已成交相片
112 Windswept
$1,960,000
概覽
關於 Altair
Altair 是爾灣市（City of Irvine）在自己的村落邊界圖層中公布的村落之一，在圖層中約 266 英畝。市府的 Great Park 開發區（Great Park Development Districts）圖層把同一片土地再畫一次，標為第 7 區（District 7）並命名為 Altair，兩個多邊形彼此完全吻合，因此本頁採用的範圍建立在兩份彼此獨立的市府紀錄上，而不是一份。該範圍有百分之九十九點七落在第 51 號規劃區（Planning Area 51），也就是市府的 Great Park 規劃區，這也是為何任何以規劃區或郵遞區號排序的系統，都會習慣性地把 Altair 的地址歸在 Great Park 名下。
爾灣市（City of Irvine）的地址點圖層把 847 個地址放在那條界線之內，其中 842 個標記為住宅，分布在 39 條命名街道上。那是市府自己數出的門戶數量，不是估算，也是當房源說明把這裡形容得很大時，買方該記住的數字。Altair 是一個畫在更大社區之內的小社區。
登記在案的協會是 Altair Irvine Master Association。市府修訂於 15 6月 2026 的屋主協會名單，把它登記在 Seabreeze Management Company 名下，而市府的協會圖層把它列為 總體 協會 51.2，涵蓋約 203 英畝，大約是社區邊界的四分之三。市府未在其下記錄任何子協會，這在這一代的社區中並不常見，也意味著適用於此地一戶住宅的管理文件是 總體 的那一套，而不是再疊一層。協會沒有公布任何攤派金額，本頁所查閱的任何紀錄中也沒有，因此某個具體地址的月度成本，必須在解除各項條件之前，從該地址自己的協會文件中取得。
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Altair 影片導覽
歷史
Altair 是怎麼建起來的
Lennar 與 Toll Brothers 以單一總體規劃共同興建了 Altair。他們的聯合網站在 4月 2017 宣布設有警衛崗亭的入口，稱這是爾灣多數社區通常不具備的配置，並於 17 6月 2017 在 50 Aquila Drive 舉辦了搶先看活動。Lennar 於 29 7月 2017 開放樣品屋前的定價，Toll Brothers 則在 15 7月 開始預售部分房源。盛大開幕在 30 9月 2017 星期六舉行，十個社區共有 27 棟完工的樣品屋向大眾開放。
十個聚落由兩家建商分建。Lennar 蓋了 Aurora、Celestial、Eclipse、Lumiere、Solstice 與 Starlight；Toll Brothers 蓋了 Alara、Estrella、Meridian 與 Solano。按建商公布的數字，房屋面積自 Solstice 的約 2,533 平方英尺到 Lumiere 的約 6,613 平方英尺，臥房數自三間到七間。那是建商為新建住宅公布的開盤數據，不是轉售價格，但它們解釋了為何此處的住宅屋齡整齊而面積跨度很大。
在 CRMLS 分割開發欄位中帶有 Altair 的物件，興建年份自 2017 到 2020 年。這裡現存的一切都不早於 2017 年開賣，因此比較兩條 Altair 街道的買方，比較的是相差幾年的房子，而不是跨越數十年的房子。
檔案照片
數據一覽
數字中的 Altair
—
已成交住宅
在該窗口期內
在該窗口期內
—
產權公寓
已成交
已成交
—
獨棟住宅
已成交
已成交
—
連棟住宅
已成交
已成交
266
占地面積（英畝）
3
泳池
邊界、規劃區、協會與地址數字取自爾灣市（City of Irvine）公布的 GIS 圖層，讀取時間 11 與 12 8月 2026，以及市府 15 6月 2026 修訂的屋主協會名單。社區、鄰里與開賣數字取自 altairirvine.com，那是 Lennar 與 Toll Brothers 為 Altair 建立的網站，讀自 Internet Archive 的存檔，因為該網域已不再服務這個社區。本頁不發布任何市場中位數；理由見下方的問題。
房地產
市場概況
房地產概況
None 筆成交 ·
| 成交價中位數 | — |
| 每平方英尺中位價 | — |
| 房屋面積中位數 | — |
| 在售天數中位數 | — |
| 成交價與掛牌價之比 | — |
| 價格區間 | — |
| 建成年份 | — |
價格區間分布
各價格區間成交占比
我們的成交
我們近期在附近的成交紀錄
已成交相片
121 Excursion
$1,290,000
已成交相片
138 Brambles
$1,450,000
已成交相片
258 Maricopa
$1,900,000
已成交相片
127 Theme
$1,870,000
已成交相片
127 Theme
$1,870,000
這些是團隊在爾灣附近的成交，每一筆都按爾灣市（City of Irvine）的地址紀錄定位，而不是按郵遞區號。
生活方式
Altair 的生活型態
相片
相片
相片
相片
相片
Altair 的攝影尚未委託拍攝。這些框位先保留它日後所佔的位置，在有真實相片可供指名之前，每則圖說都維持通用寫法。
學校
Altair 的對口學校
