מה העמוד הזה מבסס
- אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על ערך חציוני של $962,600 ליחידות דיור בבעלות דייריהן באורנג' קאונטי, קליפורניה.
- אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על עלויות בעלות חודשיות נבחרות חציוניות של $3,385 ליחידות דיור עם משכנתה באורנג' קאונטי, ועל שכר דירה ברוטו חציוני של $2,434.
- אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על חציון הכנסת משק בית של $116,289 עבור אורנג' קאונטי, קליפורניה, ואילו מגבלות ההכנסה של HUD לשנת FY2026, שנכנסות לתוקף ב-מאי 1, 2026, קובעות את חציון הכנסת המשפחה באזור Santa Ana-Anaheim-אירווין, CA HUD Metro FMR Area על $138,600.
- פרסום 29 של מועצת המס של מדינת קליפורניה (California State Board of Equalization Publication 29) (מרץ 2025) קובע שהצעה 13 (Proposition 13) מגבילה את שיעור הארנונה ל-1 אחוז בתוספת השיעור הדרוש למימון חוב אג"ח מקומי שאושר בבחירות, ושם מחדש את הנכס לשווי שוק בשינוי בעלות.
- ספר שיעורי המס (Tax Rate Book) לשנים 2025-2026 של המבקר-החשב של אורנג' קאונטי (Orange County Auditor-Controller) מציג היטל בסיסי של 1.00000 בכל אזור שיעור מס בתוספת שיעורי אגרות חוב שאושרו בהצבעה ומפורטים בנפרד, ומציין ששיעוריו אינם כוללים מס Mello-Roos או היטלים מיוחדים.
- U.S. Bureau of Labor Statistics דיווח בהודעה לעיתונות 26-1398-SAN מיום אוגוסט 12, 2026 שה-CPI-U של Los Angeles-Long Beach-Anaheim עלה ב-3.4 אחוזים ב-12 החודשים שהסתיימו ב-יולי 2026.
אילו נתונים ממשלתיים מכסים את יוקר המחיה באורנג' קאונטי?
יוקר המחיה באורנג' קאונטי, קליפורניה מתועד בידי גופים ממשלתיים ולא בידי מדד יחיד כלשהו, ואומדני חמש השנים של 2024 American Community Survey מU.S. Census Bureau מספקים את נתוני הדיור וההכנסה ברמת המחוז שבדף הזה.
לקריאת הפרטים
אורנג' קאונטי נושא קוד מחוז FIPS 06059, בתוך אזור סטטיסטי מבוסס-ליבה 31080 (Core Based Statistical Area 31080). נתוני הדיור וההכנסה מגיעים מסקר הקהילה האמריקני (American Community Survey), תקרות ההכנסה מ-HUD, שינוי המחירים מהלשכה לסטטיסטיקה של העבודה (Bureau of Labor Statistics), מבנה ארנונת הרכוש ממועצת ההשוואה של המדינה (State Board of Equalization) ומהמבקר החשבונות (Auditor-Controller) של המחוז, ומחירי האנרגיה מרשויות פדרליות ומדינתיות.
שני אומדני Census לאותה שנה יכולים להיות שונים: Census Bureau מציין שאומדני חמש השנים לשנת 2024 מבוססים על נתונים שנאספו בין ינואר 1, 2020 ל-דצמבר 31, 2024, ואילו אומדני השנה האחת לשנת 2024 מכסים את שנת 2024 בלבד.
מה דיווח Census Bureau על עלויות הדיור באורנג' קאונטי?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 מטעם U.S. Census Bureau דיווחו על ערך חציוני של $962,600 ליחידות דיור בבעלות דייריהן באורנג' קאונטי, קליפורניה.
