فروخته‌شدهعکس
127 Theme
$1,870,000
نمای کلی
درباره Irvine Spectrum
شهرداری ایروین (City of Irvine) شش چندضلعی محله‌ای منتشر می‌کند که نامشان با Spectrum آغاز می‌شود، و این صفحه هر شش را یک مجموعه واحد می‌گیرد. هر یک یکسره درون یک منطقه برنامه‌ریزی شهر می‌افتد: Spectrum 4 در منطقهٔ برنامه‌ریزی 13 (Planning Area 13)، Spectrum 6 در 31، Spectrum 3 در 32، Spectrum Center در 33 و Spectrum 5 در 34. بر پایه آن چندضلعی‌ها این پنج تا نزدیک به 2,478 ایکر را در بر می‌گیرند، رقمی که لایه طرح جامع خود شهر آن را 2,475 تأیید می‌کند. منطقه برنامه‌ریزی ششمی هم نام Spectrum را دارد، Spectrum 2 با نزدیک به 1,160 ایکر، و شهر برای آن هیچ چندضلعی محله‌ای منتشر نمی‌کند، پس از شکل این صفحه و از همه شمارش‌های زیر کنار گذاشته شده است.
طرح جامع شهر در هیچ‌جای این پنج منطقه هیچ تعیین کاربری مسکونی ندارد. نزدیک به 1,370 ایکر با کاربری Research/Industrial تعیین شده، نزدیک به 439 ایکر Regional Commercial، نزدیک به 354 ایکر بزرگراه و نزدیک به 198 ایکر Community Commercial، به همراه تکه‌های کوچک‌تر برای تفریح، یک مرکز آموزشی و حفاظت. کاربری منطقه‌ای هم همین را می‌گوید. ده منطقه کاربری نزدیک به 1,802 ایکر پهنه‌بندی‌شده را می‌پوشانند و هیچ‌کدام منطقه‌ای مسکونی نیست. خانه‌هایی که شهر اینجا ثبت می‌کند درون بلوک‌هایی با کاربری تجاری ایستاده‌اند، پس خریداری که تعیین کاربری یک نشانی در این مجموعه را می‌خواند تعیین کاربری تجاری را می‌خواند نه آن تعیین کاربری مسکونی که بر بیشتر ایروین حکم می‌راند.
سند نشانی‌های شهر در این پنج منطقه برنامه‌ریزی 5,876 نقطه نشانی مسکونی فعال دارد، از میان 7,222 نشانی از هر گونه. این‌ها روی شش خیابان نشسته‌اند: 3,253 روی Spectrum، 1,418 روی Gateway، 594 روی Pacifica، 583 روی Inspiration، 22 روی Prism و 6 روی City Stroll. تقریباً همه‌شان، یعنی 5,287 مورد، درون Planning Area 33 یا همان Spectrum Center هستند. املاکی که شهر در آن خیابان‌ها نام می‌برد مجتمع‌های آپارتمانی‌اند: چهار ملک Village روی Prism، The Park at Irvine Spectrum در 18000 Spectrum، Centerpointe در 7725 Gateway و Westview در 21100 Spectrum. هیچ‌چیز از آنچه برای این صفحه خوانده شد نشان نمی‌دهد که موجودی فروشی پشت این نشانی‌ها ایستاده باشد.
اینجا هم هیچ رقم بازاری منتشر نمی‌شود. ناحیه‌ی CRMLS که این نام را دارد، هنگام خواندن خروجی در 12 اوت 2026 دوازده آگهی و دو معامله‌ی بسته‌شده داشت، پایین‌تر از کف ده معامله‌ای که این سایت پیش از انتشار میانه لازم می‌داند، و هر دوازده مورد روی خیابان‌هایی است که شهر آن‌ها را به Planning Area 39، یعنی Los Olivos، بیرون از مرز ترسیم‌شده در اینجا تخصیص می‌دهد. میانه‌ای که زیر نام ناحیه‌ی MLS با عنوان Irvine Spectrum نقل شود در واقع Los Olivos را توصیف می‌کند، پس خریداری که بر پایه‌ی آن کار می‌کند دارد برای گستره‌ای دیگر قیمت می‌گذارد.
