What does a home in Woodbridge sell for?

Eighty-eight homes closed between 14 January and 17 July 2026, at a median of $1,190,000, or $838 a square foot on a median size of 1,372 square feet. The lowest closed at $530,888 and the highest at $2,750,000, and nothing closed above $3 million in that window.

What does a three-bedroom cost?

Thirty-five three-bedroom homes closed in the window at a median of $1,270,000. The 35 two-bedroom closings ran to a median of $875,000, the 13 four-bedroom closings to $1,685,000, and 3 five-bedroom closings to $2,325,000. Bedroom count moves the number here more than any other variable in the data.

How quickly do homes sell here?

Half of the 88 closings went into escrow within 12 days, and the group closed at 99.4% of list price. 35.2% of the closings landed under $1,000,000 and 43.2% between $1,000,000 and $1,500,000, so most of the market clears in a narrow band where a small pricing error is visible immediately. The 40 homes active in the window carried a median asking price of $1,177,500.

Is Woodbridge mostly single family homes?

Attached housing is the majority of what reaches the market. Of the 88 closings, 50 were condominiums and 15 were townhomes, against 23 detached single family sales, spread across 32 distinct subdivisions. That describes what traded in this window; the village holds 9,639 residential properties in total.

Which middle school serves Woodbridge?

Two do. Eastshore and Stone Creek lead to Lakeside Middle, which enrolls 629 students, and Meadow Park and Springbrook lead to South Lake Middle, which enrolls 652. Both feed Woodbridge High, so the high school is common to the village and only the middle school years follow the address. IUSD publishes no boundary map, so confirm a specific address at iusd.org.

Can you swim in the lakes?

No. Swimming is not permitted in North Lake or South Lake, which run to a maximum depth of 8 feet, average 5 feet, and are clay lined and filled from domestic water. Swimming happens at the two beach lagoons instead, open for the summer from roughly Memorial Day weekend through mid-September, with boats for rent at each dock while lifeguards are on duty. A lake fishing permit is a one-time $25 purchase valid for the life of the membership.

Can I keep a boat on the lake?

Only association boats and member boats the association has approved in advance are permitted. Registering your own runs $60 per boat plus a $125 storage fee per slip, and the association requires a certificate of insurance and a boat inspection before it registers anything.

What should a seller know before listing here?

Every transfer of ownership carries a $235 fee and an inspection by the association's Community Relations staff during escrow. The master association does not complete resale certificates or PUD questionnaires, so those come from your sub-association's managing agent and should be ordered early. Woodbridge also sets its own rules for the appearance, size and placement of real estate signs; conforming For Sale and For Lease signs are $20 at the Community Center and open house signs $15.

Can I change the outside of the house?

Nearly every exterior improvement needs written approval before work starts, and a $50 plan processing fee applies. Routine applications are reviewed daily, while additions, larger remodels and appeals go to the Architectural Committee, which meets on the third Wednesday of each month. That meeting date is the one to plan a renovation timeline around.

How many parks are inside Woodbridge?

Twenty-nine. The association keeps 25 of them and the City of Irvine owns 4: Mike Ward Community Park at 21.5 acres, Windrow Park at 14.5 acres, Mark Daily Athletic Field Park at 7.1 acres and Creekview Park at 0.7 acres. A count drawn from city records alone would show only those 4, because most parks in Woodbridge are association property and carry association access rules.

راهنمای محله Woodbridge، ایروین

نمای کلی

درباره Woodbridge

Woodbridge پهنه‌ای 1,700 ایکر از ایروین را می‌پوشاند و 9,639 ملک مسکونی دارد، با جمعیتی که انجمن محله آن را حدود 30,000 نفر می‌گذارد. انجمن روی همان زمین 41 مرکز تفریحی را در مالکیت دارد و اداره می‌کند، فهرستی که به 22 استخر، 16 جکوزی، 13 استخر کم‌عمق، 23 کورت تنیس، 4 زمین pickleball و دو تالاب ساحلی می‌رسد. کورت‌ها را تنها اعضای انجمن می‌توانند رزرو کنند، و همین تفاوت عملی میان مالک بودن درون محله و زندگی در کنار آن است.

هشتاد و هشت خانه میان 14 ژانویه و 17 ژوئیه 2026 معامله شد، با میانه $1,190,000 و $838 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 1,372 فوت مربع. نیمی از آن‌ها ظرف 12 روز وارد اسکرو شدند و این گروه روی 99.4% قیمت درخواستی بسته شد، پس عددی که در هفته نخست گذاشته می‌شود عموماً نتیجه را تعیین می‌کند.

