آنچه این صفحه مستند می‌کند
- در اورنج کانتی کالیفرنیا، در 2026 هر وام رهنی نخست برای یک واحد مسکونی بالاتر از $1,249,125 یک وام jumbo است، چون این همان سقف وام منطبقی است که FHFA برای این شهرستان تعیین کرده است.
- FHFA سقف منطبق مبنای ملی 2026 را برای ملک تک‌واحدی روی $832,750 گذاشت، که به خریدار اورنج کانتی $416,375 فضای وام‌گیری بیشتر از خریدار یک شهرستان مبنا می‌دهد پیش از آنکه وام جامبو شود.
- هیچ قاعده فدرالی برای وام jumbo پیش‌پرداخت، امتیاز اعتباری، ذخیره یا نسبت بدهی به درآمد تعیین نمی‌کند، چون وام‌های jumbo بنا به تعریف واجد شرایط خرید توسط Fannie Mae یا Freddie Mac نیستند.
- قاعده Ability-to-Repay در 12 CFR 1026.43 بر وام‌های jumbo اعمال می‌شود و اعتباردهنده را ملزم می‌کند هشت عامل پذیره‌نویسی را در نظر بگیرد و آنها را با سوابق شخص ثالثِ به‌قدر معقول قابل اتکا راستی‌آزمایی کند.
- Regulation Z در 12 CFR 1026.35(a)(1)(ii) برای رهن اولی که بالاتر از سقف FHFA باشد آستانه وام مسکن گران‌تر را 2.5 واحد درصد تعیین می‌کند، در برابر 1.5 واحد درصد برای رهن اولی که در سطح آن سقف یا پایین‌تر از آن است.
- FHA سقف وام رهنی معمول تک‌واحدی خود برای اورنج کانتی، کالیفرنیا را در 2026 روی $1,249,125 گذاشت، و VA برای کهنه‌سربازی که استحقاق کامل دارد هیچ سقف وامی اعمال نمی‌کند.
چه چیزی یک وام را در اورنج کانتی jumbo می‌کند؟
وام jumbo وامی رهنی بزرگ‌تر از سقف وام منطبقی است که آژانس فدرال تأمین مالی مسکن (Federal Housing Finance Agency) برای شهرستان محل ملک تعیین می‌کند، و FHFA سقف منطبق یک‌واحدی 2026 برای اورنج کانتی، کالیفرنیا را $1,249,125 گذاشت، پس یک وام رهنی اول یک‌واحدی بالاتر از $1,249,125 در اورنج کانتی jumbo است.
جزئیات را بخوانید
فهرست سقف وام شهرستانی 2026 در FHFA اورنج کانتی را با کد ایالتی FIPS 06 و کد شهرستانی 059 در داخل CBSA 31080 شناسایی می‌کند و این شهرستان را برای هر اندازه ملک روی سقف ملی مناطق پرهزینه می‌گذارد. ارقام زیر مبالغی است که Fannie Mae و Freddie Mac می‌توانند وامی برابر یا کمتر از آن را در 2026 بخرند.
| اندازه ملک | سقف منطبق اورنج کانتی کالیفرنیا در 2026 | سقف مبنای ملی سال 2026 |
|---|---|---|
| یک واحد | $1,249,125 | $832,750 |
| دو واحد | $1,599,375 | $1,066,250 |
| سه واحد | $1,933,200 | $1,288,800 |
| چهار واحد | $2,402,625 | $1,601,750 |
بنابراین خریدار در اورنج کانتی برای یک خانه یک‌واحدی $416,375 ظرفیت وام بیشتری دارد، پس خریدی که در شهرستانی با سقف پایه نیازمند وام جامبو است، اینجا همچنان می‌تواند منطبق باشد.