לקריאת הפרטים
| מדד | אורנג' קאונטי, קליפורניה | מקור ושנת הסקר |
|---|---|---|
| חציון השווי, יחידות בבעלות דיירים | $962,600 | ACS B25077, אומדן 5 שנים 2024 |
| חציון עלויות הבעלים החודשיות, עם משכנתה | $3,385 | ACS B25088, אומדן 5 שנים 2024 |
| חציון עלויות הבעלים החודשיות, ללא משכנתה | $902 | ACS B25088, אומדן 5 שנים 2024 |
| חציון שכר הדירה הכולל | $2,434 | ACS B25064, אומדן 5 שנים 2024 |
| משקי בית המתגוררים בדירתם | 610,659 | ACS B25003, אומדן 5 שנים 2024 |
| משקי בית בשכירות | 472,301 | ACS B25003, אומדן 5 שנים 2024 |
עלויות הבעלות החודשיות הנבחרות כוללות תשלומי משכנתה, מסי מקרקעין, ביטוח נכס והוצאות שירותים ודלק. אומדני ACS לשנה אחת של 2024 גבוהים יותר, $1,037,200 ו-$2,483.
קובץ המחוזות של הסוכנות הפדרלית למימון דיור (Federal Housing Finance Agency) העמיד את תקרת ה-תואם ליחידה אחת לשנת 2026 באורנג' קאונטי על $1,249,125 מול בסיס ארצי של $832,750.
כמה משקי בית באורנג' קאונטי מוציאים 30 אחוז או יותר מההכנסה על דיור?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 שפרסם U.S. Census Bureau דיווחו כי 29.8 אחוזים ממשקי הבית הבעלים עם משכנתה באורנג' קאונטי, קליפורניה, ו-47.0 אחוזים ממשקי הבית השוכרים שמשלמים שכר דירה הוציאו 35 אחוזים או יותר מהכנסת משק הבית על דיור.
לקריאת הפרטים
| קבוצת משק בית באורנג' קאונטי | 30.0 עד 34.9 אחוזים מההכנסה | 35.0 אחוזים ומעלה מההכנסה | מקור ושנת הסקר |
|---|---|---|---|
| משקי בית בבעלות עם משכנתה | 8.3% | 29.8% | ACS DP04, אומדן 5 שנים 2024 |
| משקי בית בבעלות ללא משכנתה | 2.7% | 13.9% | ACS DP04, אומדן 5 שנים 2024 |
| משקי בית בשכירות שמשלמים שכר דירה | 9.6% | 47.0% | ACS DP04, אומדן 5 שנים 2024 |
נטל דיור נמדד באופן מקובל בסף של 30 אחוזים. חיבור שתי הרצועות שפורסמו נותן 38.1 אחוזים ממשקי הבית של בעלי בתים עם משכנתה ו-56.6 אחוזים ממשקי הבית השוכרים ב-30 אחוזים מההכנסה או יותר. הספירות נמצאות בטבלאות ACS Tables B25091 ו-B25070.
אילו נתוני הכנסה מפרסמים Census Bureau ו-HUD עבור אורנג' קאונטי?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 מטעם U.S. Census Bureau דיווחו על הכנסת משק בית חציונית של $116,289 באורנג' קאונטי, קליפורניה.
לקריאת הפרטים
| מדד ההכנסה | סכום | מקור ושנת הסקר |
|---|---|---|
| חציון הכנסת משק בית, אורנג' קאונטי | $116,289 | ACS B19013, אומדן 5 שנים 2024 |
| חציון הכנסת משק בית, אורנג' קאונטי | $115,229 | ACS B19013, אומדן שנה אחת 2024 |
| ההכנסה החציונית למשפחה באזור לפי HUD, Santa Ana-Anaheim-Irvine HUD Metro FMR Area | $138,600 | HUD FY2026 Income Limits, בתוקף מ-2026-05-01 |
| תקרת ההכנסה הנמוכה של HUD (80 אחוז), משק בית בן ארבע נפשות | $148,850 | HUD FY2026 Income Limits, בתוקף מ-2026-05-01 |
| תקרת ההכנסה הנמוכה מאוד של HUD (50 אחוז), משק בית בן ארבע נפשות | $93,050 | HUD FY2026 Income Limits, בתוקף מ-2026-05-01 |
| תקרת ההכנסה הנמוכה במיוחד של HUD (30 אחוז), משק בית בן ארבע נפשות | $55,850 | HUD FY2026 Income Limits, בתוקף מ-2026-05-01 |
נתוני חציון ההכנסה האזורי מגיעים ממשרד השיכון והפיתוח העירוני של ארצות הברית (U.S. Department of Housing and Urban Development), שקובץ ה-FY2026 שלו מגדיר את Santa Ana-Anaheim-אירווין, CA HUD Metro FMR Area כאורנג' קאונטי ומפרסם מגבלות לגדלי משק בית מאחד עד שמונה. HUD מדווח על חציון הכנסת משפחה מותאם לפי כללי התוכנית ואילו לשכת המפקד (Census Bureau) מדווח על חציון הכנסת משק בית על פני כל סוגי משקי הבית, ולכן השניים אינם בני החלפה.