از آن 88 معامله، 50 مورد آپارتمان و 15 مورد خانه‌ی شهری بود، پس 23 فروش خانه‌ی مستقل باقی می‌ماند. شمار اتاق‌خواب باندهای قیمت را تمیزتر از هر چیز دیگری در داده مرتب کرد: 35 فروش دوخوابه با میانه‌ی $875,000، 35 فروش سه‌خوابه با $1,270,000، 13 فروش چهارخوابه با $1,685,000 و 3 فروش پنج‌خوابه با $2,325,000.

حکمرانی روی دو لایه می‌نشیند. انجمن مادر 1,700 ایکر و 41 مجموعه امکانات را نگه می‌دارد، و 33 زیرانجمن جداگانه زیر آن می‌نشینند که هر یک حق‌الزحمه خودش را صورت‌حساب می‌کند. انجمن مادر گواهی فروش مجدد یا پرسشنامه PUD تکمیل نمی‌کند، پس زمان‌بندی اسکرو اینجا از راه نماینده مدیریت همان زیرانجمن می‌گذرد.

مشاهده املاک موجود در Woodbridge

تور ویدیویی Woodbridge

تاریخچه

Woodbridge چگونه ساخته شد

The Irvine Company محله Woodbridge را توسعه داد، و انجمن محله از 1976 برپاست، که 2026 را پنجاهمین سال آن می‌کند. North Lake همان سال نخست آبگیری شد و South Lake در 1980 از پی آن آمد. نام محله از پل‌های چوبی پیاده‌ای گرفته شده که روی هر دو دریاچه کشیده شده‌اند.

از 88 خانه‌ای که میان ژانویه و ژوئیه سال 2026 معامله شد، 84 مورد میان 1976 و 1986 ساخته شده بود، با میانه‌ی سال 1980. دو معامله از ساخت 2014 در Woodbridge Reserve آمد. با این اندازه پراکندگی کم در سال ساخت، وضعیت و موقعیت است که استدلال قیمت را می‌سازد.

برخی خانه‌ها و تراس‌هایشان روی آب ساخته شده‌اند، و گروه‌های دریاچه انجمن به‌عنوان بخشی از کار روزانه، زیر آنها را از خس‌وخاشاک پاک می‌کنند. هر دو دریاچه بستر رسی دارند و از آب شهری پر می‌شوند، و هر دو تا بیشترین عمق 8 فوت می‌روند.

عکس آرشیوی

در یک نگاه

Woodbridge در اعداد

خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه

آپارتمان‌ها
فروخته‌شده

خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده

خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده

1700

مساحت (ایکر)

Scenic Lakes

پارک

استخر

ارقام فروش از معاملات بسته‌شده CRMLS، 14 ژانویه تا 17 ژوئیه 2026، شامل 88 معامله بسته‌شده. ارقام جامعه از صفحه‌های منتشرشده خود Woodbridge Village Association می‌آید. شمار 4 پارک عمومی از GIS در شهر ایروین (City of Irvine) می‌آید که در برابر محدوده‌های محله موسوم به Woodbridge در شهر آزموده شده است.

املاک و مستغلات

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

88 معامله بسته‌شده · 01/14/26 – 07/17/26

میانه قیمت فروش	$1,190,000
میانه قیمت هر فوت مربع	$838
میانه متراژ	1,372 sq ft
میانه روزهای عرضه	12
نسبت فروش به قیمت پیشنهادی	99.4%
بازه قیمت	$530,888 – $2,750,000
سال ساخت	1976 – 2014

توزیع بازه قیمت

سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت

زیر 1 میلیون دلار35.2%

$1M – $1.5M43.2%

$1.5M – $2M12.5%

$2M – $3M9.1%

$3M+0.0%

روند بازار

معاملات ما

معاملات اخیر ما در Woodbridge

فروخته‌شدهعکس

22 Sandstone

$1,808,500

نماینده خریدار
3,024 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

8 Willowbrook

$1,625,000

نماینده خریدار
2,729 فوت مربع · فروخته‌شده

فروخته‌شدهعکس

10 Southsand

$1,365,000

نماینده خریدار
1,846 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

29 Orangegrove #1

$1,210,000

نماینده خریدار
2,040 فوت مربع · فروخته‌شده

فروخته‌شدهعکس

226 Greenmoor #95

$1,180,000

نماینده فروشنده
1,406 فوت مربع · فروخته شد MAR 16 2026

فروخته‌شدهعکس

226 Greenmoor #95

$1,180,000

نماینده خریدار
1,406 فوت مربع · فروخته شد MAR 16 2026

فروخته‌شدهعکس

4 Greenbriar #34

$795,000

نماینده خریدار
1,533 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

98 Greenfield #95

$792,000

نماینده فروشنده
1,159 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

32 Woodland Dr

$790,000

نماینده خریدار
1,655 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

42 Greenmoor #21

$631,500

نماینده خریدار
949 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

48 Wetstone #39

$625,000

نماینده فروشنده
1,608 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

1 Clover #27

$610,000

نماینده فروشنده
1,120 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

52 Greenfield #49

$530,000

نماینده خریدار
1,159 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

34 Greenmoor #17

$525,000

نماینده فروشنده
949 فوت مربع · فروخته شد

فروخته‌شدهعکس

156 Clearbrook #22

$450,000

نماینده خریدار
917 فوت مربع · فروخته شد

15 معامله از ما در این محله، که بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) اینجا قرار گرفته‌اند و نه بر پایه کد پستی. این بخش تنها معاملات واقعی را نشان می‌دهد و برای پر کردن ردیف چیزی اضافه نمی‌کند.

