已成交相片
55 Andrews
$2,750,000
概覽
關於 Portola Springs
Portola Springs 是爾灣市（City of Irvine）的規劃區 6（Planning Area 6），位於城市東北角。市府公布的村區邊界約 3,256 英畝。此處登記在案的總協會是 Portola Springs Community Association，由 Keystone Pacific Property Management 管理，在市府的業主協會圖層中，其下登記有 28 個具名子協會。
2026 年 1月 15 至 7月 17 之間，該村落成交了 85 戶住宅，中位數價格 $1,785,000，也就是每平方英尺 $779。這個市場的中間水準賣了 35 天，成交價落在原始開價的 95.9%。其中公寓佔 50 筆。獨棟住宅佔 30 筆，另有 5 筆連棟。
在該時間區間結束時，另有 82 戶住宅仍在掛牌，中位開價 $1,830,000，每平方英尺 $826。對照前六個月的成交速度，這大約相當於 5.8 個月的供給。
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歷史
Portola Springs 是怎麼建起來的
已成交房屋的建成年份自 2006 至 2026，中位數為 2019。這說明在這裡交易的住宅，交屋時間橫跨兩個十年的建設期。
85 筆成交中有十八筆是興建於 2025 年或之後的住宅，64 筆興建於 2015 年或之後。這些數字描述的是在這段期間進入市場的房子，而不是整個村落住宅存量的普查。
檔案照片
數據一覽
Portola Springs 的數據概覽
85
已成交住宅
在該窗口期內
在該窗口期內
50
產權公寓
已成交
已成交
30
獨棟住宅
已成交
已成交
5
連棟住宅
已成交
已成交
3256
占地面積（英畝）
市場數據由本資料庫保存的 CRMLS 經紀人匯出檔計算得出，成交日期自 01/15/26 至 07/17/26。邊界、規劃區域與屋主協會數據取自爾灣市（City of Irvine）公布的 GIS 圖層，於 2026-08-11 取得。
房地產
市場概況
房地產概況
85 筆成交 · 01/15/26 – 07/17/26
| 成交價中位數 | $1,785,000 |
| 每平方英尺中位價 | $779 |
| 房屋面積中位數 | 2,339 sq ft |
| 在售天數中位數 | 35 |
| 成交價與掛牌價之比 | 95.9% |
| 價格區間 | $900,000 – $4,450,000 |
| 建成年份 | 2006 – 2026 |
價格區間分布
各價格區間成交占比
100 萬美元以下3.5%
$1M – $1.5M28.2%
$1.5M – $2M37.6%
$2M – $3M17.6%
$3M+12.9%
我們的成交
我們近期在 Portola Springs 的成交紀錄
已成交相片
112 Windswept
$1,960,000
已成交相片
258 Maricopa
$1,900,000
已成交相片
41 Deer Trak
$1,796,500
已成交相片
200 Desert Bloom
$1,770,000
已成交相片
138 Brambles
$1,450,000
已成交相片
121 Excursion
$1,290,000
已成交相片
61 Origin
$1,099,000
已成交相片
133 Bright Poppy
$905,000
已成交相片
33 Silverado
$899,000
已成交相片
114 Capricorn
$735,000
已成交相片
210 Borrego
$659,900
已成交相片
194 Capricorn
$640,000
已成交相片
274 Borrego
$575,000
已成交相片
62 Full Moon
$530,000
我們在這個街區的 15 筆成交，依爾灣市（City of Irvine）的地址紀錄歸入此處，而非依郵遞區號。本節只呈現真實成交，不會為了把整列填滿而湊數。
生活方式
Portola Springs 的生活型態
相片
相片
相片
相片
相片
Portola Springs 的攝影尚未委託拍攝。這些框位先保留它日後所佔的位置，在有真實相片可供指名之前，每則圖說都維持通用寫法。
學校
Portola Springs 的對口學校
Portola Springs 歸屬 Irvine Unified School District。Portola High School 公布的學區範圍直接點名 Portola Springs，而 Portola Springs Elementary 把 Jeffrey Trail Middle 與 Portola High 列為其升學校園。IUSD 會不定期調整邊界，因此在據此行事之前，請在 iusd.org 上核實具體地址的歸屬。
畢業率 94.6%
Portola High School
9-12 年級 · 2,693 名學生
9-12 年級 · 2,693 名學生
ELA 76% · 數學 74%
Jeffrey Trail Middle School
7-8 年級 · 1,049 名學生
7-8 年級 · 1,049 名學生
ELA 72% · 數學 71%
Portola Springs Elementary
K-6 · 948 名學生
K-6 · 948 名學生
學校數據取自各校 2024-25 學年的學校問責報告卡（School Accountability Report Card）、CDE 學校名錄（CDE School Directory）、NCES 與 CAASPP，於 2026-07-28 彙整。第三方排名不予採用。
常見問題
關於 Portola Springs 的常見問題
Portola Springs 的房價中位數是多少？
2026 年 1 月 15 日至 7 月 17 日，Portola Springs 共成交 85 戶住宅，中位價 $1,785,000，折合每平方英尺 $779。該期間的成交價介於 $900,000 至 $4,450,000 之間。
哪些學校為 Portola Springs 提供服務？
Portola Springs 位於 Irvine Unified School District。Portola Springs Elementary 招收 K 至 6 年級，Jeffrey Trail Middle School 招收 7、8 年級，Portola High School 招收 9 至 12 年級。Portola High 公布的學區範圍直接點名 Portola Springs。IUSD 會不定期調整邊界，因此在據此行事之前，請在 iusd.org 上核實具體地址的歸屬。
在 Portola Springs，房子賣出去要多久？
區間內的中位成交物件在市場上停留 35 天，最終以原始開價的 95.9% 成交。區間結束時有 82 戶在售，按前六個月的消化速度換算，約當 5.8 個月的供給量。
Portola Springs 的房子有多新？
在這段期間成交的 85 戶住宅中，興建年份從 2006 到 2026 年，中位數為 2019 年。其中 18 筆成交的住宅興建於 2025 年或之後。這些數字描述的是賣出去的房子，而不是這個村落的全部房屋存量。