איך מחושב מס הרכוש על בית באורנג' קאונטי?
מס הנכס על בית באורנג' קאונטי, קליפורניה מתחיל ב-Proposition 13, שאותו מתאר מועצת ההשוואה של מדינת קליפורניה (California State Board of Equalization) בפרסום 29 (Publication 29) (מרץ 2025) כמי שמגביל את שיעור מס הנכס ל-1 אחוז בתוספת השיעור הדרוש למימון חוב אגרות חוב שאושר בהצבעת בוחרים מקומית.
לקריאת הפרטים
פרסום 29 (Publication 29) מתעד שהבוחרים אישרו את Proposition 13 ב-6 ביוני 1978, והמירו את המדינה לשיטה של שווי רכישה. נכס נישום מחדש לשווי שוק רק עם שינוי בעלות או השלמת בנייה חדשה, והעלייה השנתית בשווי שנת הבסיס מוגבלת בדרך כלל ל-2 אחוזים. שני נכסים דומים יכולים לפיכך לשאת שוויי שומה שונים מאוד רק בשל מועד הרכישה.
שכבת המחוז מגיעה מהמבקר-החשב של אורנג' קאונטי (Orange County Auditor-Controller). כל מגרש יושב באזור שיעור מס, ו-2025-2026 ספר שיעורי המס (Tax Rate Book) מדפיס לכל אזור שורה שכתוב בה BASIC LEVY-CO., CITY, SCHOOL, & DIST בשיעור 1.00000, ואחריה שיעורים מפורטים לאיגרות חוב של בתי ספר, מכללות קהילתיות ורשות המים שאושרו בהצבעה, ואחריהם סך הכול. הסכומים הכוללים שונים מאזור לאזור, ולכן חפשו את אזור שיעור המס שמכסה כתובת מסוימת ולא ממוצע כלל מחוזי. המבקר-החשב של אורנג' קאונטי מציין שהשיעור המוצג אינו כולל מס Mello-Roos או היטלים מיוחדים.
מהו מס מיוחד של Mello-Roos ומאין הוא מגיע?
מס Mello-Roos מיוחד על חלקה באורנג' קאונטי, קליפורניה מוטל בידי מחוז מתקני קהילה (community facilities district) שהוקם לפי חוק מתקני הקהילה Mello-Roos משנת 1982 (Mello-Roos Community Facilities Act of 1982), שנקרא בשמו ב-חוק הממשל של קליפורניה (California Government Code) סעיף 53311 וממשיך בסעיפים שאחריו.
לקריאת הפרטים
Section 53313 קובע מה מחוז כזה רשאי לממן, ובכלל זה שיטור, כיבוי אש לרבות שירותי אמבולנס ופרמדיקים, שירותי פנאי וספרייה, תחזוקה ותאורה של פארקים, רחובות ושטחים פתוחים, והגנה מפני שיטפונות וסופות.
הסכום מחושב בנפרד מן השווי המוערך. Section 53340 קובע שהמס מוטל לפי השיעור וההקצאה שנקבעו בהחלטת המחוז ונגבה באותו אופן שבו נגבים מסי רכוש רגילים לפי שווי, עם אותם קנסות ואותה עדיפות שעבוד.
