What does a home in Woodbury sell for?

The median was $1,425,000 across 39 closed sales between 12 January and 20 July 2026, at a median $773 a square foot on a median closed size of 1,800 square feet. Closings ran from $950,000 to $3,925,000. More than half of them, 21 of the 39, landed between $1 million and $1.5 million, while only 3 closed above $3 million, so a seller at the top of the village is working from very few recent comparables and should expect the appraisal conversation to be the hard one.

Which schools serve Woodbury?

Woodbury Elementary, at 125 Great Lawn inside the village, enrolls 1,095 students in kindergarten through sixth grade and reports 75 percent meeting or exceeding standard in English and 70 percent in math. It feeds Jeffrey Trail Middle School, which enrolls 1,049 students at 76 percent in English and 74 percent in math. The district's 2026-27 map assigns the village to Portola High School, which enrolls 2,693 students and reports a 94.6 percent graduation rate with 98 AP courses offered. From Fall 2028 the Woodbury high school assignment changes to Irvine High, which reports a 93.8 percent graduation rate with 71 AP courses. Attendance is set by address and the district revises boundaries, so check a specific address with Irvine Unified rather than relying on the village name.

What can residents use at the recreation center?

The association operates seven pools. The recreation center at 108 Lamplighter holds the Competition Pool, the Lagoon Pool and the Resort Pool, and four satellite pools sit at Promenade Square, Peppertree Square, Cypress Square and Date Palm Square. Access runs on photo key cards limited to two per residence, at $50 to replace one, and a member may bring up to six guests. No pool area or sport court can be reserved and both run first-come first-served, which is worth settling before buying a home here for the amenities. Cypress Square Pool is the single exception the association names, where a reserved area can be booked in one of two blocks for up to 20 outside guests on a refundable $300 deposit. These figures were read from the association's own site as it stood in April and May of 2025.

Is Woodbury mostly single family homes?

Not among what reached the market. Of the 39 homes that closed between January and July of 2026, 26 were condominiums, 8 single family and 5 townhomes. That is the sample that traded rather than a count of the association's 4,155 units, but a buyer set on detached housing is working from 8 closings across seven months and should plan on waiting or widening the search.

Is there a public park in Woodbury?

Yes. Woodbury Community Park at 130 Sanctuary is a City of Irvine park of about 10.7 acres, open 6 a.m. to 10 p.m. daily, carrying two lighted basketball courts, two unlit ball diamonds, an unlit soccer field, two children play areas, two picnic shelters and eleven picnic tables. The Woodbury Community Center on the same site rents its multipurpose room, kitchen, courtyard and picnic shelters, and three athletic fields there are separately reservable through the City. The City's parks layer places only that park and the 3.2-acre Trabuco Center inside the village boundary, so every other park named in Woodbury is an association park limited to residents and their guests.

Woodbury, אירווין | מדריך הקהילה

סקירה

על Woodbury

The Woodbury Community Association מונה 4,155 יחידות ומתארת את עצמה כאגודת-האם של הכפר, המתחזקת את הבריכות ואת הפארקים של האגודה לצד חלק גדול מגינון הקהילה. החברות אוטומטית וחובה, ולכן כל עסקה שנסגרת כאן קונה גם אותה. האגודה מפעילה את מרכז הפנאי ואת משרד הניהול שלה מ-108 Lamplighter, וישיבות הוועד נערכות בדרך כלל ביום רביעי השלישי בחודש בשעה 4:30 אחר הצהריים, וזה לוח הזמנים שבעל דירה חייב לשמור אם ברצונו להישמע בהחלטה על תקנון או על דמי ניהול.

בין 12 ינואר ל-20 יולי 2026 נמכרו 39 בתים בכפר בחציון של $1,425,000 ובחציון של $773 לרגל רבועה, בגודל סגירה חציוני של 1,800 רגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך 20 יום והעסקה האופיינית נסגרה על 96.1 אחוז ממחיר הבקשה המקורי, ולכן המספר שמוכר מפרסם ראשון הוא לעיתים רחוקות המספר שנסגר. עוד 30 נכסים עמדו פעילים באותו ייצוא לצד 39 המכירות, מה שמשאיר לקונה בחירה בתוך מלאי עומד במקום המתנה שמשהו יופיע.