سبک زندگی

سبک زندگی در Woodbridge

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکس

تصویر

عکاسی از Woodbridge هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.

مدارس

مدارس Woodbridge

هفت مدرسه درون مرز محله موسوم به Woodbridge قرار دارند، و این محله به‌جای یک مدرسه راهنمایی، دو مدرسه راهنمایی دارد. Eastshore و Stone Creek به Lakeside Middle می‌رسند که 629 دانش‌آموز دارد؛ Meadow Park و Springbrook به South Lake Middle می‌رسند که 652 دانش‌آموز دارد. هر دو به Woodbridge High می‌رسند، تنها مدرسه‌ای که بیانیه تخصیص خودش نام Woodbridge Village را می‌برد. IUSD هیچ نقشه محدوده حضوری منتشر نمی‌کند، پس پیش از آنکه این موضوع برای یک پیشنهاد اهمیت پیدا کند، تخصیص یک نشانی مشخص را در iusd.org تأیید کنید.

نرخ فارغ‌التحصیلی 94.4%

Woodbridge High School
پایه‌های 9-12 · 2,232 دانش‌آموز

78% ELA · 76% ریاضی

Lakeside Middle School
پایه‌های 7-8 · 629 دانش‌آموز

70% ELA · 58% ریاضی

South Lake Middle School
پایه‌های 7-8 · 652 دانش‌آموز

81% ELA · 78% ریاضی

Eastshore Elementary
K-6 · 539 دانش‌آموز

76% ELA · 76% ریاضی

Stone Creek Elementary
K-6 · 506 دانش‌آموز

74% ELA · 67% ریاضی

Meadow Park Elementary
K-6 · 603 دانش‌آموز

64% ELA · 56% ریاضی

Springbrook Elementary
K-6 · 539 دانش‌آموز

ارقام از SARC هر مدرسه، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory) و CAASPP، بیرون‌کشیده‌شده در 28 ژوئیه 2026. محل پردیس‌ها در برابر چندضلعی‌های دهکده شهر ایروین (City of Irvine) آزموده شد. IUSD هر چند وقت محدوده‌ها را تنظیم می‌کند، پس تخصیص جاری برای یک نشانی مشخص را در iusd.org تأیید کنید.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های رایج درباره Woodbridge

قیمت فروش ملک در Woodbridge چقدر است؟

هشتاد و هشت خانه میان 14 ژانویه و 17 ژوئیه 2026 معامله شد، با میانه $1,190,000 یا $838 برای هر فوت مربع بر میانه مساحت 1,372 فوت مربع. پایین‌ترین با $530,888 و بالاترین با $2,750,000 بسته شد، و در آن بازه هیچ‌چیز بالاتر از $3 میلیون معامله نشد.

یک خانه‌ی سه‌خوابه چقدر قیمت دارد؟

سی و پنج خانه سه‌خوابه در این بازه با میانه $1,270,000 معامله شد. 35 معامله دوخوابه به میانه $875,000 رسید، 13 معامله چهارخوابه به $1,685,000، و 3 معامله پنج‌خوابه به $2,325,000. تعداد اتاق خواب اینجا این عدد را بیش از هر متغیر دیگری در داده‌ها جابه‌جا می‌کند.

املاک در اینجا چقدر سریع فروش می‌روند؟

نیمی از 88 معامله ظرف 12 روز وارد اسکرو شدند، و این گروه روی 99.4% قیمت درخواستی بسته شد. 35.2% معاملات زیر $1,000,000 نشست و 43.2% میان $1,000,000 و $1,500,000، پس بیشتر این بازار در نواری باریک معامله می‌شود که خطای کوچک قیمت‌گذاری بی‌درنگ در آن دیده می‌شود. آن 40 خانه فعال در این بازه میانه قیمت درخواستی $1,177,500 داشتند.

آیا Woodbridge بیشتر خانه‌های تک‌واحدی است؟

مسکن پیوسته بیشتر آن چیزی است که به بازار می‌رسد. از 88 معامله، 50 مورد کاندومینیوم و 15 مورد تاون‌هاوس بود، در برابر 23 فروش تک‌خانواری مستقل، پراکنده در 32 زیرمجموعه متمایز. این آنچه را در این بازه معامله شد توصیف می‌کند؛ دهکده در مجموع 9,639 ملک مسکونی دارد.