סעיף 53341.5 מחייב מפצל מגרשים המוכר חלקה החייבת במס מיוחד של district למסור לקונה הודעה חתומה שכותרתה NOTICE OF SPECIAL TAX לפני חוזה הרכישה, ובה נאמר שהמס מתווסף על מס הנכס הרגיל. בקשו את ההודעה הזו ואת השיעור ושיטת ההקצאה לפני שאתם מגישים הצעה.
מה מודד Consumer Price Index עבור אזור אורנג' קאונטי?
שינוי מחירי הצריכה המכסה את אורנג' קאונטי, קליפורניה מתפרסם בידי U.S. Bureau of Labor Statistics כמדד המחירים לצרכן עבור אזור Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA, שלפי הפרסום שלו מ-יולי 2026 מורכב ממחוזות לוס אנג'לס ואורנג'.
לקריאת הפרטים
המדד הזה מודד את השינוי הממוצע לאורך זמן במחירים ששולמו עבור סל שוק קבוע הכולל מזון, אנרגיה, דיור, טיפול רפואי, תחבורה וסחורות ושירותים אחרים. הוא מתפרסם מדי חודש, ללא התאמה עונתית, ונושא מדגם קטן יותר ותנודתיות רבה יותר מהמדד הארצי.
בהודעה לעיתונות 26-1398-SAN מיום אוגוסט 12, 2026 דיווחה הלשכה על מדד כלל הפריטים באזור בשיעור 355.311 על בסיס 1982-84=100 עבור יולי 2026, עלייה של 3.4 אחוזים ב-12 החודשים שהסתיימו ב-יולי 2026.
קראו את הסדרה כולה ולא חודש בודד. הלשכה מצהירה שמדדים אזוריים אינם מודדים הפרשי רמות מחירים בין ערים, ולכן המדד מראה באיזו מהירות המחירים המקומיים משתנים ולא אם האזור יקר יותר ממטרופולין אחר.
מה מדווחות סוכנויות האנרגיה על מחירי התשתיות בקליפורניה?
U.S. Energy Information Administration דיווח ב-California Electricity Profile 2024 על מחיר חשמל קמעונאי ממוצע למגורים של 31.97 סנט לקילוואט שעה בקליפורניה בשנת 2024, נתון ברמת המדינה שמכסה גם את אורנג' קאונטי משום שלא מתפרסם מחיר ברמת המחוז.
לקריאת הפרטים
| מדד מחירי אנרגיה | ערך | מקור ושנת הסקר |
|---|---|---|
| מחיר החשמל הביתי הממוצע, CA | 31.97 סנט לקילוואט-שעה | EIA CA Electricity Profile 2024, Table 8 (2024) |
| מחיר החשמל הקמעונאי הממוצע, כל המגזרים, CA | 27.04 סנט לקילוואט-שעה | EIA CA Electricity Profile 2024, Table 1 (2024) |
| מחיר הגז הטבעי הביתי הממוצע, CA | $22.01 לאלף רגל מעוקב | EIA Natural Gas Prices, סדרה שנתית (2025) |
אלה ממוצעים כלל-מדינתיים, ולכן חשבון בודד תלוי בחברת החשמל המשרתת, בלוח התעריפים, בעונה ובצריכה. California Public Utilities Commission מציינת שעליה לאשר את כל התעריפים שכל חברת חשמל גובה מלקוחותיה, שהתעריפים נקבעים בהליכים ציבוריים פורמליים, ושאותם תעריפים מכסים ייצור, תשתית, מניעת שרפות ותוכניות בטיחות, ותפעול החברה.
איך חלים כאן מס ההכנסה ומס המכירות של קליפורניה?
משק בית באורנג' קאונטי, קליפורניה משלם מס הכנסה מדינתי מדורג שמנהל California Franchise Tax Board ומס מכירה ושימוש שמנהל California Department of Tax and Fee Administration, ושניהם מפרסמים מחדש את טבלאות השיעורים שלהם מדי שנה.