אזור החיפוש מכסה יותר מאגודה אחת. עיריית אירווין (City of Irvine) מפרסמת את Woodbury ואת Woodbury East ככפרים נפרדים עם אגודת-אם רשומה נפרדת מאחורי כל אחד, והתפרוסת של Woodbury Community Association עצמה מכסה כשלושה רבעים ממצולע Woodbury. את זה צריך להכריע ממסמכי הניהול של הכתובת המסוימת לפני הסרת התנאים המתלים.

הגישה למתקני האגודה פועלת בכרטיסי כניסה עם תמונה, שניים לכל בית לכל היותר, ב-$50 להחלפת כרטיס, וחבר רשאי להביא עד שישה אורחים לבריכות ולפארקים. אי אפשר להזמין מראש שטח בריכה או מגרש ספורט, ולכן משק בית שקונה כאן מתוך מחשבה על אירוח פועל בתוך המגבלות האלה. ה-Clubroom וה-Courtyard מכילים עד 150 איש וה-Activities Room עד 40, ושניהם ניתנים להזמנה לפחות 14 יום מראש, ושמונה מתוך שנים עשר פארקי האגודה ניתנים להזמנה ללא תשלום בפיקדון בר החזר של $200 לעד 50 אורחים. כל אחד מהמספרים האלה נקרא מאתר האגודה עצמה כפי שהיה ב-אפריל ו-מאי של 2025, ואגודה מעדכנת כללים כאלה, ולכן אשר את הגרסה הנוכחית מול חברת הניהול לפני שאתה מסתמך עליהם.

צפייה בבתים הזמינים ב-Woodbury

סיור וידאו ב-Woodbury

היסטוריה

איך נבנה Woodbury

הבתים שנסגרו כאן נושאים שנות בנייה מ-2004 עד 2014, כך שמלאי המכירה של השכונה הושלם בתוך עשור אחד וקונה שמשווה שני רחובות ב-Woodbury כמעט אף פעם אינו משווה שתי תקופות. Woodbury Elementary נפתח ב-אוקטובר 2007, בעיצומו של אותו רצף, ולכן הקמפוס של השכונה עצמה צעיר מהבתים הראשונים שלה. הוא פועל בלוח שנה כל שנתי כאחד מארבעה בתי ספר יסודיים כל שנתיים ב-Irvine Unified, ולכן שנת הלימודים של משפחה כאן אינה מתיישרת עם הקמפוסים המסורתיים של המחוז.

עיריית אירווין (City of Irvine) רושמת את המקום כשתי שכונות ולא כאחת. הגבולות שהיא מפרסמת נושאים את Woodbury בכ-628 אקרים ואת Woodbury East בכ-153, עם איגוד אב נפרד מאחורי כל אחת, בעוד אזור החיפוש של המתווכים מכסה את שתיהן. שום מפת חלוקה, חוק עזר עירוני או מסמך יזם לא נקראו עבור הדף הזה, ולכן לא נכתב כאן דבר על השכונה שקודם לאותם רישומי עירייה ולעסקאות שנסגרו.

צילום ארכיון

במספרים

Woodbury במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

דירות בבתים משותפים
נמכרו

בית פרטי
נמכרו

בתי טאונהאוס
נמכרו

628

שטח (אקר)

בריכות

נתוני המכירות מעסקאות סגורות ב-CRMLS, 12 בינואר עד 20 ביולי 2026. נתוני ההתאגדות מהאתר של Woodbury Community Association עצמה כפי שנשמר בארכיון באפריל ובמאי 2025, משום שהאתר החי יושב מאחורי מחסום נגד בוטים. רישומי פארקים, גבולות והתאגדויות מעיריית אירווין (City of Irvine), שנקראו ב-12 באוגוסט 2026, ושטח השכונה נמדד מהמצולע שהעירייה עצמה פרסמה.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