Altair 位於 Irvine Unified School District 之內。Portola High School 公布的對口範圍涵蓋 Sand Canyon Avenue 以東的爾灣東北部，並點名 Great Park 各社區，而 Altair 位於 Sand Canyon 以東、市府 Great Park 開發區之內，因此高中的對口關係依據充分。小學與國中的對口關係則不然。Irvine Unified 自己的邊界頁面沒有提到 Altair，本頁所查資料中唯一提到 K-8 校區的，是建商自己的社區網站，它把買方指向 Beacon Park School，同時自己也註明學校對口可能變動。在依賴它之前，請就具體地址向 Irvine Unified 確認。
畢業率 94.6%
Portola High School
9-12 年級 · 2,693 名學生
9-12 年級 · 2,693 名學生
ELA 79% · 數學 72%
Beacon Park School
K-8 · 1,065 名學生
K-8 · 1,065 名學生
學校資料來自各校的 2024-25 學校問責報告卡（School Accountability Report Card）、CDE 學校名錄（CDE School Directory）、NCES 與 CAASPP，於 2026 年 7 月 28 日彙編。高中劃分範圍來自 2026-27 學年生效的爾灣聯合學區高中劃分範圍（Irvine Unified High School Attendance Areas）地圖。第三方排名不予採用。
常見問題
關於 Altair 的常見問題
Altair 的房子成交價是多少？
本頁不為 Altair 發布中位數，因為並不存在一個站得住腳的中位數。Altair 沒有屬於自己的 CRMLS 區域；匯出資料把它歸在 Great Park 之下。唯一屬於 Altair 的樣本來自自由填寫的 分段 欄位，它標出 19 個物件，其中 5 宗是成交，而這五宗裡還有一宗被歸在錯誤的 MLS 區域之下。五宗成交低於本站印出中位數所用的門檻，而借用 Great Park 的數字，就等於把一個 2,100 英畝、房屋約 2,300 平方英尺的村區，說成是這個 266 英畝、房屋大得多的社區。要真正讀懂此處的價值，請索取那條街上的成交紀錄。
Altair 由誰建造，又在什麼時候開放？
Lennar 與 Toll Brothers 以一個含十個社區的總體規劃共同興建了它。他們的聯合網站在 4月 2017 宣布了警衛崗亭入口，於 17 6月 2017 在 50 Aquila Drive 舉辦搶先看，並在 30 9月 2017 星期六以 27 棟完工樣品屋向大眾開放。Lennar 興建了 Aurora、Celestial、Eclipse、Lumiere、Solstice 與 Starlight；Toll Brothers 興建了 Alara、Estrella、Meridian 與 Solano。在這份匯出資料中標註為 Altair 的房源，建成年份介於 2017 至 2020 年之間，因此房屋存量的年齡區間很窄，買家比較的是同一代的房子。
哪些學校為 Altair 提供服務？
Portola High School，9 至 12 年級共 2,693 名學生，報告畢業率 94.6%，開設 98 門 AP 課程，依 Irvine Unified 涵蓋 Sand Canyon Avenue 以東東北爾灣、並點名 Great Park 各社區的學區範圍服務此地。Altair 就在那個範圍之內。至於 K 至 8 年級，學區自己的邊界頁面沒有提到 Altair，而本頁所查閱的唯一點名某所校園的來源，是建商的社區網站，它把買方指向 Beacon Park School，那是一所 1,065 名學生的 K-8 校園，報告英語達標或超標者佔 79%，數學佔 72%。那是建商的說法，本身就帶著保留，因此在它左右購買決定之前，請就具體地址向 Irvine Unified 確認。
Altair 屬於 Great Park 嗎？
這要看你指的是哪份紀錄，而其中的差別是要花錢的。就地理而言它在裡面：Altair 邊界的 99.75% 落在市府的 Orange County Great Park 村落多邊形之內，99.74% 落在 Planning Area 51 之內。就行政而言它是獨立的：市府把 Altair 畫成自己獨立的村落，在其 Great Park Development Districts 圖層中把同一片土地標為 District 7 Altair，並登記了另一個主協會，是 Altair 爾灣 而不是 Great Park Neighborhoods。因此一個 Altair 地址是由另一個協會收費、依另一套文件治理的，不應按 Great Park 的中位數來定價，儘管幾乎每一個自動化資料來源都會把它歸到 Great Park 名下。
Altair 有多大？
約 266 英畝，取自爾灣市（City of Irvine）自己的村落邊界多邊形，並由市府另一個圖層確認，該圖層畫出的正是同一片輪廓，標為 Great Park 第 7 開發區（Great Park development district 7）。範圍內，市府的地址點圖層收錄 847 個地址，其中 842 個標記為住宅，分布在 39 條命名街道上。以爾灣的標準來看這是個小社區，也意味著物件稀少：任何一個月裡這裡可能只有寥寥幾戶在市場上，因此認定了 Altair 的買方，通常是在等合適的那一戶，而不是在眾多選擇中挑選。