Can you buy a home in Cypress Village East?

Nothing in the record read for this page says you can. The CRMLS export covering all of Orange County holds no closed sale and no active listing on either of the community's two residential streets, the city's apartment layer records both housing sites as apartment communities, and the city's affordable housing record classifies Salerno as existing affordable rental housing. If a resale ever does appear here it would be the first in this export, so the first thing to ask for is the tract and lot, which is what tells you which of the six housing parcels it sits on.

What is actually built inside the boundary?

Avella at 6500 Roosevelt, which the city's apartment record puts at 485 homes, and Salerno at Cypress Village at 501 Nightmist, which the city's affordable housing record puts at 79 affordable units with a one, two and three bedroom mix. The city's address layer counts 876 residential addresses inside the boundary and places all of them on Red Sage or Nightmist. Of those, 313 sit on Tract 19223 Lot 2, a later phase the parcel layer labels AVELLA APTS and the apartment layer does not yet carry, so the real home count runs above the 485 on record and no total is published here.

How is this different from Cypress Village?

Same planning area, opposite side of Sand Canyon Avenue. The city puts both inside Planning Area 40 and draws this community as a separate polygon that it leaves unnamed. Every residential address here is east of the Sand Canyon centerline while the body of Cypress Village is west, the addresses here are recorded at 92618 against 92620 for the village, and the city's association layer draws seven association polygons in Cypress Village and none here. On sales, the figures that exist belong to Cypress Village, the wider village this sits inside, where 32 homes closed between 14 January and 10 July 2026 at a median of $1,455,000 across the 31 price-usable closings. No address inside this boundary appears anywhere in that sample.

Which schools serve Cypress Village East?

Irvine Unified, which the city states in its own affordable housing record for 501 Nightmist. On campuses, the assignment Irvine Unified publishes for Cypress Village runs Cypress Village Elementary, which enrolls 1,015 students and reports 66 percent meeting or exceeding standard in English and 63 percent in math, into Jeffrey Trail Middle, which enrolls 1,049 at 76 and 74 percent, into Irvine High, which enrolls 1,964 and reports a 93.8 percent graduation rate with 71 AP courses offered. Portola High's recorded assignment area is northeastern Irvine east of Sand Canyon Avenue, and every home here is east of that line, so the high school is the piece to confirm with the district for a specific address before it matters.

What else is on this land?

Most of the 166 acres is not housing. The city's parcel record names an OCTA bus operations center with a maintenance yard, the Caltrans District 12 Transportation Management Center with two Caltrans maintenance stations, an Irvine Unified maintenance and operations yard with a support facility at 100 Nightmist, a flood control channel, and the Irvine Community Church. The Santa Ana Freeway runs along one side and the Eastern Transportation Corridor crosses the boundary. No city park falls inside it, so the nearest are Cypress Grove Park at 9.4 acres and Cypress Community Park at 17.88 acres, both over in Cypress Village, with the Great Park on the far side of Marine Way. The city does record open on-street bikeways on Sand Canyon Avenue and Marine Way along the boundary, and on Great Park Boulevard where it enters.

Cypress Village East, אירווין | מדריך הקהילה

סקירה

על Cypress Village East

עיריית אירווין (City of Irvine) משרטטת את הצורה הזאת בשכבת השכונות שלה ומשאירה את השם ריק. זהו עצם 49, והוא נופל כולו בתוך אזור התכנון 40 (Planning Area 40) של העירייה, כלומר Cypress Village, ומשם מגיע החצי Cypress Village שבשם הדף הזה. לפי הגאומטריה של העירייה המצולע מקיף כ-166 אקרים, והמגרשים העירוניים שיושבים ברובם בתוכו מצטרפים ל-161.5 אקרים, כך ששני המניינים תואמים. כל כתובת למגורים בתוך הגבול נמצאת ממזרח לקו האמצע של Sand Canyon Avenue בעוד גוף Cypress Village שוכן ממערב, וזה כל מה שהמילה East עושה כאן.