39 עסקאות שנסגרו · 01/12/26 – 07/20/26

מחיר חציוני	$1,425,000
מחיר חציוני לרגל רבוע	$773
גודל חציוני	1,800 sq ft
ימים חציוניים בשוק	20
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	96.1%
טווח מחירים	$950,000 – $3,925,000
שנת בנייה	2004 – 2014

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

מתחת למיליון $10.3%

$1M – $1.5M53.8%

$1.5M – $2M17.9%

$2M – $3M10.3%

$3M+7.7%

מגמות שוק

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו ב-Woodbury

נמכרותמונה

30 Gentry

$1,786,500

ייצג את הקונה
3,510 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

39 City Stroll

$1,610,000

ייצג את הקונה
2,122 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

27 Sanctuary

$1,510,000

ייצג את הקונה
3,336 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

68 Chantilly

$920,000

ייצג את המוכר
1,479 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

49 Mission Bell

$623,000

ייצג את המוכר
1,545 רגל רבועה · נמכר

5 עסקאות שלנו בשכונה הזו, המשויכות לכאן לפי רישום הכתובות של העיר אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד. המקטע מציג רק עסקאות אמיתיות ואינו ממלא את השורה בנתונים מיותרים.

אורח חיים

אורח החיים ב-Woodbury

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Woodbury טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Woodbury

Woodbury Elementary הוא הקמפוס היחיד של Irvine Unified בתוך גבול הכפר, ברחוב 125 Great Lawn, ולומדים בו 1,095 תלמידים מגן חובה ועד כיתה ו' בלוח שנה רציף. הוא מזין את Jeffrey Trail Middle School, שמונה את Woodbury ראשון בין בתי הספר היסודיים המזינים אותו, ומפת המחוז לשנת 2026-27 משייכת את הכפר ל-Portola High School. להקצאה האחרונה הזו נלווה תאריך: החל מ-Fall 2028 תלמידי כיתה ט' המתגוררים בקהילת Woodbury משויכים ל-Irvine High במקום, ולכן קונה עם ילד שנמצא היום ביסודי קונה למעשה את התשובה המאוחרת. התיאור שמפרסם Portola High עצמו על אזור הרישום שלו אינו מזכיר את Woodbury, ולכן אמתו כתובת מסוימת מול Irvine Unified לפני שתתייחסו לכל שיוך כאן כאל סגור.

שיעור סיום 94.6%

PORTOLA HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 2,693 תלמידים

76% ELA · 74% מתמטיקה

Jeffrey Trail Middle School
כיתות 7-8 · 1,049 תלמידים

75% ELA · 70% מתמטיקה

WOODBURY ELEMENTARY
K-6 · 1,095 תלמידים

הנתונים מתוך ה-SARC של כל בית ספר, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, נשלפו ב-28 יולי 2026. השיוכים לפי מפות אזורי הרישום ושיוכי הגבולות של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified) לשנת 2026-27.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Woodbury

בכמה נמכר בית ב-Woodbury?

החציון עמד על $1,425,000 ב-39 עסקאות שנסגרו בין 12 בינואר ל-20 ביולי 2026, לפי חציון של $773 לרגל רבועה ובגודל חציוני של 1,800 רגל רבועה. העסקאות נעו בין $950,000 ל-$3,925,000. יותר ממחציתן, 21 מתוך 39, נחתו בין $1 מיליון ל-$1.5 מיליון, ואילו רק 3 נסגרו מעל $3 מיליון, כך שמוכר בקצה העליון של הכפר עובד עם מעט מאוד עסקאות השוואה עדכניות וכדאי שיצפה לכך שהשיחה על השמאות תהיה הקשה מכולן.

אילו בתי ספר משרתים את Woodbury?