לקריאת הפרטים
Franchise Tax Board מפרסם טבלאות מס ולוחות שיעורים לפי שנת מס, לצד לוחות של שנים קודמות ולוח למס מינימלי חלופי. השתמשו בלוח התואם את שנת המס שמדווחת.
בצד המכירות, California Department of Tax and Fee Administration קובעת ששיעור המס ברמת המדינה הוא 7.25 אחוז, ושברוב אזורי קליפורניה הוסיפו הרשויות המקומיות מסי מחוז בשיעורים של 0.10 אחוז עד 2.00 אחוז, כאשר באזורים מסוימים חל יותר ממס אחד. הרשות מפרסמת חיפוש לפי כתובת וטבלת שיעורים לפי עיר ומחוז.
מה מראים הסקרים הפדרליים על ההוצאה על תחבורה באזור הזה?
הוצאות התחבורה של משקי הבית המכסות את אורנג' קאונטי, קליפורניה מדווחות בידי U.S. Bureau of Labor Statistics, שמצא כי משקי בית באזור המטרופוליני של Los Angeles, CA (מחוזות לוס אנג'לס, אורנג', ריברסייד וסן ברנרדינו) הוציאו בממוצע $14,497 בשנה על תחבורה ב-2023-24.
לקריאת הפרטים
| הוצאה שנתית ממוצעת של משק בית, מטרופולין LA | סכום | חלק מהתקציב | מקור ושנת הסקר |
|---|---|---|---|
| סך ההוצאות | $90,594 | 100% | BLS Consumer Expenditure Surveys, 2023-24 |
| דיור | $33,126 | 36.6% | BLS Consumer Expenditure Surveys, 2023-24 |
| תחבורה | $14,497 | 16.0% | BLS Consumer Expenditure Surveys, 2023-24 |
| מזון (בבית $6,546, מחוץ לבית $5,312) | $11,858 | 13.1% | BLS Consumer Expenditure Surveys, 2023-24 |
מתוך הסכום הזה, 90.4 אחוז הופנו לרכישה ולתחזוקה של רכבים פרטיים, מול ממוצע ארצי של 91.6 אחוז, בפרסום 26-91-SAN מתאריך ינואר 16, 2026. אזור הסקר משתרע על ארבעה מחוזות, ולכן זהו ממוצע אזורי ולא נתון של אורנג' קאונטי, והלשכה מזהירה שהבדלים בין אזורים מטרופוליניים עשויים לשקף גם גודל משק בית, גיל והכנסה ולא רק יוקר מחיה.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות על יוקר המחיה
מה היה שווי הבית החציוני באורנג' קאונטי ב-American Community Survey לשנת 2024?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על חציון שווי של $962,600 עבור יחידות דיור בבעלות מגורים באורנג' קאונטי, קליפורניה, ב-Table B25077. אומדני שנה אחת של 2024 עבור אותה קאונטי דיווחו על $1,037,200. לקובץ חמש השנים יש מדגם גדול יותר, וקובץ השנה האחת מכסה רק את איסוף שנת 2024 הקלנדרית.
מה היה שכר הדירה הברוטו החציוני באורנג' קאונטי?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על חציון שכר דירה גולמי של $2,434 עבור אורנג' קאונטי, קליפורניה, ב-Table B25064, ואומדני שנה אחת של 2024 דיווחו על $2,483. שכר דירה גולמי מוסיף לשכר הדירה החוזי את העלות החודשית הממוצעת המשוערת של חשמל, מים ודלק כאשר השוכר משלם עליהם.
כמה משלמים בעלי בתים עם משכנתה באורנג' קאונטי בעלויות דיור חודשיות?
אומדני חמש השנים של American Community Survey לשנת 2024 דיווחו על חציון הוצאות חודשיות נבחרות של בעלים בסך $3,385 עבור יחידות דיור עם משכנתה באורנג' קאונטי, קליפורניה, ו-$902 עבור יחידות ללא משכנתה, ב-Table B25088. המדד הזה מחבר תשלומי משכנתה, מסי מקרקעין, ביטוח נכס והוצאות חשמל, מים ודלק.