چرا سقف وام منطبق در اورنج کانتی از بیشتر نقاط کشور بالاتر است؟
Orange County, California در 2026 سقف وام منطبق $1,249,125 دارد به‌جای خط پایه‌ی ملی $832,750، چون Housing and Economic Recovery Act of 2008 سقف را جایی بالا می‌برد که 115 درصد میانه‌ی ارزش خانه در محل از خط پایه بیشتر باشد، و افزایش را به 150 درصد خط پایه محدود می‌کند.
جزئیات را بخوانید
پیوست 2026 در FHFA می‌گوید خط پایه 3.25735384 درصد بالا رفت، همگام با شاخص گسترده‌داده قیمت مسکن این نهاد از سه‌ماهه سوم 2024 تا سه‌ماهه سوم 2025، و $1,249,125 را بالاترین سقف ممکن محلی برای ملکی یک‌واحدی بیرون از آلاسکا و هاوایی توصیف می‌کند. اورنج کانتی روی همان سقف می‌نشیند، پس سقف این شهرستان در طول 2026 صرف‌نظر از قیمت‌های محلی نمی‌تواند بالا برود.
وقتی وامی برای Fannie Mae یا Freddie Mac بزرگ‌تر از حد باشد، چه چیزی تغییر می‌کند؟
وام jumbo در اورنج کانتی واجد ضمانت Fannie Mae یا Freddie Mac نیست، پس ریسک اعتباری نزد وام‌دهنده یا یک سرمایه‌گذار خصوصی می‌ماند، و شرایط اعتبارسنجی که باید برآورده کنید از همان مؤسسه می‌آید نه از کتاب قواعد یک آژانس.
جزئیات را بخوانید
ادارهٔ حمایت مالی از مصرف‌کننده (Consumer Financial Protection Bureau) اعلام می‌کند که "[l]oans that are not eligible for Fannie Mae or Freddie Mac guarantees are typically more expensive." (در ترجمه: وام‌هایی که واجد شرایط تضمین Fannie Mae یا Freddie Mac نیستند معمولاً گران‌ترند). قیمت‌گذاری می‌تواند به دلایلی بی‌ربط به پرونده شما تکان بخورد، مثلاً میل یک وام‌دهنده در آن هفته به نگه‌داشتن وام‌های بزرگ در ترازنامه‌اش.
CFPB همچنین می‌گوید وام‌های non-منطبق "are less standardized" هستند و اینکه "[e]ligibility, pricing, and features can vary widely by lender." (در ترجمه: واجد شرایط بودن، قیمت‌گذاری و ویژگی‌ها می‌تواند از وام‌دهنده‌ای به وام‌دهندهٔ دیگر بسیار فرق کند.) هر رقمی که یک وام‌دهنده برای پیش‌پرداخت، ذخیره، امتیاز اعتباری یا نسبت بدهی به درآمد اعلام می‌کند را شرط اضافی خود همان وام‌دهنده بخوانید، و دست‌کم از دو وام‌دهندهٔ دیگر برآورد وام (Loan Estimate) کتبی بگیرید.
آیا قواعد Ability-to-Repay و Qualified Mortgage به وام‌های جامبو هم اعمال می‌شود؟
قواعد Ability-to-Repay و Qualified Mortgage در Regulation Z در سال 2026 بر وام‌های jumbo در اورنج کانتی اعمال می‌شود، چون 12 CFR 1026.43 هر معاملهٔ اعتبار مصرفی تضمین‌شده با یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد، جز استثناهای محدودی مانند خطوط اعتباری با پشتوانهٔ ارزش خانه و وام‌های معکوس، و اندازهٔ وام یکی از آن استثناها نیست.
جزئیات را بخوانید
بر پایه 12 CFR 1026.43(c)(2)، وام‌دهنده باید با بررسی هشت مورد، به‌صورت معقول و با حسن نیت درباره توان بازپرداخت شما تصمیم بگیرد:
- درآمد یا دارایی، جدا از ارزش خانه؛
- وضعیت اشتغال، در مواردی که به درآمد شغلی اتکا می‌شود؛
- پرداخت ماهانه این وام؛
- پرداخت هر وام هم‌زمان؛
- تعهدات مربوط به وام مسکن؛
- بدهی‌های جاری، نفقه همسر و نفقه فرزند؛
- نسبت بدهی به درآمد یا درآمد باقی‌مانده؛ و
- سابقه اعتباری.
