已成交照片
112 Windswept
$1,960,000
概览
关于 Altair
Altair 是尔湾市（City of Irvine）在自己的村落边界图层中公布的村落之一，在图层中占地约 266 英亩。市府的 Great Park 开发区（Great Park Development Districts）图层把同一片土地第二次画成第 7 区（District 7）并标注为 Altair，两个多边形彼此完全吻合，因此本页采用的范围建立在两份互相独立的市府记录上，而不是一份。该范围有百分之九十九点七落在第 51 号规划区（Planning Area 51），也就是市府的 Great Park 规划区，这也是为什么任何按规划区或邮编排序的系统，都会习惯性地把 Altair 的地址归到 Great Park 名下。
尔湾市（City of Irvine）的地址点图层把 847 个地址放在那条边界之内，其中 842 个标记为住宅，分布在 39 条命名街道上。那是市府自己数出的门户数量，不是估算，也是当房源说明把这里形容得很大时，买家该记住的数字。Altair 是一个画在更大社区之内的小社区。
登记在册的协会是 Altair Irvine Master Association。市政府修订于 15 6月 2026 的业主协会名单，把它登记在 Seabreeze Management Company 名下，而市政府的协会图层把它列为 总体 协会 51.2，覆盖约 203 英亩，大约是社区边界的四分之三。市政府未在其下记录任何子协会，这在这一代的社区中并不常见，也意味着适用于此地一套住宅的管理文件是 总体 的那一套，而不是再叠一层。协会没有公布任何摊派金额，本页所查阅的任何记录中也没有，因此某个具体地址的月度成本，必须在解除各项条件之前从该地址自己的协会文件中取得。
查看 Altair 的在售房源
Altair 视频导览
历史
Altair 是怎么建起来的
Lennar 与 Toll Brothers 以单一总体规划共同建造了 Altair。他们的联合网站在 4月 2017 宣布设有门卫岗亭的入口，称这是尔湾多数社区通常不具备的配置，并于 17 6月 2017 在 50 Aquila Drive 举办了抢先看活动。Lennar 于 29 7月 2017 开放样板房前的定价，Toll Brothers 则在 15 7月 开始预售部分房源。盛大开幕在 30 9月 2017 星期六举行，十个社区共有 27 栋完工的样板房向公众开放。
十个组团由两家建筑商分建。Lennar 建了 Aurora、Celestial、Eclipse、Lumiere、Solstice 和 Starlight；Toll Brothers 建了 Alara、Estrella、Meridian 和 Solano。按建筑商公布的数字，房屋面积自 Solstice 的约 2,533 平方英尺到 Lumiere 的约 6,613 平方英尺，卧室数量从三间到七间。那是建筑商为新建住宅公布的开盘数据，不是转售价格，但它们解释了为什么这里的住宅年龄整齐而面积跨度很大。
在 CRMLS 分区开发字段中带有 Altair 的房源，建成年份从 2017 到 2020 年。这里现存的一切都不早于 2017 年开盘，因此比较两条 Altair 街道的买家，比较的是相差几年的房子，而不是跨越几十年的房子。
档案照片
数据一览
数字中的 Altair
—
已成交住宅
在该窗口期内
在该窗口期内
—
产权公寓
已成交
已成交
—
独栋住宅
已成交
已成交
—
联排别墅
已成交
已成交
266
占地面积（英亩）
3
泳池
边界、规划区、协会和地址数据来自尔湾市（City of Irvine）公布的 GIS 图层，读取时间 11 和 12 8月 2026，以及市府 15 6月 2026 修订的业主协会名单。社区、邻里和开盘数据来自 altairirvine.com，那是 Lennar 和 Toll Brothers 为 Altair 建立的网站，读自 Internet Archive 的存档，因为该域名已不再服务这个社区。本页不发布任何市场中位数；原因见下方的问题。
房地产
市场概况
房地产概况
None 笔成交 ·
| 成交价中位数 | — |
| 每平方英尺中位价 | — |
| 房屋面积中位数 | — |
| 在售天数中位数 | — |
| 成交价与挂牌价之比 | — |
| 价格区间 | — |
| 建成年份 | — |
价格区间分布
各价格区间成交占比
我们的成交
我们近期在附近的成交
已成交照片
121 Excursion
$1,290,000
已成交照片
138 Brambles
$1,450,000
已成交照片
258 Maricopa
$1,900,000
已成交照片
127 Theme
$1,870,000
已成交照片
127 Theme
$1,870,000
这些是团队在尔湾附近的成交，每一笔都按尔湾市（City of Irvine）的地址记录定位，而不是按邮政编码。
生活方式
Altair 的生活方式
照片
照片
照片
照片
照片
Altair 的摄影尚未委托拍摄。这些画框先留出它日后要占据的位置，在有真实照片可供指名之前，每段图注都保持通用表述。
学校
Altair 的对口学校