מהי ההכנסה החציונית האזורית שתוכניות הדיור באורנג' קאונטי משתמשות בה?
תקרות ההכנסה של HUD לשנת FY2026, בתוקף מ-מאי 1, 2026, קובעות את חציון ההכנסה המשפחתית באזור Santa Ana-Anaheim-אירווין, CA HUD Metro FMR Area על $138,600. אזור ה-HUD הזה מכסה את אורנג' קאונטי. אותו קובץ מונה את תקרת ההכנסה הנמוכה למשפחה בת ארבע נפשות ב-$148,850 ואת תקרת ההכנסה הנמוכה מאוד למשפחה בת ארבע נפשות ב-$93,050.
מהו שיעור מס הנכס באורנג' קאונטי?
אין תעריף מחוזי אחד שאפשר לצטט. פרסום 29 של מועצת המיסוי (Board of Equalization Publication 29) (מרץ 2025) מציין שהצעה 13 (Proposition 13) מגביל את התעריף לאחוז אחד בתוספת השיעור הדרוש לחוב אגרות חוב מקומי שאושר בהצבעת ציבור. ספר שיעורי המס (Tax Rate Book) לשנים 2025-2026 של המבקר-חשב של אורנג' קאונטי (Orange County Auditor-Controller) מדפיס תעריף כולל לכל אזור שיעור המס, ולכן אתרו את האזור המכסה את הכתובת.
מתי נכס באורנג' קאונטי עובר הערכה מחדש?
פרסום 29 של מועצת המיסוי (Board of Equalization Publication 29) (מרץ 2025) קובע שלפי הצעת בוחרים 13 (Proposition 13) נכס נישום מחדש לשווי השוק הנוכחי רק עם שינוי בעלות או השלמת בנייה חדשה, וזה קובע ערך שנת בסיס. העלאות שנתיות בערך שנת הבסיס הזה מוגבלות בדרך כלל ל-2 אחוזים לכל היותר.
מהו מס Mello-Roos וכיצד הוא נגבה בחשבון?
זהו מס ייעודי שמטיל מחוז מתקני קהילה שהוקם לפי חוק מתקני הקהילה Mello-Roos משנת 1982, בקוד הממשל של קליפורניה סעיף 53311 ואילך. סעיף 53340 קובע שהמס מוטל בשיעור ובחלוקה שנקבעו בהחלטת המחוז ונגבה באותו אופן שבו נגבים מיסי רכוש רגילים לפי שווי.
האם מוכר יגיד לי אם על הבית חל מס מיוחד של Mello-Roos?
California Government Code סעיף 53341.5 מחייב מחלק קרקע המוכר מגרש הכפוף למס מיוחד של מחוז למסור לרוכש הפוטנציאלי הודעה חתומה בכתב שכותרתה NOTICE OF SPECIAL TAX לפני חתימת חוזה הרכישה. ההודעה קובעת שהמס הוא בנוסף לארנונה הרגילה ולחיובים אחרים על החלקה.
באיזה קצב עלו מחירי הצריכה באזור אורנג' קאונטי?
בהודעה לעיתונות 26-1398-SAN מיום אוגוסט 12, 2026 דיווח the Bureau of Labor Statistics כי Los Angeles-Long Beach-Anaheim CPI-U עלה ב-3.4 אחוזים ב-12 החודשים שהסתיימו ב-יולי 2026. אזור זה כולל את מחוזות לוס אנג'לס ואורנג' קאונטי. הלשכה מציינת כי מדדים אזוריים מודדים שינוי לאורך זמן ולא רמות מחירים בין ערים.
כמה עולה חשמל בקליפורניה?
