford Road?
זה השם שעיריית ניופורט ביץ' (City of Newport Beach) נותנת לאזור התאגדויות השכונה שבין Jamboree Road לבין MacArthur Boulevard, אחד מעשרים אזורים כאלה בעיר. שתי קהילות מגדירות אותו: Belcourt, משנות ה-1980, ו-One Ford Road, מסוף שנות ה-1990. שש התאגדויות ממופות בתוכו, כולן מגודרות, מ-378 הבתים של One Ford Road ועד 50 של Belcourt Hill.
מי בנה את One Ford Road, ומה היה שם קודם?
Pacific Bay Homes בנתה את One Ford Road בסוף שנות ה-1990 בשש שכונות, כשהאדריכלות הקהילתית היא של MVE + Partners. האתר היה קודם לכן Ford Aeronutronic Engineering and Research Center, קמפוס בשטח 99 אקר ב-Jamboree Road בפינת Ford Road; המפעל נהרס והקרקע יועדה מחדש למגורים.
אילו מתקנים יש ב-One Ford Road?
המשרד שתכנן את השטחים מונה מועדון של האיגוד עם בריכה חצי אולימפית בגלישת שפה, אזור בריכה שני למבוגרים עם אח, מגרש כדורסל ואזור משחק לילדים, מסלול הליכה מעגלי באורך מייל עם מגרש כדורעף חופים, וגן גולף, גן קרוקט וגן מים, פרושים על פני 100 אקרים מאחורי שתי כניסות מאובטחות. האיגוד מפרסם לתושבים את מלוא תקנון המתקנים דרך הפורטל שלו.
האם Belcourt סגורה בשער עם שומר?
כן. כל התאגדות Belcourt ברישומי העירייה היא קהילה מגודרת, ו-Belcourt Terrace מתארת ביתן שמירה מאויש בכניסה מבוקרת הפועל מסביב לשעון. Belcourt מאורגנת תחת Belcourt Master Community Association, ואילו Belcourt Hill, Belcourt Park ו-Belcourt Terrace מחזיקות התאגדויות משלהן של 50, 54 ו-57 בתים.
אילו בתי ספר משרתים את הקהילות האלה?
מנוע האיתור של Newport-Mesa Unified משייך גם את Belcourt וגם את One Ford Road ל-Lincoln Elementary, קמפוס TK-6 של 369 תלמידים שבו 70% עמדו בסטנדרט המדינתי ב-ELA ו-64% עמדו בסטנדרט במתמטיקה, ומשם ל-Corona del Mar High School, קמפוס אחד לכיתות 7 עד 12 עם 2,117 תלמידים, שיעור סיום של 96.5% ו-65 קורסי AP. בדקו כתובת מסוימת באיתור של המחוז, שכן גבולות עשויים להשתנות.
כמה בתים נמכרו כאן השנה, ובאיזו מהירות?
שתים-עשרה עסקאות נסגרו בין 1 בינואר ל-17 באוגוסט 2026: חמש באוספים של Belcourt ושבע באלה של One Ford Road. שתי עסקאות נחתו בין $2 מיליון ל-$3 מיליון, ארבע בין $3 מיליון ל-$5 מיליון, ושש ב-$5 מיליון ומעלה. מחצית נכנסו לנאמנות בתוך 38 יום, הקבוצה נסגרה על 95.8% ממחיר המבוקש, ו-8 בתים עמדו בשוק כנכסים פעילים בחלון הזה. גם כך, כל מכירה כאן מתומחרת לפי מצבה ומיקומה שלה ולא מול מאגר עמוק של עסקאות השוואה.