שתי קהילות דירות מחזיקות את כל הדיור. רישום הדירות של העירייה ממקם את Avella ב-6500 Roosevelt עם 485 בתים ב-Tract 17612 Lot 06, המנוהלים מכתובת של Irvine Company, ואת Salerno at Cypress Village ב-501 Nightmist ב-Tract 17612 Lot 07. שכבת הכתובות של העירייה מונה 876 כתובות מגורים בתוך הגבול וממקמת את כולן ב-Red Sage או ב-Nightmist. מתוכן, 483 יושבות בתוך מצולע Avella שבתיק העירייה, 80 יושבות ב-Salerno, ועוד 313 יושבות ב-Tract 19223 Lot 2, ששכבת החלקות מסמנת AVELLA APTS ושכבת הדירות טרם עדכנה. לפיכך 485 הוא רצפה עבור Avella ולא ספירה נוכחית, ומי שמשווה את הקהילה הזאת לכפר של בתים צריך להתחיל משם.

אין כאן שוק יד שנייה לדווח עליו, והעמוד הזה גם לא שואל אחד. ייצוא ה-CRMLS שנקרא לעמוד הזה מכסה את כל אורנג' קאונטי ואינו מחזיק אף עסקה סגורה ואף נכס פעיל בשני רחובות המגורים, בעוד חיפוש בקרה על Tallowood, רחוב ב-Cypress Village, מחזיר התאמות בארבעה מאותם קבצים. גם שכבת האגודות של העירייה אינה משרטטת שום אגודת בעלי בתים בתוך הגבול, אף שהיא משרטטת שבע בתוך Cypress Village עצמה תחת Cypress Village Community Association. היכן שנתון מכירות מופיע ליד העמוד הזה, הוא שייך ל-Cypress Village, הכפר הרחב יותר שבתוכו יושבת הקהילה, ואף כתובת בתוך הגבול הזה אינה במדגם ההוא.

מה שנותר מהקרקע הוא עבודות ציבוריות. רישום החלקות של העירייה מונה מרכז תפעול אוטובוסים של OCTA עם מוסך תחזוקה, את Caltrans District 12 Transportation Management Center עם שתי תחנות תחזוקה של Caltrans, מגרש תחזוקה ותפעול של Irvine Unified עם מתקן תמיכה ב-100 Nightmist, תעלת ניקוז לשיטפונות, ואת Irvine Community Church. Santa Ana Freeway עובר לאורך צד אחד, Eastern Transportation Corridor חוצה את המרכז, וקו ה-Metrolink רץ לצדו. לכן שטח בגודל כזה נושא כה מעט דלתות כניסה, ולכן שני הרחובות שכן יש בהם דלתות נקראים כאי ולא כרשת רחובות.

צפייה בבתים הזמינים ב-Cypress Village East

סיור וידאו ב-Cypress Village East

היסטוריה

איך נבנה Cypress Village East

רישום המגרשים של העירייה מראה שהקרקע הזאת חולקה פעמיים. Tract 17612 התווה את המגרשים שנושאים את Avella ואת Salerno, ו-Tract 19223 חתך מאוחר יותר מחדש חלק מאותה קרקע. מגרש 2 שלו, 14.7 אקרים, הוא המקום שבו יושבות היום 313 מכתובות Red Sage, וזהו השלב ששכבת הדירות של העירייה לא עודכנה עבורו. קריאת שני המגרשים הרשומים זה לצד זה היא הראיה הברורה ביותר ברישום הציבורי לכך שהקהילה גדלה אחרי שהעירייה ספרה אותה בפעם האחרונה.