Woodbury Elementary, ברחוב 125 Great Lawn בתוך הכפר, מונה 1,095 תלמידים מגן חובה ועד כיתה ו' ומדווח על 75 אחוזים שעומדים בסטנדרט או עולים עליו באנגלית ו-70 אחוזים במתמטיקה. הוא מזין את Jeffrey Trail Middle School, שבו 1,049 תלמידים עם 76 אחוזים באנגלית ו-74 אחוזים במתמטיקה. מפת המחוז לשנת 2026-27 משייכת את הכפר ל-Portola High School, שבו 2,693 תלמידים, שיעור סיום של 94.6 אחוזים ו-98 קורסי AP. החל מ-Fall 2028 השיוך התיכוני של Woodbury משתנה ל-Irvine High, המדווח על שיעור סיום של 93.8 אחוזים ועל 71 קורסי AP. הרישום נקבע לפי כתובת והמחוז מעדכן גבולות, ולכן בדקו כתובת מסוימת מול Irvine Unified במקום להסתמך על שם הכפר.

במה התושבים יכולים להשתמש במרכז הפנאי?

הוועד מפעיל שבע בריכות. מרכז הפנאי ב-108 Lamplighter מכיל את Competition Pool, את Lagoon Pool ואת Resort Pool, וארבע בריכות לוויין יושבות ב-Promenade Square, Peppertree Square, Cypress Square ו-Date Palm Square. הכניסה מתבצעת בכרטיסי מפתח עם תמונה המוגבלים לשניים לכל בית, ב-$50 להחלפת כרטיס, וחבר רשאי להביא עד שישה אורחים. אי אפשר להזמין שום אזור בריכה או מגרש ספורט ושניהם פועלים לפי כל הקודם זוכה, וכדאי ליישב זאת לפני שקונים כאן בית בשביל המתקנים. Cypress Square Pool היא החריג היחיד שהוועד נוקב בו, ושם אפשר להזמין אזור שמור באחד משני מקטעי זמן עבור עד 20 אורחים מבחוץ בפיקדון בר החזר של $300. הנתונים האלה נקראו מאתר הוועד עצמו כפי שהיה ב-אפריל וב-מאי של 2025.

האם Woodbury מורכבת בעיקר מבתים פרטיים?

לא בקרב מה שהגיע לשוק. מתוך 39 הבתים שנמכרו בין ינואר ל-יולי של 2026, 26 היו דירות בבית משותף, 8 בתים חד משפחתיים ו-5 בתי טאון. זהו המדגם שנסחר ולא ספירה של 4,155 היחידות של האגודה, אבל קונה שמחפש דיור פרטי עובד עם 8 עסקאות על פני שבעה חודשים וכדאי שיתכנן להמתין או להרחיב את החיפוש.

האם יש פארק ציבורי ב-Woodbury?

כן. Woodbury Community Park ברחוב 130 Sanctuary הוא פארק של עיריית אירווין (City of Irvine) בשטח של כ־10.7 אקר, פתוח מדי יום מהשעה 6 בבוקר עד 10 בלילה, ובו שני מגרשי כדורסל מוארים, שני מגרשי בייסבול ללא תאורה, מגרש כדורגל ללא תאורה, שני מתחמי משחקים לילדים, שתי סככות פיקניק ואחד עשר שולחנות פיקניק. ה־Woodbury Community Center שבאותו מתחם משכיר את האולם הרב תכליתי, המטבח, החצר וסככות הפיקניק שלו, ושלושה מגרשי ספורט שם ניתנים להזמנה בנפרד דרך העירייה. שכבת הפארקים של העירייה מציבה בתוך גבול הכפר רק את הפארק הזה ואת Trabuco Center בן 3.2 האקר, ולכן כל פארק אחר הנושא את השם Woodbury הוא פארק של האיגוד, הפתוח לתושבים ולאורחיהם בלבד.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92620
בתים שנמכרו במניין	39
נכסים פעילים	30
מחיר חציוני	$1,425,000
טווח מחירים	$950,000 – $3,925,000
שנת בנייה	2004 – 2014
HOA	Woodbury Community Association

Woodbury

על Woodbury

איך נבנה Woodbury

Woodbury במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו ב-Woodbury

אורח החיים ב-Woodbury

בתי הספר המשרתים את Woodbury

שאלות נפוצות על Woodbury

מומחה הנדל"ן שלך ב-Woodbury