بخش‌های 1026.43(c)(3) و (c)(4) وام‌دهنده را ملزم می‌کند آنچه را بر آن تکیه می‌کند با سوابق شخص ثالثِ به‌قدر معقول قابل اتکا راستی‌آزمایی کند. Regulation Z برای وام jumbo هیچ حداقل امتیاز اعتباری، هیچ حداکثر نسبت بدهی به درآمد، هیچ الزام ذخیره و هیچ پیش‌پرداخت لازمی تعیین نمی‌کند، و به همین دلیل است که این چهار عدد از وام‌دهنده‌ای به وام‌دهنده دیگر فرق می‌کند.
یک وام جامبو هنوز می‌تواند به‌صورت Qualified Mortgage بر پایه 12 CFR 1026.43(e)(2) نوشته شود، که مدت را به 30 سال محدود می‌کند، پوینت‌ها و کارمزدها را درون 3 درصد مبلغ وام نگه می‌دارد، و نرخ درصد سالانه را روی یک وثیقه اول بزرگ زیر میانگین نرخ پیشنهادی ممتاز به‌علاوه 2.25 واحد درصد نگه می‌دارد. بپرسید وام شما این‌گونه نوشته شده یا نه، چون ویژگی‌های وام را تغییر می‌دهد.
وام مسکن با قیمت بالاتر چیست و چه اثری بر ارزیابی jumbo دارد؟
Regulation Z آستانه جداگانه‌ای برای وام مسکن گران‌تر بر وام‌های جامبو اعمال می‌کند، و 12 CFR 1026.35(a)(1)(ii) آن را برای وثیقه اول بالاتر از حداکثر تعهد اصلی قابل خرید توسط Freddie Mac بر پایه FHFA در 2.5 واحد درصد یا بیشتر بالای میانگین نرخ پیشنهادی ممتاز تعیین می‌کند، در برابر 1.5 واحد درصد یا بیشتر برای وثیقه اولی که در آن سقف یا پایین‌تر از آن باشد.
جزئیات را بخوانید
تفسیرهای رسمی در Supplement I to Part 1026 این را آستانه وام‌های "jumbo" (در ترجمه: جامبو، وام‌های بالاتر از سقف) می‌نامند و تأیید می‌کنند که تعدیل‌های FHFA بر آن حاکم است. وضعیت higher-priced تعهداتی به همراه می‌آورد. Section 1026.35(b) پیش از انعقاد قرارداد روی رهن اول ملک اصلی سکونت شما یک حساب امانی برای مالیات ملک و بیمه لازم می‌خواهد، پس برای آن پول در زمان بستن معامله برنامه‌ریزی کنید.
جایی که قواعد ارزیابی اعمال می‌شود، 12 CFR 1026.35(c)(3) ارزیابی مکتوب را الزامی می‌کند که ارزیابی گواهی‌شده یا پروانه‌دار در سطح ایالت آن را انجام دهد و به‌طور فیزیکی داخل ملک را ببیند، مطابق با Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. بخش 1026.35(c)(4) ارزیابی دومی را با ارزیابی دیگر می‌افزاید، هرگاه فروشنده ملک را ظرف 90 روز پیش از توافق شما با مبلغی بیش از 10 درصد پایین‌تر از قیمت شما خریده باشد، یا ظرف 91 تا 180 روز با مبلغی بیش از 20 درصد پایین‌تر. وام‌های مسکن واجد شرایط بر پایه 1026.35(c)(2) از این الزامات ارزیابی معاف‌اند، پس پیش از پذیرفتن شرط ارزیابی بپرسید کدام مجموعه قواعد اعمال می‌شود.