مشاهده‌ی خانه‌های موجود در Irvine Spectrum
تور ویدیویی Irvine Spectrum
تاریخچه
Irvine Spectrum چگونه ساخته شد
خرده‌فروشی اول آمد، و مالکش آن را با دقت مستند می‌کند. Irvine Company در 1995 The Entertainment Center at Irvine Spectrum Center را با 250,000 فوت مربع سرگرمی و غذاخوری گشود. فاز دوم در 1998 آن را 250,000 فوت مربع دیگر گسترش داد. فاز سوم در 2002، 332,000 فوت مربع خرده‌فروشی خانواده‌محور با نزدیک به 60 مغازه و رستوران تازه افزود، و فاز چهارم در 2018، 30 واحد دیگر را گشود. خانه‌ای که اینجا خریداری می‌شود کنار مرکز خریدی می‌نشیند که در تمام عمرش تقریباً هر دهه یک بار از نو ساخته شده، و دانستن این پیش از آنکه هر فهرست مستأجر کنونی همیشگی پنداشته شود ارزش دارد.
Giant Wheel آن بخشی است که بیشتر مردم تصویرش می‌کنند. در ایتالیا دست‌ساز شد، پس از سه هفته سفر در 20 ژوئیه 2002 به لس‌آنجلس رسید، 108 فوت بلندی دارد و 140,000 پوند وزن، و هشت هفته پس از رسیدنش به روی مردم گشوده شد. تا سال 2015، آن 12,500 لامپ معمولی‌اش با بیش از 52,000 چراغ LED جایگزین شده بود. روی سایت خود این مرکز در تاریخ 12 اوت 2026 این چرخ در دست ساخت فهرست شده است، پس هر کس اینجا نشانی‌ای را به پشتوانه منظره می‌جوید باید پیش از نوشتن پیشنهاد بررسی کند که واقعاً چه چیزی کار می‌کند.
محل کار نیمه دیگر این ناحیه است. Irvine Company محله Irvine Spectrum را یکی از موفق‌ترین اجتماعات تجاری کالیفرنیا می‌خواند، در فوریه 2016 در این مرکز 1.2 میلیون فوت مربع رستوران، خرده‌فروشی و سرگرمی شمرد، و در همان تاریخ یک پردیس عمودی 21 طبقه و 426,000 فوت مربعی در 400 Spectrum Center در دست ساخت داشت. آن ساختمان‌ها درون مرز خود این مجموعه می‌نشینند، پس نشانی‌ای اینجا درون یک ناحیه اداری فعال می‌ایستد نه درون یک تراکت مسکونی، و همین بزرگ‌ترین تفاوت میان خرید در این مجموعه و خرید در محله‌های شمال آن است.
عکس آرشیوی
در یک نگاه
Irvine Spectrum در آمار
—
خانه‌های فروخته‌شده
در این بازه
در این بازه
—
آپارتمان‌ها
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه تک‌واحدی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
—
خانه‌های ردیفی
فروخته‌شده
فروخته‌شده
2478
مساحت (ایکر)
ارقام مرز، محدوده برنامه‌ریزی، کاربری زمین، پهنه‌بندی، نشانی، انجمن و پارک از لایه‌های منتشرشده خود شهر ایروین (City of Irvine) می‌آید، پرس‌وجو شده در 12 اوت 2026. تاریخچه مرکز و ناحیه از Irvine Company، یعنی مالک، در سایت‌های خودش می‌آید، و هر رقم آن تاریخ انتشارش را همراه دارد. هیچ رقم بازاری برای این اجتماع منتشر نمی‌شود.
املاک و مستغلات
تصویر بازار
تصویر بازار املاک
None فروش انجام‌شده ·
| میانه قیمت فروش | — |
| میانه قیمت هر فوت مربع | — |
| میانه متراژ | — |
| میانه روزهای عرضه | — |
| نسبت فروش به قیمت پیشنهادی | — |
| بازه قیمت | — |
| سال ساخت | — |
توزیع بازه قیمت
سهم معاملات بسته‌شده در هر بازه قیمت
معاملات ما
فروش‌های اخیر ما در همین حوالی
فروخته‌شدهعکس
127 Theme
$1,870,000
فروخته‌شدهعکس
107 Cruiser
$3,105,000
فروخته‌شدهعکس
121 Cultivate
$1,850,000
فروخته‌شدهعکس
214 Tall Oak
$1,475,000
فروخته‌شدهعکس
119 Pacer
$1,875,000
این‌ها معامله‌های نزدیک تیم در ایروین است، که هرکدام بر پایه سابقه نشانی شهر ایروین (City of Irvine) جای‌گذاری شده‌اند نه بر پایه کد پستی.