Altair 位于 Irvine Unified School District 之内。Portola High School 公布的对口范围涵盖 Sand Canyon Avenue 以东的尔湾东北部，并点名 Great Park 各社区，而 Altair 位于 Sand Canyon 以东、市府 Great Park 开发区之内，因此高中的对口关系依据充分。小学和初中的对口关系则不然。Irvine Unified 自己的边界页面没有提到 Altair，本页所查资料中唯一提到 K-8 校区的，是建商自己的社区网站，它把买家指向 Beacon Park School，同时自己也注明学校对口可能变动。在依赖它之前，请就具体地址向 Irvine Unified 确认。
毕业率 94.6%
Portola High School
9-12 年级 · 2,693 名学生
9-12 年级 · 2,693 名学生
ELA 79% · 数学 72%
Beacon Park School
K-8 · 1,065 名学生
K-8 · 1,065 名学生
学校数据来自各校的 2024-25 学校问责报告卡（School Accountability Report Card）、CDE 学校名录（CDE School Directory）、NCES 和 CAASPP，于 2026 年 7 月 28 日汇编。高中划片范围来自 2026-27 学年生效的尔湾联合学区高中划片范围（Irvine Unified High School Attendance Areas）地图。第三方排名不予采用。
常见问题
关于 Altair 的常见问题
Altair 的房子成交价是多少？
本页不为 Altair 发布中位数，因为并不存在一个站得住脚的中位数。Altair 没有属于自己的 CRMLS 区域；导出数据把它归在 Great Park 之下。唯一属于 Altair 的样本来自自由填写的 分段 字段，它标出 19 个房源，其中 5 宗是成交，而这五宗里还有一宗被归在错误的 MLS 区域下。五宗成交低于本站印出中位数所用的门槛，而借用 Great Park 的数字，就等于把一个 2,100 英亩、房屋约 2,300 平方英尺的村区，说成是这个 266 英亩、房屋大得多的社区。要真正读懂这里的价值，请索取具体那条街上的成交记录。
Altair 由谁建造，又在什么时候开放？
Lennar 与 Toll Brothers 以一个含十个社区的总体规划共同建造了它。他们的联合网站在 4月 2017 宣布了门卫岗亭入口，于 17 6月 2017 在 50 Aquila Drive 举办抢先看，并在 30 9月 2017 星期六以 27 栋完工样板房向公众开放。Lennar 建造了 Aurora、Celestial、Eclipse、Lumiere、Solstice 和 Starlight；Toll Brothers 建造了 Alara、Estrella、Meridian 和 Solano。在这份导出数据中标注为 Altair 的房源，建成年份介于 2017 至 2020 年之间，因此房屋存量的年龄区间很窄，买家比较的是同一代的房子。
Altair 由哪些学校服务？
Portola High School，9 至 12 年级共 2,693 名学生，报告毕业率 94.6%，开设 98 门 AP 课程，依 Irvine Unified 覆盖 Sand Canyon Avenue 以东东北尔湾、并点名 Great Park 各社区的学区范围服务此地。Altair 就在那个范围之内。至于 K 至 8 年级，学区自己的边界页面没有提到 Altair，而本页所查阅的唯一点名某所校园的来源，是建商的社区网站，它把买家指向 Beacon Park School，那是一所 1,065 名学生的 K-8 校园，报告英语达标或超标者占 79%，数学占 72%。那是建商的说法，本身就带着保留，因此在它左右购买决定之前，请就具体地址向 Irvine Unified 确认。
Altair 属于 Great Park 吗？
这要看你指的是哪份记录，而其中的差别是要花钱的。就地理而言它在里面：Altair 边界的 99.75% 落在市政府的 Orange County Great Park 村落多边形之内，99.74% 落在 Planning Area 51 之内。就行政而言它是独立的：市政府把 Altair 画成自己独立的村落，在其 Great Park Development Districts 图层中把同一片土地标为 District 7 Altair，并登记了另一个主协会，是 Altair 尔湾 而不是 Great Park Neighborhoods。因此一个 Altair 地址是由另一个协会收费、依另一套文件治理的，不应按 Great Park 的中位数来定价，尽管几乎每一个自动化数据源都会把它归到 Great Park 名下。
Altair 有多大？
约 266 英亩，取自尔湾市（City of Irvine）自己的村落边界多边形，并由市府另一个图层确认，该图层画出的正是同一片轮廓，标为 Great Park 第 7 开发区（Great Park development district 7）。范围内，市府的地址点图层收录 847 个地址，其中 842 个标记为住宅，分布在 39 条命名街道上。以尔湾的标准看这是个小社区，也意味着房源稀薄：任何一个月里这里可能只有寥寥几套在市场上，所以认定了 Altair 的买家，通常是在等合适的那一套，而不是在众多选择中挑选。