وام‌گیرنده‌ی jumbo در اورنج کانتی باید انتظار ارائه‌ی چه مدارکی را داشته باشد؟
وام‌گیرنده جامبو در اورنج کانتی باید انتظار داشته باشد درآمد، دارایی‌ها و بدهی‌ها را با اسناد شخص ثالث مستند کند، چون 12 CFR 1026.43(c)(3) و (c)(4) اعتباردهنده را ملزم می‌کند آنچه را بر آن تکیه می‌کند راستی‌آزمایی کند و به اظهار شما بسنده نکند.
جزئیات را بخوانید
Regulation Z انواع مدارکی را که برای راستی‌آزمایی کافی است نام می‌برد:
- رونوشت اظهارنامه مالیاتی IRS، یا کپی اظهارنامه‌های تسلیم‌شده؛
- فرم‌های W-2 یا فرم‌های مشابه دستمزد و کسر مالیات IRS؛
- فیش‌های حقوقی، از جمله Leave and Earnings Statements نظامی؛
- سوابق مؤسسه مالی؛ و
- سوابق از کارفرمای شما.
پرونده روی وام جامبو سنگین‌تر می‌شود، چون هیچ تضمین آژانسی پشت این تصمیم نایستاده است. شمار ماه‌های صورت‌حسابی که خواسته می‌شود، و افزوده‌هایی مانند ذخیره نقدی پس از بستن معامله، از وام‌دهنده‌ای تا وام‌دهنده دیگر فرق دارد. پیش از درخواست، فهرست مکتوب مدارک را بخواهید تا درخواستی دیرهنگام تاریخ‌های شرط شما را به خطر نیندازد.
آیا پیش‌پرداخت بزرگ‌تر یا یک وثیقه دوم می‌تواند وام در اورنج کانتی را منطبق نگه دارد؟
پیش‌پرداخت بزرگ‌تر یا یک وثیقه دوم می‌تواند وام اول یک ملک در اورنج کانتی را برابر یا کمتر از سقف منطبق 2026 یعنی $1,249,125 نگه دارد، و ارزش قیمت‌گرفتن دارد چون وامی در آن اندازه را Fannie Mae یا Freddie Mac می‌توانند بخرند، و CFPB می‌گوید وام‌هایی که این واجد شرایط بودن را ندارند معمولاً گران‌ترند.
جزئیات را بخوانید
در خریدی $1,600,000 در اورنج کانتی، پیش‌پرداخت $350,875 وام نخست را دقیقاً به $1,249,125 می‌رساند. در خریدی $1,400,000، پیش‌پرداخت $150,875 به همان نقطه می‌رسد. بر پایه‌ی 12 CFR 1026.43(c)(2)(iv) و (c)(6)، وام‌دهنده باید پرداخت شما بابت هر وام هم‌زمانی را که می‌داند انجام خواهد شد در نظر بگیرد، پس پرداخت رهن دوم درون تحلیل وام‌دهنده‌ی نخست به حساب می‌آید و فضای شما را در جاهای دیگر کم می‌کند.
وام‌های FHA و VA در شهرستانی پرهزینه مانند اورنج کانتی چگونه کار می‌کنند؟
FHA سقف وام رهنی مستقیم یک‌واحدی 2026 خود را برای اورنج کانتی، کالیفرنیا $1,249,125 گذاشت، برابر با سقف منطبق FHFA، و وزارت امور کهنه‌سربازان (Department of Veterans Affairs) برای وام‌گیرنده‌ای با حق استفاده کامل هیچ سقف وامی اعمال نمی‌کند، پس هر دو برنامه در اورنج کانتی دورتر از یک شهرستان با خط پایه می‌رسند.