Salerno הוא החלק שמאחוריו הרישום הציבורי המפורט ביותר. Irvine Community Land Trust מונה אותו בין נכסיו ומתאר אותו כקהילת דיור בר-השגה שפותחה כדי להרחיב הזדמנויות דיור בתוך אירווין. רישום הדיור בר-ההשגה של העירייה עצמה מציב בכתובת 79 יחידות בנות השגה, בתמהיל של חדר שינה אחד, שניים ושלושה, קבוצות הכנסה מנמוכה ועד נמוכה במיוחד, העדפה לוותיקי צבא בחלק מהיחידות, ויחידות לאנשים עם מוגבלות התפתחותית. CONAM Management Corporation מנהלת את הנכס, והעמוד שלה עצמה מצהיר שרשימת ההמתנה סגורה, וזו התשובה המעשית לרוב השאלות על איך נכנסים.

הקהילה אינה גמורה לפי הרישום של העירייה עצמה. שני מגרשים בקוד דיור בתוך הגבול אינם נושאים כתובת כלל: Tract 17612 Lot 8, 10.63 אקרים שהעירייה מקודדת מגורים בצפיפות נמוכה, ו-Tract 19223 Lot 1, 4.04 אקרים שהעירייה מקודדת דירות. כמעט 15 מתוך 166 האקרים מאושרים לדיור ועומדים ריקים, ולכן צורת המקום הזה עדיין פתוחה. שני דברים שהרישום אינו נושא הם שנת השלמה ל-Avella, משום שדפי המפעיל עצמו לא היו קריאים בסבב הזה, וכל היטל איגוד, משום שאין כאן איגוד שיטיל אותו. שניהם נותרים ריקים בדף הזה ולא ממולאים ממקום אחר.

צילום ארכיון

במספרים

Cypress Village East במספרים

בתים שנמכרו
בתוך החלון

—

דירות בבתים משותפים
נמכרו

—

בית פרטי
נמכרו

—

בתי טאונהאוס
נמכרו

166

שטח (אקר)

גבול, אזור תכנון, ייעודי קרקע, ספירת כתובות, רשומות דירות, נתוני דיור בר השגה, פארקים ושבילי אופניים משכבות ה-GIS של עיריית אירווין (City of Irvine) עצמה, שנשלפו ב-12 אוגוסט 2026. השטחים נמדדו מהגיאומטריה של העיר, משום ששדה השטח של השכבות עצמן הוא מטרים רבועים ב-Web Mercator ומגזים בשטח באקרים בכ-45 אחוזים בקו הרוחב הזה. הבעלות והניהול של Salerno מנאמנות הקרקע הקהילתית של אירווין (Irvine Community Land Trust) ומ-CONAM Management Corporation. היעדרו של שוק יד שנייה נבדק מול ייצוא ה-CRMLS המלא של אורנג' קאונטי עם רחוב ביקורת, ולא הונח מראש.

נדל״ן

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

0 עסקאות שנסגרו ·

מחיר חציוני	—
מחיר חציוני לרגל רבוע	—
גודל חציוני	—
ימים חציוניים בשוק	—
יחס מחיר סגירה למחיר מבוקש	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—

התפלגות טווחי מחיר

חלקן של העסקאות בכל טווח מחיר

העסקאות שלנו

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

נמכרותמונה

31 Peony

$810,000

ייצג את המוכר
1,804 רגל רבוע · נמכר

נמכרותמונה

39 Splendor

$930,000

ייצג את המוכר
1,904 רגל רבוע · נמכר

נמכרותמונה

27 Sanctuary

$1,510,000

ייצג את הקונה
3,336 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

119 Pacer

$1,875,000

ייצג את המוכר
2,321 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

121 Cultivate

$1,850,000

ייצג את הקונה
2,767 רגל רבועה · נמכר

נמכרותמונה

49 Mission Bell

$623,000

ייצג את המוכר
1,545 רגל רבועה · נמכר

אלה עסקאות הצוות בסביבה באירווין, שכל אחת מהן ממוקמת לפי רישום הכתובות של עיריית אירווין (City of Irvine) ולא לפי מיקוד.

אורח חיים

אורח החיים ב-Cypress Village East

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

תמונה

צילום

צילום של Cypress Village East טרם הוזמן. המסגרות שומרות את המקום שהוא יתפוס, וכל כיתוב נשאר כללי עד שיהיה צילום אמיתי לתאר.

