University Park

עיריית אירווין (City of Irvine) רושמת את University Park כאזור התכנון 20 (Planning Area 20), שטח של כ-633 אקרים ששכבת אזורי התכנון של העיר ושכבת השכונות הנפרדת שלה מתארות באופן זהה. בתוכו סופרת העירייה 2,825 נקודות כתובת למגורים ופארק עירוני אחד. השכונה קטנה דיה כדי לקרוא אותה בשעת אחר צהריים אחת, וישנה דיה כדי שרחובותיה הותוו עוד לפני שדפוס הכבישים המהירים סביבה התייצב, ולכן קונה כאן בוחר בדרך כלל בין מגרשים בעלי שם ולא בין שלבים של השקה אחת של יזם.

בין 16 ינואר ל-13 יולי 2026 נמכרו 37 בתים בכפר בחציון של $1,440,000 ובחציון של $874 לרגל רבועה, בגודל סגירה חציוני של 1,708 רגל רבועה. מחציתם נכנסו לנאמנות בתוך 15 יום, והעסקה האופיינית נסגרה על 97.8 אחוז ממחיר הבקשה המקורי. המכירות נעו מ-$980,000 עד $3,900,000, ו-19 מתוך 37 נפלו בין $1 מיליון ל-$1.5 מיליון. עוד 20 נכסים עמדו פעילים באותו ייצוא, ולכן הבחירה העומדת בכל רגע נתון צרה ובית שתומחר נכון אינו נשאר.

אין אגודת-אם אחת מעל University Park. שכבת ה-HOA של העירייה רושמת שישה מצולעי אגודה בתוך Planning Area 20: University Community Association ו-Parkside Community Association, שתיהן תחת Professional Community Management; Terrace Community Association תחת Powerstone; Parkcrest Community Association תחת Seabreeze; Village Park Community Association המנוהלת עצמאית; ו-Parkwood Apartments תחת Irvine Apartment Communities. אף אחת מהן אינה מפרסמת סכום דמי ניהול בעמוד שניתן היה לקרוא למדריך הזה, ולכן העלות החודשית הצמודה לכתובת מסוימת חייבת להגיע ממסמכיה של אותה כתובת לפני הסרת התנאים המתלים.

Village Park, ההתאגדות היחידה כאן שמפרסמת את הנתונים שלה, מתארת 636 בתים שנבנו החל מ-1969, מהם 379 צמודי קרקע ו-257 מחוברים, ויותר מ-35 אקר של רצועת ירק פתוחה עם בריכות וספא בשני מתחמי פנאי לצד מגרשי pickleball, טניס וכדורעף. המתקנים האלה פרטיים לחברי Village Park בלבד. הצד הציבורי של הכפר נפרד: University Community Park ברחוב 1 Beech Tree Lane משתרע על 16.3 אקר וכולל 4 מגרשי טניס מוארים, 3 מגרשי כדורגל מוארים, 3 מגרשי ראקטבול והנדבול מוארים, מגרש כדורסל מואר, 2 מגרשי כדורעף חופים מוארים ומגרש בייסבול מואר, ואת חדרי University Community Center הפתוחים להזמנה. Adventure Playground שוכן בסמוך כמתקן שנכנסים אליו ללא תיאום מראש, ובו אין היתר לקבוצות גדולות, להזמנות פרטיות ולמסיבות מכל סוג.

The Irvine Company מתארכת את University Park ל-1966 ומכנה אותו הכפר הראשון בעיר אירווין, שנפתח שנה אחת אחרי ש-UC אירווין קלטה את הסטודנטים הראשונים שלה. תיאור החברה עצמה מספר שאירווין תוכננה כ-"city of intellect" (בתרגום: עיר של אינטלקט) שכפריה נמתחים מן הקמפוס החדש, ומתאר את הכפר הזה כ-"a picturesque community of greenbelts leading to מקומי schools, parks and retail centers that establish a strong sense of community." (בתרגום: קהילה ציורית של רצועות ירק המובילות לבתי ספר מקומיים, פארקים ומרכזי מסחר ויוצרות תחושת קהילה חזקה). הכפר הבא ברשימת החברה הוא Turtle Rock ב-1967, כך שכל השאר באירווין הונח על גבי הדפוס שנקבע כאן.

Village Park Community Association באה אחריה ב-1969 עם 636 בתים ועם רצועת הירק שעדיין מארגנת את הרבע ההוא של הכפר. פארק המחוז בקצה המערבי הגיע מאוחר יותר ובשלבים: שלב ראשון של 45 אקר נפתח ב-1973, ושלב שני של 50 אקר שהושלם ב-1978 הוסיף את האגם בשטח 9.2 אקר. הוא נפתח בשם University Regional Park ולאחר מכן נקרא על שם William R. Mason, נשיא Irvine Company משנת 1966 ועד מותו ב-1973.

הכפר לא הפסיק להשתנות. בתים שנמכרו בין ינואר ליולי 2026 נושאים שנות בנייה מ-1965 עד 2025, כך שקונה שמשווה כאן בין שני רחובות עשוי להשוות בית מקורי מהמתחם מול משהו שנבנה מחדש שישים שנה אחר כך על אותו מגרש. גם המוסדות הציבוריים זזו. University Park Library ב-4512 Sandburg Way פועלת כיום כאחד משלושת הסניפים של מערכת Irvine Public Library העירונית.