سبک زندگی
سبک زندگی در Irvine Spectrum
عکس
عکس
عکس
عکس
عکس
عکاسی از Irvine Spectrum هنوز سفارش داده نشده است. قاب‌ها جای آن را نگه می‌دارند و هر شرح تصویر تا زمانی که عکس واقعی برای نام بردن وجود داشته باشد کلی می‌ماند.
مدارس
مدرسه‌های Irvine Spectrum
Portola High School تنها مدرسه‌ای است که محدوده‌ی حضور Irvine Unified آن نام این مجموعه را می‌آورد. ناحیه محدوده‌ی تخصیصش را شمال‌شرق ایروین در شرق Sand Canyon Avenue ثبت می‌کند که Portola Springs، Cadence Park و محله‌های Great Park را در بر می‌گیرد، به‌علاوه‌ی محدوده‌ی Irvine Spectrum در امتداد بزرگراه‌های Barranca و Alton، روی نقشه‌ای که برای 2026-27 اجرا می‌شود. Barranca و Alton رو به نواحی برنامه‌ریزی 13، 32 و 34 دارند که روی‌هم شش نشانی مسکونی دارند، و هیچ‌چیز از آنچه برای این صفحه خوانده شد تخصیص دبیرستان را برای 5,287 نشانی مسکونی Spectrum Center روشن نمی‌کند. هیچ مجموعه‌ای از Irvine Unified از هیچ نوعی درون این مرز نیست، و هیچ محدوده‌ی حضور دبستان یا راهنمایی که نشانی‌ای در Spectrum را پوشش دهد اینجا اثبات نشد. تخصیص با نشانی تعیین می‌شود، پس پیش از آنکه خریدی را تعیین کند، نشانی مشخص را با Irvine Unified بررسی کنید.
نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6%
PORTOLA HIGH SCHOOL
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
پایه‌های 9-12 · 2,693 دانش‌آموز
ارقام از SARC خود Portola High School، فهرست مدارس CDE (CDE School Directory) و مجموعه‌دادهٔ مرکزی NCES (NCES Common Core of Data)، برداشت‌شده در 28 ژوئیه 2026. محدوده حضور از نقشه محدوده‌های حضور دبیرستان ناحیهٔ آموزشی متحد ایروین (Irvine Unified High School Attendance Areas) با اعتبار 2026-27.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های رایج درباره Irvine Spectrum
خانه‌ای در Irvine Spectrum به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
این صفحه هیچ رقمی منتشر نمی‌کند، چون هیچ رقم قابل دفاعی برای این مجموعه وجود ندارد. ناحیه CRMLS که نام Irvine Spectrum را دارد، وقتی خروجی در 12 اوت 2026 خوانده شد دوازده آگهی و دو معامله بسته‌شده داشت، و دو معامله زیر کف ده‌فروشی است که این سایت پیش از انتشار یک میانه به کار می‌گیرد. جدا از آن، هر دوازده آگهی روی خیابانی می‌نشیند که شهر ایروین (City of Irvine) آن را به محدودهٔ برنامه‌ریزی 39 (Planning Area 39)، یعنی Los Olivos، تخصیص می‌دهد، که بیرون از مرزی است که روی این صفحه کشیده شده. به‌جای قرض گرفتن میانه یک محله همسایه و برچسب زدن Irvine Spectrum روی آن، ما یک نشانی مشخص را اینجا از روی ساختمان خودش و معاملات قابل مقایسه خودش قیمت می‌گذاریم، و کار را به شما نشان می‌دهیم.