בתי ספר

בתי הספר המשרתים את Cypress Village East

המחוז הוא Irvine Unified, כפי שהעירייה מציינת ברשומת הדיור בר ההשגה שלה עבור 501 Nightmist. אילו קמפוסים משרתים את שני הרחובות האלה פחות מוסכם מזהות המחוז. השיוך ש-Irvine Unified מפרסם עבור Cypress Village מוליך מ-Cypress Village Elementary אל Jeffrey Trail Middle ואל Irvine High, והעירייה ממקמת את הקהילה הזאת כולה בתוך אזור התכנון Cypress Village שלה, ולכן השרשרת הזאת היא נקודת פתיחה סבירה. מנגד, אזור השיוך הרשום של Portola High הוא צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue, וכל בית כאן נמצא ממזרח לקו המרכז ההוא, אף שהתיאור נוקב בשמות Portola Springs ובשכונות Cadence Park ו-Great Park ואינו נוקב בשום חלק של Cypress Village. שום מקור שנקרא עבור העמוד הזה אינו מיישב בין השניים, ו-Irvine Unified משייך לפי כתובת, ולכן אשרו את הכתובת המסוימת מול המחוז לפני שתסתמכו על אחד משני התיכונים.

66% ELA · 63% מתמטיקה

Cypress Village Elementary
K-6 · 1,015 תלמידים

76% ELA · 74% מתמטיקה

Jeffrey Trail Middle School
כיתות 7-8 · 1,049 תלמידים

שיעור סיום 93.8%

IRVINE HIGH SCHOOL
כיתות 9-12 · 1,964 תלמידים

הנתונים מה-SARC של כל קמפוס, ממדריך בתי הספר של CDE (CDE School Directory), מ-NCES ומ-CAASPP, שנשלפו ב-28 יולי 2026. ניסוח השיוך מחומרי הגבולות ואזורי הרישום של מחוז בתי הספר המאוחד אירווין (Irvine Unified) המצוטטים באותם דפים, העוסקים ב-Cypress Village כמכלול ואינם מכריעים את השיוך ברמת הכתובת עבור הקהילה הזאת.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על Cypress Village East

אפשר לקנות בית ב-Cypress Village East?

שום דבר ברישום שנקרא עבור הדף הזה אינו אומר שאפשר. ייצוא ה-CRMLS שמכסה את כל אורנג' קאונטי אינו כולל אף עסקה סגורה ואף מודעה פעילה באף אחד משני רחובות המגורים של הקהילה, שכבת הדירות של העירייה מתעדת את שני אתרי הדיור כמתחמי דירות להשכרה, ורישום הדיור בר ההשגה של העירייה מסווג את Salerno כדיור שכירות בר השגה קיים. אם אי פעם תופיע כאן מכירה חוזרת, היא תהיה הראשונה בייצוא הזה, ולכן הדבר הראשון לבקש הוא מספר המגרש והחלקה, כי הם אלה שאומרים על איזו משש חלקות הדיור הוא יושב.

מה בנוי בפועל בתוך הגבול?

Avella ב-6500 Roosevelt, שרשומת הדירות של העיר מונה בו 485 בתים, ו-Salerno at Cypress Village ב-501 Nightmist, שרשומת הדיור בר ההשגה של העיר מונה בו 79 יחידות בנות השגה בתמהיל של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה. שכבת הכתובות של העיר סופרת 876 כתובות מגורים בתוך הגבול וממקמת את כולן ב-Red Sage או ב-Nightmist. מתוכן, 313 יושבות ב-Tract 19223 Lot 2, שלב מאוחר יותר ששכבת החלקות מתייגת AVELLA APTS ושכבת הדירות עדיין אינה נושאת, ולכן מספר הבתים האמיתי גבוה מ-485 הרשומות ואין כאן פרסום של סך כולל.

במה זה שונה מ-Cypress Village?