جزئیات را بخوانید
HUD Mortgagee Letter 2025-23 سقف مناطق پرهزینه FHA را 150 درصد سقف منطبق ملی $832,750 می‌گذارد، و فایل سقف‌های مستقیم CY2026 در HUD اورنج کانتی (کد شهرستان 059، MSA 31080) را برای یک واحد $1,249,125 و برای چهار واحد $2,402,625 فهرست می‌کند، مؤثر برای شماره پرونده‌هایی که در ژانویه 1, 2026 یا پس از آن تخصیص می‌یابند. خرید یک‌واحدی‌ای که بیش از این لازم داشته باشد اینجا نمی‌تواند بیمه FHA بگیرد.
VA اعلام می‌کند که کهنه‌سربازی با استحقاق کامل هیچ سقف وامی ندارد، "as long as you can afford the loan amount and the property appraisal supports the purchase price of the home." (در ترجمه: تا زمانی که از عهده مبلغ وام برآیید و ارزیابی ملک قیمت خرید خانه را پشتیبانی کند). کهنه‌سربازی با استحقاق جزئی وضعیت متفاوتی دارد، چون VA مانده استحقاق پاداشی را از سقف تک‌واحدی شهرستانی FHFA محاسبه می‌کند که برای سال 2026 در اورنج کانتی $1,249,125 است.
خریداری در اورنج کانتی که بالاتر از سقف منطبق خرید می‌کند، نخست چه کاری باید بکند؟
خریداری در اورنج کانتی که در 2026 انتظار وام رهنی اول بالاتر از $1,249,125 را دارد، باید با گرفتن برآوردهای کتبی هزینه از بیش از یک وام‌دهنده شروع کند، چون شرایط jumbo را هر مؤسسه خودش تعیین می‌کند و CFPB توصیه می‌کند روی وام غیرمنطبق چند پیشنهاد را مقایسه کنید.
جزئیات را بخوانید
از هر وام‌دهنده بخواهید دو ساختار را کنار هم قیمت‌گذاری کند: یک وام jumbo واحد، و یک وام رهنی اول منطبق به مبلغ $1,249,125 که مانده آن با پیش‌پرداخت بزرگ‌تر یا یک وثیقه دوم پوشش داده شود. بپرسید اعتبارسنجی در حال حاضر چقدر طول می‌کشد، چون آن پاسخ تعیین می‌کند در یک قرارداد خرید کالیفرنیایی چه دوره‌های شرطی را می‌توانید با خیال راحت بپذیرید.
TEAMIRI می‌تواند زمان‌بندی قرارداد شما را حول برنامه ارزیابی و پذیره‌نویسی وام‌دهنده jumbo تنظیم کند. TEAMIRI وام نمی‌دهد و نمی‌تواند نرخی اعلام کند یا تأمین مالی را تأیید کند.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره وام‌های جامبو
وام jumbo در اورنج کانتی، کالیفرنیا چیست؟
وام jumbo در اورنج کانتی وامی رهنی بزرگ‌تر از سقف وام منطبق FHFA برای این شهرستان است، سقفی که برای ملک یک‌واحدی در 2026 برابر $1,249,125 است. FHFA اورنج کانتی را روی سقف ملی مناطق پرهزینه قرار می‌دهد. وامی برابر یا کمتر از آن مبلغ را Fannie Mae یا Freddie Mac می‌توانند بخرند، و وامی بزرگ‌تر را نمی‌توانند.
آستانه‌ی وام jumbo در اورنج کانتی برای سال 2026 چقدر است؟
FHFA سقف‌های منطبق 2026 برای اورنج کانتی، کالیفرنیا را $1,249,125 برای یک واحد، $1,599,375 برای دو واحد، $1,933,200 برای سه واحد و $2,402,625 برای چهار واحد گذاشت. وام رهنی اولی بالاتر از رقم متناسب با اندازه ملک شما، وام jumbo است. این مقادیر بر وام‌هایی اعمال می‌شود که Fannie Mae و Freddie Mac در 2026 می‌خرند.