آیا در Irvine Spectrum خانه‌ای برای فروش هست، یا فقط اجاره‌ای؟
شهر درون این مرز 5,876 نقطه نشانی مسکونی فعال ثبت می‌کند، و املاکی که در آن خیابان‌ها نام می‌برد مجتمع‌های آپارتمانی‌اند: چهار ملک Village روی Prism، The Park at Irvine Spectrum در 18000 Spectrum، Centerpointe در 7725 Gateway و Westview در 21100 Spectrum. لایه انجمن‌های مالکان شهر هیچ انجمنی را در هیچ جای این پنج منطقه برنامه‌ریزی ثبت نمی‌کند، حال آنکه چنین سندی همان چیزی است که پشت مسکن متصل قابل فروش انتظارش را دارید. هیچ‌چیز از آنچه برای این صفحه خوانده شد وجود موجودی فروش را اینجا اثبات نمی‌کند، پس هر چیزی که زیر نام Irvine Spectrum برای فروش تبلیغ می‌شود را نشانی‌ای بدانید که پیش از تکیه بر آن برچسب باید با سند خود شهر راستی‌آزمایی شود.
کدام مدارس به Irvine Spectrum خدمات می‌دهند؟
Portola High School که 2,693 دانش‌آموز در پایه‌های 9 تا 12 دارد، نرخ فارغ‌التحصیلی 94.6 درصد گزارش می‌کند و 98 درس AP ارائه می‌دهد. محدوده‌ی تخصیص آن در Irvine Unified، روی نقشه‌ای که برای 2026-27 اجرا می‌شود، شمال‌شرق ایروین در شرق Sand Canyon Avenue به‌علاوه‌ی محدوده‌ی Irvine Spectrum در امتداد بزرگراه‌های Barranca و Alton ثبت شده است. آن دو بزرگراه رو به نواحی برنامه‌ریزی‌ای دارند که روی‌هم شش نشانی مسکونی دارند، پس تخصیص دبیرستان برای 5,287 نشانی مسکونی Spectrum Center با هیچ‌یک از منابعی که برای این صفحه خوانده شد روشن نمی‌شود. هیچ مجموعه‌ای از Irvine Unified درون این مرز نیست و هیچ محدوده‌ی حضور دبستان یا راهنمایی که نشانی‌ای در Spectrum را پوشش دهد اینجا اثبات نشد، پس پیش از آنکه خریدی را تعیین کند، نشانی مشخص را با ناحیه بررسی کنید.
خود Irvine Spectrum Center چیست؟
این یک مرکز خرید، رستوران و سرگرمی است که Irvine Company در 670 Spectrum Center Dr مالک و گرداننده آن است. مالک آن را در 1995 با 250,000 فوت مربع افتتاح کرد، در 1998 آن را 250,000 فوت مربع گسترش داد، در 2002 تعداد 332,000 فوت مربع و نزدیک به 60 مغازه و رستوران افزود، در 2018 تعداد 30 واحد دیگر باز کرد، و در فوریه 2016 مساحت مرکز را 1.2 میلیون فوت مربع رستوران، خرده‌فروشی و سرگرمی شمرد. Giant Wheel آن 108 فوت ارتفاع دارد، 140,000 پوند وزن دارد و در ژوئیه 2002 از ایتالیا رسید؛ تا 12 اوت 2026 سایت خودِ مالک آن را در حال ساخت فهرست می‌کند، پس پیش از آنکه آن را بخشی از تصمیم خود کنید، بررسی کنید چه چیزی باز است.
چرا این صفحه میانه‌ی قیمت یا مدت حضور در بازار را نمی‌آورد؟
چون انتشار یک میانه به معنای قرض گرفتن آن می‌بود. این سایت تنها زمانی میانه چاپ می‌کند که یک اجتماع دست‌کم ده معامله بسته‌شده از خودش داشته باشد، و Irvine Spectrum دو تا دارد. آسان بود که یک دهکده آن‌طرف‌تر دست دراز کنیم و آن عدد را زیر این عنوان چاپ کنیم، و همان‌قدر هم نادرست می‌بود، چون خریدار پیشنهادش را در برابر محدوده‌ای قیمت‌گذاری می‌کرد که خانه در آن نیست. آنچه این صفحه به‌جای آن دارد موادی است که برای همین مرز واقعاً قابل راستی‌آزمایی است: چندضلعی‌های خود شهر، کاربری و پهنه‌بندی‌اش، اسناد نشانی و انجمن‌هایش، و آن یک مدرسه‌ای که محدوده حضورش از این اجتماع نام می‌برد.