אותו תכנון אזור, הצד הנגדי של Sand Canyon Avenue. העירייה מציבה את שניהם בתוך Planning Area 40 ומשרטטת את הקהילה הזו כמצולע נפרד שהיא משאירה ללא שם. כל כתובת מגורים כאן נמצאת ממזרח לקו האמצע של Sand Canyon בעוד גוף Cypress Village נמצא ממערב, הכתובות כאן רשומות ב-92618 מול 92620 עבור השכונה, ושכבת ההתאגדויות של העירייה משרטטת שבעה מצולעי התאגדות ב-Cypress Village ואף אחד כאן. באשר למכירות, הנתונים הקיימים שייכים ל-Cypress Village, השכונה הרחבה שבתוכה זה יושב, שבה נסגרו 32 בתים בין 14 בינואר ל-10 ביולי 2026 בחציון של $1,455,000 על פני 31 הסגירות שמחירן שמיש. אף כתובת בתוך הגבול הזה אינה מופיעה במדגם ההוא.

אילו בתי ספר משרתים את Cypress Village East?

Irvine Unified, כפי שהעירייה מציינת ברשומת הדיור בר ההשגה שלה עבור 501 Nightmist. באשר לקמפוסים, השיוך ש-Irvine Unified מפרסם עבור Cypress Village מוליך מ-Cypress Village Elementary, שבו לומדים 1,015 תלמידים והמדווח על 66 אחוזים באנגלית ועל 63 אחוזים במתמטיקה, אל Jeffrey Trail Middle, שבו לומדים 1,049 תלמידים ב-76 ו-74 אחוזים, אל Irvine High, שבו לומדים 1,964 תלמידים והמדווח על שיעור סיום של 93.8 אחוזים ועל 71 קורסי AP. אזור השיוך הרשום של Portola High הוא צפון מזרח אירווין ממזרח ל-Sand Canyon Avenue, וכל בית כאן נמצא ממזרח לאותו קו, ולכן התיכון הוא החלק שיש לאשר מול המחוז עבור כתובת מסוימת לפני שהוא נעשה רלוונטי.

מה עוד יש על הקרקע הזו?

רוב 166 האקרים אינם דיור. רישום החלקות של העירייה מונה מרכז תפעול אוטובוסים של OCTA עם מוסך תחזוקה, את Caltrans District 12 Transportation Management Center עם שתי תחנות תחזוקה של Caltrans, מגרש תחזוקה ותפעול של Irvine Unified עם מתקן תמיכה ב-100 Nightmist, תעלת בקרת שיטפונות, ואת Irvine Community Church. Santa Ana Freeway עובר לאורך צד אחד, ו-Eastern Transportation Corridor חוצה את הגבול. שום פארק עירוני אינו נמצא בתוכו, ולכן הקרובים ביותר הם Cypress Grove Park בשטח 9.4 אקר ו-Cypress Community Park בשטח 17.88 אקר, שניהם ב-Cypress Village, ואילו Great Park נמצא בצידו הרחוק של Marine Way. העירייה כן מתעדת שבילי אופניים פתוחים על הכביש ב-Sand Canyon Avenue וב-Marine Way לאורך הגבול, וב-Great Park Boulevard במקום שבו הוא נכנס.

מיקום	אירווין, קליפורניה
מיקוד	92618
בתים שנמכרו במניין	0
נכסים פעילים	0
מחיר חציוני	—
טווח מחירים	—
שנת בנייה	—
HOA	לא נרשם אף אחד בשכבת האגודות של עיריית אירווין (City of Irvine)

Cypress Village East

על Cypress Village East

איך נבנה Cypress Village East

Cypress Village East במספרים

תמונת שוק

תמונת נדל"ן

התפלגות טווחי מחיר

המכירות האחרונות שלנו בסביבה

אורח החיים ב-Cypress Village East

בתי הספר המשרתים את Cypress Village East

שאלות נפוצות על Cypress Village East

מומחה הנדל"ן שלכם ב-Cypress Village East