برای وام جامبو چقدر باید پیش‌پرداخت کنید؟
هیچ قاعده‌ی فدرالی پیش‌پرداخت وام جامبو را تعیین نمی‌کند، چون وام‌های جامبو بیرون از برنامه‌های Fannie Mae و Freddie Mac هستند. CFPB می‌گوید شرایط، قیمت‌گذاری و ویژگی‌های وام‌های نامنطبق از وام‌دهنده‌ای تا وام‌دهنده‌ی دیگر بسیار فرق می‌کند. از هر وام‌دهنده الزام خودش را کتباً بخواهید، و این گزینه را هم قیمت بگیرید که آن‌قدر پیش‌پرداخت کنید تا وام نخست روی $1,249,125 بماند.
آیا برای وام jumbo حداقل امتیاز اعتباری تعیین شده است؟
هیچ حداقل امتیاز اعتباری فدرالی برای وام جامبو وجود ندارد. Regulation Z در 12 CFR 1026.43(c)(2)(viii) وام‌دهنده را ملزم می‌کند سابقه‌ی اعتباری شما را در نظر بگیرد، بی‌آنکه امتیازی نام ببرد. VA می‌گوید حداقل امتیاز اعتباری نمی‌خواهد، هرچند برخی وام‌دهندگان می‌خواهند. هر وام‌دهنده حد خودش را تعیین می‌کند، پس از چند وام‌دهنده بپرسید و پاسخ‌های کتبی را مقایسه کنید.
آیا نرخ بهره وام‌های جامبو از وام‌های منطبق بالاتر است؟
اغلب بله، هرچند نه به مقداری ثابت. CFPB می‌گوید وام‌هایی که واجد شرایط ضمانت Fannie Mae یا Freddie Mac نیستند معمولاً گران‌ترند، و هزینه‌ی گرفتن وام جامبو می‌تواند از وام منطبق بیشتر باشد. اندازه‌ی این فاصله از وام‌دهنده‌ای تا وام‌دهنده‌ی دیگر و از روزی تا روز دیگر فرق می‌کند، پس به‌جای نرخ‌های تبلیغ‌شده، برآورد وام (Loan Estimate) ها را مقایسه کنید.
آیا قاعده Ability-to-Repay به وام‌های جامبو اعمال می‌شود؟
بله. 12 CFR 1026.43 بر اعتبار مصرفی که با مسکن تضمین شده اعمال می‌شود، صرف‌نظر از اندازه وام، با استثناهایی از جمله خطوط اعتباری با پشتوانه ارزش خانه، تایم‌شرها، وام‌های معکوس و وام‌های پل 12 ماهه یا کمتر. اعتباردهنده باید هشت عامل پذیره‌نویسی را در نظر بگیرد و اطلاعاتی را که بر آن تکیه می‌کند با اسناد شخص ثالث به‌قدر معقول قابل‌اعتماد راستی‌آزمایی کند.
آیا می‌توان در اورنج کانتی از وام FHA بالاتر از $1,249,125 استفاده کرد؟
خیر. سقف‌های وام مسکن پیش‌رو HUD برای CY2026، سقف FHA یک‌واحدی در Orange County, California را $1,249,125 تعیین می‌کند، همان سقف ملی مناطق پرهزینه که در Mortgagee Letter 2025-23 مقرر شد و برای پرونده‌هایی که از ژانویه 1, 2026 به بعد شماره می‌گیرند اعمال می‌شود. خرید یک‌واحدی که به وامی بزرگ‌تر نیاز داشته باشد در اورنج کانتی باید به‌صورت متعارف تأمین مالی شود.
آیا در اورنج کانتی سقف وام VA وجود دارد؟
VA اعلام می‌کند که کهنه‌سربازی با استحقاق کامل هیچ سقف وامی ندارد، مشروط به تأیید وام‌دهنده و ارزیابی‌ای که قیمت خرید را پشتیبانی کند. کهنه‌سربازی با استحقاق جزئی وضعیت متفاوتی دارد، چون VA مانده استحقاق پاداشی را از سقف تک‌واحدی شهرستانی FHFA محاسبه می‌کند که برای سال 2026 در اورنج کانتی $1,249,125 است.