ה-California Electricity Profile 2024 של U.S. Energy Information Administration דיווח על מחיר קמעונאי ביתי ממוצע של 31.97 סנט לקילוואט-שעה בקליפורניה ב-2024, לעומת 29.51 סנט ב-2023. זהו ממוצע כלל-מדינתי על פני כל החשבונות הביתיים, ולכן החשבון של בית בודד תלוי בחברת החשמל שלו, בלוח התעריפים, בעונה ובצריכה.
Sources and dates read (25)
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25077, Median Value of Owner-Occupied Housing Units, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25077?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25088, Median Selected Monthly Owner Costs by Mortgage Status, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25088?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25064, Median Gross Rent, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25064?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B19013, Median Household Income, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B19013?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table DP04, Selected Housing Characteristics, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDP5Y2024.DP04?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 five-year estimates, Table B25003, Tenure, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT5Y2024.B25003?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, ACS 2024 one-year estimates, Table B25077, Median Value, Orange County CA https://data.census.gov/table/ACSDT1Y2024.B25077?g=050XX00US06059 read 2026-08-17
- U.S. Census Bureau, Using 1-Year or 5-Year American Community Survey Data https://www.census.gov/programs-surveys/acs/guidance/estimates.html read 2026-08-17
- U.S. Department of Housing and Urban Development, FY2026 Income Limits, effective May 1, 2026 https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html read 2026-08-17
- HUD, FY2026 Section 8 Income Limits data file (Section8-FY26.xlsx), Santa Ana-Anaheim-Irvine CA HUD Metro FMR Area https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il26/Section8-FY26.xlsx read 2026-08-17
- U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index, Los Angeles area, July 2026, release 26-1398-SAN dated August 12, 2026 https://www.bls.gov/regions/west/news-release/consumerpriceindex_losangeles.htm read 2026-08-17
- U.S. Bureau of Labor Statistics, Consumer Expenditures for the Los Angeles Area 2023-24, release 26-91-SAN dated January 16, 2026 https://www.bls.gov/regions/west/news-release/consumerexpenditures_losangeles.htm read 2026-08-17
- California State Board of Equalization, Publication 29, California Property Tax: An Overview, March 2025 https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/pub29.pdf read 2026-08-17
- Orange County Auditor-Controller, Tax Rate Book https://ocauditor.gov/about/central-accounting/property-tax-accounting/tax-rate-book/ read 2026-08-17
- Orange County Auditor-Controller, 2025-2026 TRA Tax Rates (Tax Rate Book PDF) https://ocauditor.gov/wp-content/uploads/2025/09/2025-2026-TRA-Tax-Rates-Revised3-1.pdf read 2026-08-17
- California Government Code section 53311, Mello-Roos Community Facilities Act of 1982 https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53311 read 2026-08-17
- California Government Code section 53340, levy and collection of the special tax https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53340 read 2026-08-17
- California Government Code section 53341.5, Notice of Special Tax to prospective purchasers https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=GOV§ionNum=53341.5 read 2026-08-17
- California Department of Tax and Fee Administration, California City and County Sales and Use Tax Rates https://www.cdtfa.ca.gov/taxes-and-fees/sales-use-tax-rates.htm read 2026-08-17
- California Franchise Tax Board, Tax calculator, tables, rates https://www.ftb.ca.gov/file/personal/tax-calculator-tables-rates.asp read 2026-08-17
- U.S. Energy Information Administration, California Electricity Profile 2024 https://www.eia.gov/electricity/state/california/ read 2026-08-17
- U.S. Energy Information Administration, Natural Gas Prices, average residential price by state, annual https://www.eia.gov/dnav/ng/ng_pri_sum_a_EPG0_PRS_DMcf_a.htm read 2026-08-17
- California Public Utilities Commission, Understanding Electric Rates https://www.cpuc.ca.gov/industries-and-topics/electrical-energy/electric-rates read 2026-08-17
- Federal Housing Finance Agency, Conforming Loan Limit Values, 2026 county file https://www.fhfa.gov/data/conforming-loan-limit read 2026-08-17
- U.S. Department of Housing and Urban Development, FHA Mortgage Limits lookup, CY2026, Orange County CA https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm read 2026-08-17