کدام مدرسه راهنمایی به Woodbridge خدمات می‌دهد؟

دو مورد چنین‌اند. Eastshore و Stone Creek به Lakeside Middle می‌رسند، که 629 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند، و Meadow Park و Springbrook به South Lake Middle می‌رسند، که 652 دانش‌آموز ثبت‌نام می‌کند. هر دو به Woodbridge High خوراک می‌دهند، پس دبیرستان برای کل محله مشترک است و تنها سال‌های مدرسه راهنمایی از نشانی پیروی می‌کنند. IUSD هیچ نقشه مرزی منتشر نمی‌کند، پس نشانی مشخص را در iusd.org تأیید کنید.

آیا می‌توان در دریاچه‌ها شنا کرد؟

خیر. شنا در North Lake و South Lake مجاز نیست؛ این دو بیشینه 8 فوت عمق دارند، به‌طور میانگین 5 فوت، کفشان رس‌پوش است و با آب شرب پر می‌شوند. شنا به‌جای آن در دو تالاب ساحلی انجام می‌شود که برای تابستان تقریباً از آخر هفته‌ی Memorial Day تا میانه‌ی سپتامبر باز است و در هر اسکله تا وقتی نجات‌غریق حاضر است قایق کرایه می‌دهند. مجوز ماهیگیری در دریاچه یک‌بار $25 خریداری می‌شود و تا پایان عضویت اعتبار دارد.

آیا می‌توانم روی دریاچه قایق نگه دارم؟

تنها قایق‌های انجمن و قایق‌های اعضایی که انجمن از پیش تأیید کرده مجازند. ثبت قایق خودتان برای هر قایق $60 است به‌علاوه‌ی $125 هزینه‌ی نگهداری برای هر جایگاه، و انجمن پیش از ثبت هر چیزی گواهی بیمه و بازرسی قایق می‌خواهد.

فروشنده پیش از عرضه‌ی ملک در اینجا چه چیزی باید بداند؟

هر انتقال مالکیت هزینه‌ای $235 و یک بازرسی از سوی کارکنان Community Relations انجمن در جریان اسکرو دارد. انجمن مادر گواهی فروش مجدد یا پرسشنامه PUD را تکمیل نمی‌کند، پس آن‌ها از نماینده مدیریتی زیرانجمن شما می‌آید و باید زود سفارش داده شود. Woodbridge برای ظاهر، اندازه و جانمایی تابلوهای املاک هم قواعد خودش را می‌گذارد؛ تابلوهای منطبق For Sale و For Lease در Community Center برابر $20 و تابلوهای بازدید آزاد $15 است.

آیا می‌توانم نمای بیرونی خانه را تغییر دهم؟

تقریباً هر بهسازی بیرونی پیش از آغاز کار به تأییدیه‌ی کتبی نیاز دارد و کارمزد بررسی نقشه $50 است. درخواست‌های عادی هر روز بررسی می‌شوند، اما الحاق بنا، بازسازی‌های بزرگ‌تر و اعتراض‌ها به Architectural Committee می‌روند که سومین چهارشنبه‌ی هر ماه جلسه دارد. زمان‌بندی هر نوسازی را باید حول همین تاریخ جلسه چید.

درون Woodbridge چند پارک هست؟

بیست و نه. انجمن 25 پارک را نگه می‌دارد و شهر ایروین (City of Irvine) مالک 4 پارک است: Mike Ward Community Park با 21.5 اکر، Windrow Park با 14.5 اکر، Mark Daily Athletic Field Park با 7.1 اکر و Creekview Park با 0.7 اکر. شمارشی که تنها از سوابق شهر گرفته شود فقط همان 4 پارک را نشان می‌دهد، چون بیشتر پارک‌های Woodbridge ملک انجمن‌اند و قواعد دسترسی انجمن را با خود دارند.

موقعیت	ایروین، کالیفرنیا
کد پستی	92604 / 92614
خانه‌های فروخته شده	88
املاک فعال	40
میانه قیمت فروش	$1,190,000
بازه قیمت	$530,888 – $2,750,000
سال ساخت	1976 – 2014
HOA	Woodbridge Village Association

Woodbridge

درباره Woodbridge

Woodbridge چگونه ساخته شد

Woodbridge در اعداد

تصویر بازار

تصویر بازار املاک

توزیع بازه قیمت

معاملات اخیر ما در Woodbridge

سبک زندگی در Woodbridge

مدارس Woodbridge

پرسش‌های رایج درباره Woodbridge

متخصص املاک شما در Woodbridge