چرا سقف منطبق اورنج کانتی از پایه‌ی ملی بالاتر است؟
The Housing and Economic Recovery Act of 2008 سقف وام منطبق را در مناطقی که 115 درصد میانه ارزش خانه محلی از رقم پایه فراتر می‌رود بالا می‌برد و نتیجه را در 150 درصد رقم پایه محدود می‌کند. FHFA رقم پایه سال 2026 را $832,750 تعیین کرد و 150 درصد این رقم $1,249,125 است. اورنج کانتی دقیقاً روی همان سقف نشسته است.
آیا وام جامبو دو ارزیابی لازم دارد؟
معمولاً نه. 12 CFR 1026.35(c)(4) تنها برای یک وام مسکن گران‌تر ارزیابی کتبی دوم می‌خواهد، آن هم جایی که فروشنده ملک را ظرف 180 روز به قیمتی بسیار پایین‌تر از قیمت قرارداد شما به دست آورده باشد، و 12 CFR 1026.35(c)(2) وام‌های واجد شرایط را به‌کلی از آن الزامات ارزیابی معاف می‌کند. از وام‌دهنده خود بپرسید کدام قواعد بر وام شما اعمال می‌شود.
Sources and dates read (14)
- FHFA, FHFA Announces Conforming Loan Limit Values for 2026 https://www.fhfa.gov/news/news-release/fhfa-announces-conforming-loan-limit-values-for-2026 read 2026-08-17
- FHFA, Fannie Mae and Freddie Mac Maximum Loan Limits for Mortgages Acquired in Calendar Year 2026 (full county list, HERA-based, final) https://www.fhfa.gov/document/d/cll/fullcountyloanlimitlist2026_hera-based_final_flat.pdf read 2026-08-17
- FHFA, Addendum: Calculating 2026 Conforming Loan Limit Values Under HERA https://www.fhfa.gov/document/d/cll/fhfa-cll-addendum-cy2026.pdf read 2026-08-17
- FHFA, Conforming Loan Limit Values https://www.fhfa.gov/data/conforming-loan-limit read 2026-08-17
- eCFR, 12 CFR 1026.43, Minimum standards for transactions secured by a dwelling (Regulation Z) https://www.ecfr.gov/current/title-12/chapter-X/part-1026/subpart-E/section-1026.43 read 2026-08-17
- eCFR, 12 CFR 1026.35, Requirements for higher-priced mortgage loans (Regulation Z) https://www.ecfr.gov/current/title-12/chapter-X/part-1026/subpart-E/section-1026.35 read 2026-08-17
- eCFR, Supplement I to Part 1026, Official Interpretations, comment 35(a)(1)-3 https://www.ecfr.gov/current/title-12/chapter-X/part-1026/appendix-Supplement%20I%20to%20Part%201026 read 2026-08-17
- eCFR, 12 CFR 1003.4, Compilation of reportable data (Regulation C, HMDA) https://www.ecfr.gov/current/title-12/chapter-X/part-1003/section-1003.4 read 2026-08-17
- CFPB, Ask CFPB: What is a jumbo loan? https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-jumbo-loan-en-116/ read 2026-08-17
- CFPB, Buying a house: Conventional loans https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/conventional-loans/ read 2026-08-17
- CFPB, Ask CFPB: What are Fannie Mae and Freddie Mac? https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-are-fannie-mae-and-freddie-mac-en-1959/ read 2026-08-17
- HUD, Mortgagee Letter 2025-23, 2026 Nationwide Forward Mortgage Loan Limits https://www.hud.gov/sites/dfiles/hudclips/documents/2025-23hsgml.pdf read 2026-08-17
- HUD, CY2026 FHA forward mortgage limits county file https://www.hud.gov/pub/chums/cy2026-forward-limits.txt read 2026-08-17
- U.S. Department of Veterans Affairs, VA home loan entitlement and limits https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/loan-limits/ read 2026-08-17