Oak Creek

Oak Creek Village 自述是一處位於 405 高速公路旁、介於 Jeffrey 與 Sand Canyon 之間的總體規劃社區。總協會之下有十五個子協會，其中三個是 Irvine Company 的出租公寓社區，因此村區邊界內有一部分住宅是租賃而非出售的。其中兩片區域 Eaglecreek 與 Hawkcreek 設有門禁，並在總協會管理費之外另收一筆。

2026 年 14 1月 至 13 7月 之間，該村落成交了 16 戶住宅，中位數價格 $1,155,000，中位單價每平方英尺 $800，中位成交面積 1,385 平方英尺。一半在 23 天內進入履約保證，典型成交價落在原始開價的 98.1%。同一份匯出資料裡另有 12 個在售物件。十六筆成交是個小樣本，因此這些中位數說明的是這十六戶房子的表現，而不是某個具體地址值多少錢。

協會設施僅供住戶使用，而且散布在整個社區，並不集中於一座會館。它經營三處康樂區，內有三座泳池、三處公園、兩個籃球場、一片沙灘排球場與網球場，此外還有步道。理事會會議於每月第一個星期二透過 Zoom 舉行，公開議程時段為 6 p.m.，議程張貼於 Raven Creek Clubhouse。FirstService Residential 管理 總體 協會，而十二個具名子協會分屬另外五家管理公司，因此屋主該寫信給哪個辦公室，取決於地址以及所要詢問的事項。

村區邊界內立著兩座爾灣市（City of Irvine）的公園，向所有人開放。位於 3 Dovecreek 的 Dovecreek Park 佔地 7.8 英畝，設有遊戲場、足球與棒球場地。位於 16001 Valley Oak Drive 的 Valley Oak Park 佔地 3 英畝，設有網球場與籃球場、一處遊戲場與一條步道。市立公園每天上午 6 時至晚上 10 時開放，市府也說明，它的鄰里公園通常現場沒有人員，野餐團體依先到先用接待。這兩座公共公園與協會的三座是分開的，把數目加在一起，會高估村區實際擁有的東西。

2026 年 1 月至 7 月成交的十六戶，建成年份自 1983 年至 2001 年。其中十五戶落在 1998 年至 2001 年之間，也就是幾乎所有成交都集中在 1990 年代末的四年之內。第十六戶是 Tarocco 上一戶 1983 年建成的共管公寓，而市府 HOA 圖層把 Tarocco 歸在它自己的主協會之下，而非 Oak Creek Village 之下，因此這個區間裡最早的年份，來自一片 Oak Creek 協會並不管轄的範圍。

公共建築是在住宅收尾時才到位的。Oak Creek Community Park 於 2001 年落成，Oak Creek Elementary 校園於 2002 年 9 月啟用。1999 年在此建成的房子，比公園與它如今對口的學校都要早，當一份較舊的物件說明稱它是圍繞這些設施興建時，這一點值得知道。

市府至今仍把這個社區記為一個多邊形，稱之為 Oakcreek South，它坐落在更大的 Oakcreek 規劃區，也就是 Planning Area 12 之內。那個規劃區裡還有 Orangetree 與 Tarocco，MLS 把這兩處各列為獨立區域。因此一個以 Oak Creek 名義發布的數字，可能講的是這一片，也可能講的是那一片，而兩者給出的數字並不相同，這正是本頁每一個數字都註明出自哪條界線的原因。